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标题: 跌12%！多伦多6月房价创年度最大跌幅 [打印本页]

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作者: cargo    时间: 前天 13:52
标题: 跌12%！多伦多6月房价创年度最大跌幅
跌惨！多伦多6月房价创年度最大跌幅，特别华人聚居区，跌12%！列治文山年跌27万
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+ W* l% N- I; d$ q' i多伦多公布6月份现房销售数据，结果显示，虽然销售量月环比连续3个月录得增长，但是GTA地区房价年跌超过5%，创今年最大跌幅，特别是华人聚居的约克区的独立屋，房价年跌超过12%。




# p* m7 Y7 _5 @1 r据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据，大多伦多地区6月份房屋销售量年同比下降2.4%，共有6,243套房产易手。

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: ^" K4 f) T/ x多伦多地区房地产委员会(TRREB)表示，经季节性调整后，销售量月环比5月份增长8.1%，房地产市场“继续呈现复苏迹象”。
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, R4 c! H$ f4 U5月份也出现了类似的增长，4月份则增长了2.4%。


6 M  m) s( ~) ]" o/ z# y5 Q# h  }根据加拿大环球邮报报道，多伦多房市销量月环比已经连续三个月出现增长。

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多伦多6月份房屋销售量上涨8.1%，连续第三个月保持高位，买家抓住了较低的价格和市场上充足的房源。
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该委员会表示，上个月大多伦多地区共有19,839套新房源上市出售，同比增长7.7%。
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潜在买家受益于丰富的房源选择，活跃房源数量逐月攀升。


* ?( l8 T8 s% q0 N' Q: `9 g上个月活跃房源数量达到 31,603 套，比 2024 年 6 月的 24,169 套库存增长了 30.8%。

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大量的房源让买家拥有了比卖家更大的优势。
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! ~- B/ Q* `+ B3 r( B4 D; w回到大家最关心的房价方面，多伦多房价在6月份就跌惨了，无论是实际成交的均价还是而代表典型房屋的MLS HPI 综合基准价格，同比均下降大约5.5%，创今年最大跌幅。


根据地产局数据，6月份实际成交的平均房价为$1,101,691加元，比去年同期大幅下跌5.5%。
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3 N7 R  J! \/ |反映综合房价水平的MLS HPI房价指数连续第七个月下跌。


# b3 H" F) o& c. A% W% Q- z5 Z多伦多地区的房价指数在6月份为978,200加元，较去年6月的1,035,800加元下降5.6%。
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多伦多市416地区的房价指数下跌了4.4%，跌幅最大的是多伦多北部华人聚居的约克区，该地区的房价平均价格同比下降了8.5%。

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* G2 `6 X% x  v独立屋跌幅更大，整个约克区独立屋6月份均价152万，年比跌了21万，跌幅超过12%。
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. I5 U- x* o. b$ |# v, s& G  q多伦多416地区独立屋均价164万，年跌11万，跌幅7%。
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1 n: A8 l# h2 t8 V华人聚居的万锦市独立屋6月成交均价166万，年跌13万，跌幅7%。
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, c  r+ o9 Y* w列治文山的独立屋从去年的201万跌到现在的174万，一年跌了27万，跌幅13.5%。
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0 U- y$ j4 I" j  k& a9 n多伦多房产委员会TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示，由于房源数量较去年同期增加，且借贷成本较低，购房变得更加容易，买家也一直在就要价折扣进行协商。
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TRREB首席信息官默瑟（Jason Mercer）表示：“库存水平一直处于历史高位。这意味着买家仍然拥有相当大的议价能力。”


9 T, D, {& o9 p" o9 Z' a0 K尽管销售量一直在增长，但交易量仍比10年平均水平低约30%。“这表明仍有买家在观望，”默瑟先生说。

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他表示，如果借贷成本进一步下降，且美国贸易战得到解决，销售额可能会回升。


由于借贷成本上升，以及如今美国贸易战引发的经济不确定性，加拿大房地产市场已经低迷了大约三年。
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文章来源：

8 J, h2 k7 l: Zhttps://www.theglobeandmail.com/ ... es-june-2025-trreb/
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https://www.cp24.com/local/2025/ ... -real-estate-board/
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https://www.thestar.com/business ... 8-7d2b7b656e42.html
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