% B" Z6 [5 `' T# h! X. J * C! M( P, M/ k; l $ `( i8 t/ }, B. ~5 U与不断购房者和投资者不同，首次购房者主要依靠收入来支付首付和每月的抵押贷款。8 K* r* S K; x* I
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, e% V% b t, G0 v/ L! m8 s因此，对他们来说，衡量购房能力最相关的指标之一是房价与可支配收入之比。 V3 x" l6 a. y6 w3 {, D% B* @! M) \/ g
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0 h* W r/ M5 a) q4 ~《环球邮报》考察了加拿大所有人口超过20万的从基洛纳到圣约翰等主要大都市区，并使用截至2025年2月的MLS®房价指数 (HPI) 与家庭可支配收入中位数的比率来比较这些都市的相对负担能力，列出加拿大首次购房者的最佳和最差城市。9 Q+ ]0 {2 M& P8 e/ N! ~
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* w/ ^# n, J F6 i 8 y+ _' i- J) C+ y+ I# h( e* g由于房地产委员会的边界限制，对于基洛纳和舍布鲁克(Sherbrooke)，分析使用了平均房价而不是MLS® HPI。此外，由于2025年的最终收入数据尚未公布，分析根据大都市区的情况，以省级工资增长等指标作为替代，推断了2020年或2023年的家庭可支配收入。* W* F9 p# X% X
数据显示，加拿大房地产市场呈现出明显的分化。一方面，安省南部和BC省的大部分地区房价涨幅远超收入，导致房价与收入比远高于8——这一门槛表明房价难以负担。另一方面，在全国其他地区，房价与收入比仍然低于8.表明房价相对稳定。' w. M( [, f+ T, D
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