租屋市场降温！业界预测未来几年租金升幅将放缓

cargo

租屋市场降温！业界预测未来几年租金升幅将放缓
  星岛日报          


4 g0 J' E7 x5 |+ r/ Y. T( BDesjardins最新一份报告指，随著政府削减移民人数，未来几年加拿大租金上涨的速度或会放缓。


报告预测，随失业率上升和人口增长放缓，未来几年租金通膨速度将放缓。报告称，租金一直在快速上涨，租金升幅远高于房屋价格的涨幅。今年第三季度，租金通胀率为 8.3%，为 20 世纪 80 年代初以来最快增速。


上月，联邦政府宣布计划将加拿大的移民目标削减 20%，因为政府在解决住房成本和供应问题方面面临越来越大的压力，同时减少临时居民的比例，其中包括临时外国工人和国际学生。
/ t! `  y2 ?/ z8 ?$ w% f0 r; S
, M& D8 U2 C$ W. e9 W

3 o: g- e, \8 ^" s* i0 k
Desjardins的报告指出，由于非永久居民不确定是否留在加拿大，他们更偏向选择租房而非购买房屋。
报告指出，减少新移民数量应该会阻止甚至可能扭转加拿大的人口增长，从而减缓对出租房的需求。

) }% O- Y  i$ Y; C
不过，尽管Desjardins预计租金通膨将放缓，但对于联邦政府将如何实施新移民政策存在不确定性。

3 S# h3 C6 y( d, y1 Z) e
& R! d' ]& o/ n1 G4 q报告称，租金放缓会因地区而异，卑诗省及安省等省份的租金通膨将放缓；卡加利和爱民顿租金通胀将进一步放缓。
4 d% v: V' e. y3 |* T1 {  m