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标题: 中国人让人大失所望 溫哥華房市暴跌七成 [打印本页]
作者: quebec    时间: 2013-2-25 00:21
标题: 中国人让人大失所望 溫哥華房市暴跌七成
中国人让人大失所望 溫哥華房市暴跌七成6 I/ \7 j8 K5 t2 B  [6 A$ y  F
2013年2月24日  来源: 明报) I0 I1 S, j; ?/ m+ j
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新春期間，來自中國的買家對大溫房子「看多買少」，成交不增反減。圖為一幢位於溫西正在市場放盤的豪宅。（取自MLS）6 }8 ?: x. L( j7 h
農曆新年期間，不少地產經紀寄望春節期間會有大批中國買家抵溫購屋，為大溫低迷房市注入活水。但數據顯示，大溫華裔聚居城市的房地產成交量不僅沒增加，反而暴跌近七成，許多經紀一致認為都是「看多買少」。同時出現轉變的就是，愈來愈多賣家面對現實，不再無轉圜餘地的堅持高價。
. N6 ]! C& W$ b- I) i8 r9 ?大溫房市持續低迷一年，許多地產經紀自然希望中國買家趁春節來溫購屋注入活水，甚至有知名代銷公司的員工不惜冒充中國買家，極力吹捧農曆新年是華人購屋旺季，顯然是「托市」之舉。但事實從華裔聚居的溫哥華、列治文、本拿比及西北溫等地實際交易數據觀察，新年後兩周的成交量不僅沒有增加，反而比兩周前暴跌近七成。5 q% N) U8 V$ Q7 \* F; P
根據大溫地產局「多重列銷系統」（MLS）的成交資料庫，1月27日到2月9日農曆新年前兩周，上述城市的住宅成交總量為528戶，但農曆年至今兩周，這些地區的成交總數僅165戶。
3 X. B/ U4 ^' ?其中獨立屋僅成交68戶，遠低於過年前兩周的200戶，減幅達66%。城市屋及公寓等多單位住宅也從過年前的328戶減至97戶，跌幅更超逾七成。. a( O1 X! b" j+ D& n
傳聞中最受中國買家青睞的溫哥華市獨立屋，新年期間包括溫西及溫東在內，僅成交32戶，遠低於過年前兩周的87戶；連城市屋及公寓也從過年前的175戶減至51戶，顯示備受本地房地產業者期待的中國買家再度落空。% T: K6 \+ \) @1 ]4 T' d6 K& G
華裔地產經紀人郭瑞哲與蘇嫺雅均表示，新年期間來自中國的看屋人潮確實增加許多，但真正成交的卻寥寥無幾。
6 _0 v4 y& l7 k1 U; Q& L蘇嫺雅表示，她代理溫西一戶訂價655萬元的豪宅，儘管新年期間一周來了5組客戶，但最後都沒有結果。
3 M9 r' @, `" h( H她認為雖然愈來愈多賣方不再堅持高價，但買方觀望氣息仍濃，使得成交不易。
) }  A- n4 i; J6 v4 K郭瑞哲表示， 從新年前後的交易數據觀察，來自中國的看屋人潮雖多，但最後並未化為實際行動，特別是高價豪宅市場。他認為可能是買賣雙方都利用假期出遊，才讓成交量大幅萎縮。（相關報導見B1）/ Q* m$ H$ }# h" g5 d) _
来源：明报- ~/ _# h" I9 e" m

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