有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径

cargo

有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径
# O- P1 h( K3 |4 Y4 y+ N" `加拿大统计局最近的调查发现，拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划更可靠，更能提供退休后的生活保障。
, K/ x$ f" O2 y# b& x8 P

8 w8 H% Q7 j) x  ]加拿大统计局数据显示，最年轻的加拿大房主净资产通常至少是同年龄层租屋者的10倍，而对于接近退休年龄的人来说，这一差距更扩大到近30倍。
3 h- ?% b2 g2 T

加拿大统计局金融安全调查于本周二（29日）公布的数据，为许多加拿大人的看法提供了佐证，拥有住房更能成为致富的可靠途径。


; v8 Q) E' K, ]. f% y# s对于最年轻的家庭（最高收入者年龄在35岁以下）来说，2023年有房产者的净资产中位数为457,100元，而同一年龄层租屋者的净资产中位数为44,000元。

& T* ^. B/ Y* g; F- Y0 Q4 G& n
4 u" H5 y! `4 O8 \2 V55岁至64岁房主的净资产为1,241,800元，几乎是租屋者中位数43,000元的30倍。数据显示，65岁以上有房者的净资产中位数为1,081,000元，而租屋者的净资产中位数为72,000元。
2 d$ V% v  U3 L& K

统计局调查发现，拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划提供了更多财富。拥有主要住所但没有雇主退休金计划的加拿大人，去年的净资产中位数为914,000元。与此同时，那些拥有雇主退休金计划但没有自己房产的加拿大人，净资产中位数仅为359,000元。
* ^! m! {! l8 ~3 O3 l" W
* f$ T7 s9 P: P8 q* c8 ?
5 ]/ s+ [; Y5 y0 x6 s- d$ @智库Generation Squeeze创始人保罗-克肖（Paul Kershaw）表示，“这些数字是严峻的、令人担忧的，表明我们存在一个系统性问题，有可能让年轻的加拿大人陷入文化成瘾——透过房价上涨来为积累财富提供资金。”

' G' n$ F& \4 S! H& N  [% ^
数据显示，全国平均房价5年内上涨了30%，过去10年上涨了64%，其中多伦多和温哥华地区的房价突破了100万元。
, ~. d. H: }9 b+ M  t' i( g" L
* k# q! ]% Z- _% T  }+ ?
% P. Q( d" v  H- A- p! z" J9 T6 {房价上涨已帮助各世代房主增加了财富，其中最年轻群体的财富增幅最大，从2019年到2023年，35岁以下家庭的中位净资产增加了45%。
: h. @4 R8 E+ Y) q4 z' O  ?
: Q5 z$ M9 p" t  c/ b
但高昂的房地产成本使许多加拿大人被挤出市场，也使房屋拥有率下滑。


安省工程公司C.F. Crozier & Associates Inc.总裁莫坎（Nick Mocan）表示，这项调查凸显了年轻家庭获得住房所有权的紧迫性，他的公司已连续4年为员工提供高达20,000元的按揭首付款，迄今为止有36名员工得到这项福利。莫坎表示，他的员工对该公司的喜爱，“反映了加拿大年轻人对必须拥有住房以增加净资产的强烈愿望”。


' O; W' l* q& r3 d1 Z( X+ E# C/ q. [. I对于其他年龄层的加拿大人来说，这一数字同样严峻。

1 F7 a, m0 V6 ~
根据统计局的数据，那些收入最高、年龄介乎35岁至44岁之间的房主，去年净资产中位数为673,000元，而租屋者净资产中位数为61,200元；45岁至54岁之间的房主净资产中位数为972,200元，而租屋者的净资产中位数为50,800元。

/ [+ ^: x" E$ t/ L
联邦政府一直在努力创造更多经济适用房以及减税，并为开发商建造出租公寓大楼提供更便宜的贷款，渥太华也减少了每年接纳的移民和临时居民数量，希望能够抑制住房需求，从而降低房价。
/ u1 B$ A+ x" H' j
, ?. c6 c" B/ c& ^