加拿大最宜工作居住城市：温哥华 多伦多竟垫底

小旋风

加拿大最宜工作居住城市：温哥华 多伦多竟垫底
| 2018-07-21 18:15:33
综合报道：最近，BMO将加拿大21个城市及地区适合工作居住的程度进行了排名。 - q; J; ~8 s) M# v; H' ` 　　排名综合了就业市场、住房承受力以及税务负担等方面，比较各个城市的工作吸引力及住房压力。结果非常出人预料，与五年前的排名发生了巨大的变化。其中，温哥华、多伦多的排名都十分落后。而位居前列的城市也很惊人。 ! H6 w& F' ?; z2 B; U 　　2013年时，排名靠前的五大城市中大部分是加拿大西部城市，这得益于当时油价的高涨。而如今加拿大各区域的经济形势已经发生很大改变。 　　从新的排名可以看出，渥太华、魁北克这两个东部城市都异军突起，位列前两位，位于加拿大西部的城市仅剩——埃德蒙顿。并且，在前五名的城市中以省府城市和首都这样的政府城镇为主。 　　第一名：渥太华 　　位列排行榜之首的渥太华被评为最宜工作和居住的城市。 　　这归功于该城市的中产家庭收入是全国最高的，而房价的增长仍然在人们可承受的范围之内。 　　在这之前，这个城市经历了几年经济低迷，随着联邦政府的一股雇佣浪潮到来，该城市的经济得到振兴。 　　不过报告也指出，渥太华可能很快将出现和多伦多、温哥华相似的抢房热潮。 　　第二名：魁北克城 　　这个城市因为出现在著名韩剧中而在近期受到很多亚洲旅游者的关注，除了美丽的风景，这里也十分适合人们居住。 　　今年上半年，这座城市的失业率属全国最低，只有3.6%。而且调查发现，这里的住房压力全国最小。买不起房，来这里就对了！ 　　但报告也发现，魁北克城的税务负担严重。同时，由于语言和文化方面的障碍，也阻碍了加拿大其他地方的人移居到这里生活。 　　第三名：汉密尔顿 　　汉密尔顿在五年前排名第五，如今上升了两名，其实与多伦多有分不开的关系。由于多伦多房价高涨，许多在多伦多工作的人选择搬到房价压力小的汉密尔顿居住。 　　在这个报告的排名中，常年号称最宜居的温哥华，以及加拿大重要大大都会的多伦多不但没有挤进前五，而且输得很惨。跌入榜单末位。 　　温哥华从2013年时的第11名跌落至2018年的第17名，倒数第5。 　　尽管温哥华在就业市场方面仍有较大的吸引力，但它被高涨的房价严重“拖了后腿”。在2017年底，中等收入家庭需要花82%的收入支付房屋按揭贷款，比上一季度又升了2.13个百分点。温哥华历史上比这更糟的情况是在1981年。 　　多伦多从2013年时的第9名跌落至今年的第19名，其排名仅高于爱德华王子岛和St. John’s市，排名倒数第3。 　　跟其它城市相比，多伦多住房花费高昂，中产家庭收入偏低，失业率偏高，让生活在那里的人们心很累啊…… 　　不过，困扰温哥华和多伦多最大的问题——房价最近都有所缓解。 　　在加息、贷款收紧、海外买家税和投机税等一系列打压措施下，今年多、温两市的房价都逐渐走入下跌通道。 　　多伦多的房价自2017年下半年开始回落，导致负担能力改善。去年第四季度，中等收入的家庭需要用68.1%的收入来摊还房贷按揭。这比之前一个季度下降了3.5个百分点，是自2014年以来首次负担力改善。 　　温哥华的待售房产总量已经达到三年以来的最高点，买家持币待购仍持观望态度。各大媒体曝出，大温地区独立屋进入熊市。 　　国家银行资深经济师 Matthieu Arseneau和Kyle Dahms认为，2018年，多伦多和温哥华的房价都会一路下跌。不知道，生活在这两个地方的人们会不会感到适宜居住程度的上升？