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标题: 加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低 [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-7-19 20:49
标题: 加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
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加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。# M! Q# N7 ?/ G. N2 q% C( j- |

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# p: T: V( k" q9 u; _% ~加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，6月全国公寓价格指数（HPI）再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升，但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。3 f4 _7 i5 t; K

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5 H  ^+ g7 d5 j7 L不过，这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大，并已出现多个项目被取消的迹象。2 `9 L+ y, y* k% u
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& d$ r. _& Z/ R0 h, }. C加拿大公寓价格跌至四年新低
1 B9 x2 F9 p( C1 i( r6月份，加拿大标准公寓价格下跌 0.7%（约3,400加元），降至 488,400加元，这是连续第20个月价格下跌。7 i% s0 @  M7 g# b8 j7 W2 E

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与去年同期相比，价格已下跌 5.2%（约26,600加元），并创下近四年来新低。- \8 d# \: o; |! X6 {8 ~

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) ~( g! J  b# q. _1 s此前市场对销售略有回升抱有乐观态度，但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。
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! l1 a) X$ d: f+ Q0 b) k* Q. B7 y/ a尽管价格下滑，跌幅仍小于整体市场  |, B4 b0 T& B' ~) M6 U

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尽管需求疲软、库存攀升，并且公寓价格已连续20个月下跌，但跌幅仍相对温和：3 w$ }% s  P6 |0 S4 D, [8 B" f

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# T3 w. [! A# R/ Q自2022年3月价格高点以来，公寓价格已累计下跌 13.0%（约73,100加元）；) B5 r" T6 l2 {4 Z1 Q
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与此同时，涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。
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  d3 ]3 h1 @2 f8 X$ ~3 z换言之，公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌，但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售，表明支撑力正在迅速减弱。7 d. e$ t! Q4 u/ b, W. H

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