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标题: 温哥华多伦多房价再次下跌 买房还得再等等？ [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-7-16 20:17
标题: 温哥华多伦多房价再次下跌 买房还得再等等？
温哥华多伦多房价再次下跌 买房还得再等等？) o. X" V1 R. F: F, Q
         
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在高利率与贸易不确定性持续的双重夹击下，加拿大房地产市场再次被泼冷水。
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加拿大房地产协会(CREA)和Royal LePage7月最新出炉的两份权威报告显示，2025年房市整体仍将低迷，市场恢复时间或将延后。7 u7 y; J: t& K( |. B

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. b) V. I" I' I9 E, M- H全国交易量将下降3%
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* j4 U& J7 O) k; a- [+ G1 |: K7月中旬，加拿大房地产协会(CREA)宣布下调对2025年房屋销售和房价的全年预期。这是该协会今年第二次下调预测。5 a3 T3 f& G' Z+ K

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CREA预计，2025年全国住宅交易量为469.503套，较2024年下降3%。这相比年初“增长8.6%”的预测形成鲜明反差。1 ?' t/ A7 h/ U" L, V
而全国平均房价预计将下跌1.7%，降至$677.368.比4月预测下调约1万元。
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虽然整体走势仍显疲软，但6月数据显示市场正在缓慢回温。全国成交量同比增长3.5%，环比增长2.8%。5 F/ o, Q# v6 D# [8 T" I
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9 i# Z# o( _& b& i1 r! f2 DCREA高级经济学家肖恩·卡思卡特(Shaun Cathcart)认为，年初预期中的市场反弹“只是被延后了”，并指出6月的全国数据已表现出企稳迹象。" h- ]. u7 v! D& ]- x* H

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! p) p; u; c: |0 M9 N. _; k不过，他也提醒称，市场尚未脱离风险。美国总统川普最新提出对加征收35%关税的威胁，使得消费者信心再度受到冲击，部分买家重新进入观望状态。$ x$ I3 C1 ^+ b% p- X

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CREA强调，卑诗省、安大略省和阿尔伯塔省的房市在年初受到的影响尤为严重，好消息是，这些市场目前已经开始进入长期复苏通道。' q/ T; e' a. a# P. G0 D" ]; Q
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2 z$ s& L/ w8 j5 l/ \, yCREA还预测，2026年全国房屋销量将增长6.3%，至499.081套，平均房价将回升3%，至$697.929." ~' O( F" W- U& Y0 x! T

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多伦多温哥华领跌全国; i, [2 s2 d6 Q( c# X7 M
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) ?; }: v% I! H2 K另一份来自Royal LePage的市场报告则进一步印证了CREA的悲观基调。
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: ^9 I; i2 W# C' f( G- N该机构数据显示，2025年第二季度全国综合房价同比仅上涨0.3%，不仅涨幅微弱，环比还下降了0.4%。1 U" [  n, c) `6 j
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Royal LePage指出，“春季市场原本是购房与销售最活跃的时期，但今年明显表现低迷，尤其在多伦多和温哥华这两个核心城市。”* }* l$ N  J5 B

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; C+ D& ?/ \$ N4 C多伦多和温哥华在第二季度的房价跌幅领跑全国，分别下跌3%和2.6%。
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6 s: j# Y/ }: p8 Y该报告覆盖全国64个市场，其中26个城市出现房价下跌，主要集中在安大略省;另有38个城市的房价上涨或持平。1 j( U' b( y4 z3 E" @( I# w

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, S. T# `9 _/ N0 J1 m报告分析称，在当前全球政治经济不确定性下，许多买家仍选择按兵不动，等待市场更明确的信号。4 G% ?1 W$ J) ^

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加拿大地产周刊
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