www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: (图文)38%：大多区房屋销售跌幅更胜Condo [打印本页]
作者: toronto    时间: 2012-12-21 05:13
标题: (图文)38%：大多区房屋销售跌幅更胜Condo
(图文)38%：大多区房屋销售跌幅更胜Condo% }5 z* _. p, p' {8 l  h
　　目前置业者的眼光都集中在共管公寓(Condo)的销售数据上，但是根据今天发布的最新报告显示，低层房屋(包括独立屋、半独立屋和镇屋)的销售下滑程度更胜Condo，成为名符其实的重灾区。 ; s+ D6 A8 m1 R7 l
; d* C+ h( J; s% l8 b2 M7 x" w& l
　　市场调查公司RealNet Canada今天发布11月份的地产统计数据，11月大多伦多地区整体房屋销售比长期以来的平均数下跌16%，其中跌幅最大的是房屋，达到38%，与1年前比较，平均屋价也下跌了17%。 : y/ |7 u# R" w1 V5 N. @
　　Condo销售与历史平均数据相比，下跌了7%，当然与火爆的去年11月比较，大幅下跌了59%，主要因为去年是多伦多Condo销售破纪录的1年，全年Condo单位销售达到2万8千个。
; `# P- B6 {1 Z3 I3 t　　虽然Condo销售下滑，但是也有例外的，11月3日开始发售的Tridel Ten York项目，地段优越加上Tridel的名牌效应，开售1个月之内就售出85%的单位(共694个单位售出596个)，与Tridel同期发售的还有市中心3个大型Condo项目，令人怀疑Condo市场是否持续火爆。 ; A$ @9 c2 _0 S' r
　　大多伦多地区11月的低层新屋平均价格达到破纪录的62万5473元，新的Condo均价为43万7264元。 7 Q) k  y; D2 t8 d2 p
　　历史上大多伦多地区房屋与Condo的价钱差距大约为7万8千元，但是在过去18个月，这个差距达到惊人的18万8千元。
/ u/ j  E( H2 G　　RealNet Canada调查公司总裁卡拉斯(George Carras)说，在温哥华，这个差距更大，独立屋与Condo的价格差距平均为70万元，温哥华起码走在多伦多前面15年。在大多伦多地区，今年11月是2008年11月以来低层房屋销售最差的1个月。 , w- a, S" l5 m
　　建筑行业与土地发展协会(Building Industry and Land Development Association)主席Bryan Tuckey对未来多伦多地区的低层房屋销售却持乐观的态度，他称，越来越少的土地供应加上人口的膨胀，市场需求不断增加，势必令房屋价格上升，他预测大多伦多地区新的低层房屋(包括独立屋、半独立屋和镇屋)的均价每年会上升15% ( T( z2 N. |6 Y7 k




欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchina.com/) Powered by Discuz! X3.2