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标题: 跌12%!多伦多6月房价创年度最大跌幅 [打印本页]

作者: cargo    时间: 3 天前
标题: 跌12%!多伦多6月房价创年度最大跌幅
跌惨!多伦多6月房价创年度最大跌幅,特别华人聚居区,跌12%!列治文山年跌27万7 {7 D/ [8 ~" c

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- K/ x: O3 D; D" D9 e+ w8 \多伦多公布6月份现房销售数据,结果显示,虽然销售量月环比连续3个月录得增长,但是GTA地区房价年跌超过5%,创今年最大跌幅,特别是华人聚居的约克区的独立屋,房价年跌超过12%。
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据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,大多伦多地区6月份房屋销售量年同比下降2.4%,共有6,243套房产易手。
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5 a. P. E6 \, h- H$ l多伦多地区房地产委员会(TRREB)表示,经季节性调整后,销售量月环比5月份增长8.1%,房地产市场“继续呈现复苏迹象”。( v5 ?, [: ?1 l/ p7 r
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/ l5 H$ k* }' i4 s5月份也出现了类似的增长,4月份则增长了2.4%。7 [7 U: C! T  V( K' n

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- {; o0 G( t% y根据加拿大环球邮报报道,多伦多房市销量月环比已经连续三个月出现增长。) Z* n1 Q; m3 b- x8 n0 G7 W
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) c% W* ^# K5 J1 @# {' K) J# m多伦多6月份房屋销售量上涨8.1%,连续第三个月保持高位,买家抓住了较低的价格和市场上充足的房源。6 z, v) s) a8 A. S$ v& \. @
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- y, f1 C0 x9 A- A0 t* }) t
该委员会表示,上个月大多伦多地区共有19,839套新房源上市出售,同比增长7.7%。9 C4 s4 Q2 O0 c% X. `0 t: H

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潜在买家受益于丰富的房源选择,活跃房源数量逐月攀升。# I+ v" Y, F& g* k8 X
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上个月活跃房源数量达到 31,603 套,比 2024 年 6 月的 24,169 套库存增长了 30.8%。
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; O7 n4 @; m+ ?2 ]# ^+ D6 }大量的房源让买家拥有了比卖家更大的优势。
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回到大家最关心的房价方面,多伦多房价在6月份就跌惨了,无论是实际成交的均价还是而代表典型房屋的MLS HPI 综合基准价格,同比均下降大约5.5%,创今年最大跌幅。
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根据地产局数据,6月份实际成交的平均房价为$1,101,691加元,比去年同期大幅下跌5.5%。3 U' X9 `( w# L0 `3 N* i8 i9 ?" e  I

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% H( P) }1 d2 Q( D反映综合房价水平的MLS HPI房价指数连续第七个月下跌。
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多伦多地区的房价指数在6月份为978,200加元,较去年6月的1,035,800加元下降5.6%。
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多伦多市416地区的房价指数下跌了4.4%,跌幅最大的是多伦多北部华人聚居的约克区,该地区的房价平均价格同比下降了8.5%。
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独立屋跌幅更大,整个约克区独立屋6月份均价152万,年比跌了21万,跌幅超过12%。
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$ v+ s( H6 B8 W9 J) l多伦多416地区独立屋均价164万,年跌11万,跌幅7%。
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华人聚居的万锦市独立屋6月成交均价166万,年跌13万,跌幅7%。$ Z2 v. T3 J+ M% ]1 e2 I! o
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列治文山的独立屋从去年的201万跌到现在的174万,一年跌了27万,跌幅13.5%。  k1 F- [; ?( n/ t
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7 W( I; m3 r$ v# @& Q多伦多房产委员会TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示,由于房源数量较去年同期增加,且借贷成本较低,购房变得更加容易,买家也一直在就要价折扣进行协商。8 T8 M- c. @- _% x) g

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, ]8 Y  @- P7 E- I( c% CTRREB首席信息官默瑟(Jason Mercer)表示:“库存水平一直处于历史高位。这意味着买家仍然拥有相当大的议价能力。”% }2 L9 r0 p5 }' f" ~" P
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% o) x6 E% x  r+ s0 ^尽管销售量一直在增长,但交易量仍比10年平均水平低约30%。“这表明仍有买家在观望,”默瑟先生说。
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他表示,如果借贷成本进一步下降,且美国贸易战得到解决,销售额可能会回升。
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% R$ N! J% o: @) }" g$ c7 [由于借贷成本上升,以及如今美国贸易战引发的经济不确定性,加拿大房地产市场已经低迷了大约三年。
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' I- Q# U$ m, T( j# a" Z- |文章来源:
4 O. U7 I6 ^6 g6 Y1 n" n- G+ K/ O: d  u5 {6 d- O. m5 [
https://www.theglobeandmail.com/ ... es-june-2025-trreb/
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https://www.cp24.com/local/2025/ ... -real-estate-board/- _, M- V& X5 v% C

6 `9 Q. S, p6 Y& G4 H6 @' b, Phttps://www.thestar.com/business ... 8-7d2b7b656e42.html6 s* ]0 c" m9 ?  \

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