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标题: 跌12%!多伦多6月房价创年度最大跌幅 [打印本页]

作者: cargo    时间: 前天 13:52
标题: 跌12%!多伦多6月房价创年度最大跌幅
跌惨!多伦多6月房价创年度最大跌幅,特别华人聚居区,跌12%!列治文山年跌27万
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+ W* l% N- I; d$ q' i多伦多公布6月份现房销售数据,结果显示,虽然销售量月环比连续3个月录得增长,但是GTA地区房价年跌超过5%,创今年最大跌幅,特别是华人聚居的约克区的独立屋,房价年跌超过12%。! E; C  V( g1 G8 }
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# p* m7 Y7 _5 @1 r据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,大多伦多地区6月份房屋销售量年同比下降2.4%,共有6,243套房产易手。$ J6 Z  I& Q( |6 @1 C1 f

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: ^" K4 f) T/ x多伦多地区房地产委员会(TRREB)表示,经季节性调整后,销售量月环比5月份增长8.1%,房地产市场“继续呈现复苏迹象”。
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, R4 c! H$ f4 U5月份也出现了类似的增长,4月份则增长了2.4%。- q) t& \* g' x
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6 M  m) s( ~) ]" o/ z# y5 Q# h  }根据加拿大环球邮报报道,多伦多房市销量月环比已经连续三个月出现增长。- |7 d& `" Q+ R% {4 O

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多伦多6月份房屋销售量上涨8.1%,连续第三个月保持高位,买家抓住了较低的价格和市场上充足的房源。
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该委员会表示,上个月大多伦多地区共有19,839套新房源上市出售,同比增长7.7%。
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潜在买家受益于丰富的房源选择,活跃房源数量逐月攀升。: T3 `' Z: O$ M) H& A: ^
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* ?( l8 T8 s% q0 N' Q: `9 g上个月活跃房源数量达到 31,603 套,比 2024 年 6 月的 24,169 套库存增长了 30.8%。3 b  m( Q+ A+ _5 b

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大量的房源让买家拥有了比卖家更大的优势。
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! ~- B/ Q* `+ B3 r( B4 D; w回到大家最关心的房价方面,多伦多房价在6月份就跌惨了,无论是实际成交的均价还是而代表典型房屋的MLS HPI 综合基准价格,同比均下降大约5.5%,创今年最大跌幅。% @& |& {) s# p
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根据地产局数据,6月份实际成交的平均房价为$1,101,691加元,比去年同期大幅下跌5.5%。
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3 N7 R  J! \/ |反映综合房价水平的MLS HPI房价指数连续第七个月下跌。. h4 A0 y7 R1 J
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# b3 H" F) o& c. A% W% Q- z5 Z多伦多地区的房价指数在6月份为978,200加元,较去年6月的1,035,800加元下降5.6%。
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多伦多市416地区的房价指数下跌了4.4%,跌幅最大的是多伦多北部华人聚居的约克区,该地区的房价平均价格同比下降了8.5%。! C4 q! s2 R7 k. s' G% `! Y

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* G2 `6 X% x  v独立屋跌幅更大,整个约克区独立屋6月份均价152万,年比跌了21万,跌幅超过12%。
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. I5 U- x* o. b$ |# v, s& G  q多伦多416地区独立屋均价164万,年跌11万,跌幅7%。
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1 n: A8 l# h2 t8 V华人聚居的万锦市独立屋6月成交均价166万,年跌13万,跌幅7%。
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, c  r+ o9 Y* w列治文山的独立屋从去年的201万跌到现在的174万,一年跌了27万,跌幅13.5%。
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0 U- y$ j4 I" j  k& a9 n多伦多房产委员会TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示,由于房源数量较去年同期增加,且借贷成本较低,购房变得更加容易,买家也一直在就要价折扣进行协商。
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TRREB首席信息官默瑟(Jason Mercer)表示:“库存水平一直处于历史高位。这意味着买家仍然拥有相当大的议价能力。”8 N: k- ?" ^/ t" I5 K5 ?) t+ l
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9 T, D, {& o9 p" o9 Z' a0 K尽管销售量一直在增长,但交易量仍比10年平均水平低约30%。“这表明仍有买家在观望,”默瑟先生说。/ o4 ?% j, D6 B( g

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他表示,如果借贷成本进一步下降,且美国贸易战得到解决,销售额可能会回升。: l8 N2 e- M: E" J! ~9 T2 M& z
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由于借贷成本上升,以及如今美国贸易战引发的经济不确定性,加拿大房地产市场已经低迷了大约三年。
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文章来源:' V: G. y+ J- [

8 J, h2 k7 l: Zhttps://www.theglobeandmail.com/ ... es-june-2025-trreb/
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https://www.cp24.com/local/2025/ ... -real-estate-board/
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https://www.thestar.com/business ... 8-7d2b7b656e42.html
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