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' V& }9 X& Y5 e1 p & o* z1 |+ @" C9 H2 o然而，有一些因素阻碍了他们的发展。 " K3 I% d' k' W; x: m & Q1 U3 i# \8 k5 b$ ?* @ C" s9 x% T# A: H* }" f# U
Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 表示：“住房负担能力已经提高，我们想了解这是否影响了租户从租户转变为业主的态度。我们确实发现，54% 的受访者确实希望搬进自有住房。”- r& Y7 z# w1 ]& X! C3 X
# a' d0 q4 u) E ; W0 \+ F+ @. W) X5 x! n7 u根据《2025 年加拿大租房者报告》，目前租客中有 54% 计划在五年或更短的时间内购买房产，其中三分之一的受访者表示计划在未来两年内购买房产。 & `, \. z, {1 v, \# V7 {# o4 d' g, c+ [. T
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与此同时，许多计划购房的人表示，他们仍在观望，等待入市。这或许会引出一个问题：他们究竟在等什么？2 b" g# B' j2 Q
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在那些表示考虑在未来几年内买房的租房者中，40%的人表示他们正在等待房价下跌，而29%的人表示他们正在等待加拿大央行进一步降息。 f' l0 y6 `8 O" M+ B# M
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0 X! C- {* t1 q9 S( _) x自 3 月份以来，央行隔夜利率（即基准利率）一直维持在 2.75%，在美国总统唐纳德·特朗普的关税政策引发的贸易战中，整体经济采取了谨慎的态度。6 y1 F; D- h/ x: @
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9 F0 D6 ^5 x3 ~! w7 _. F“等待很少会有好结果……房价下跌的情况非常少见，”索珀说。 : w9 v3 M% g1 I2 [; l4 D' g2 x1 m0 K/ t% F) `# _% x) J
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“房价不会下降。就像整体生活成本会随着时间推移而上涨一样，住房成本也会上涨，你不应该像在多伦多证券交易所预测股票价格那样去预测房价。” 5 V) M6 B9 m! y( |- Z- S& w3 ?6 O. @5 @) X+ }- Z6 z
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9 ?, s% L: G0 ?$ Q# @. r ! C5 e5 Z3 l$ l2 ~/ ~! Y 1 }4 b7 u m0 B" `: ~对于接受调查的其他加拿大人来说，这可能与市场时机无关，与价格也无关。 , L @" N" C- _/ o7 k 3 T+ M; I1 V* W* X6 L- n7 a2 n: W. W/ o. f) W$ L3 ]0 e- b
在目前租房但计划在未来五年内买房的受访者中，超过 25% 的人表示，他们尚未买房的原因是他们没有资格获得融资或抵押贷款。8 I) m. l4 _. ~' N& u