) p! Q0 a# t3 S2 f) T6 r ~+ X 9 t0 j6 ?& p& b& L+ Y除了贸易和经济方面的不确定性，Masseo还指出，该行业长期受到一系列因素的冲击，包括市政审批缓慢、开发费用上涨，以及建筑材料和劳动力成本上升。他说：“关税只是在这之上又增加了一层新的不确定性。”" \8 A C8 M8 ~4 d, W- Q, ?
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$ i6 J& @& s1 I; k; V9 N加拿大抵押贷款和住房公司上周报告称，整个安大略省 3 月新屋开工量按年率计算降至 3.9 万套，这是自 2009 年金融危机低谷以来的最低水平。尽管恶劣天气加剧了这一急剧放缓的趋势，但该省新屋开工量自去年 11 月以来就一直在下降。 ! V- G8 O4 [! m& u# k. |0 w & C6 t4 ]2 i: m( U; l6 B- b0 x3 i2 F) t - b" P9 o' O" b, z预计新屋开工量放缓将加剧加拿大的负担能力危机，因为新增供应短缺可能导致房价长期维持高位。, B: a W! I4 q# i
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牛津经济研究院的住房可负担性指数显示，在加拿大最难以负担住房的市场中，除温哥华和维多利亚外，其余都位于安大略省，主要集中在该省南部地区。该指数基于家庭收入中位数计算，假设首付为 20%，总债务偿还比率为 39%，五年期抵押贷款利率以及 25 年的摊销期。温哥华购物6 r' A' V6 s" f0 a5 i, B: \+ ^
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t3 c" i9 Z+ T& L! x2 Z0 R' h这一切都发生在加拿大经济亟需提振之际。在加拿大经过多年历史性人口增长后收紧临时移民政策、限制学习和工作签证后，该国的增长前景本已不明朗。增长放缓缓解了加拿大租赁市场的压力 —— 据 Rentals.ca 的数据，3 月新租房的要价同比下跌 2.8%，这是租金连续第六个月同比下降，但这也意味着企业的消费者减少。 & h [- x2 h; l2 {- u l- [( k a : T1 G* r) M8 j# X* u, S. r; e! D8 U+ j# X; U* T
而这一切还是在川普发起贸易战并要求制造商将业务转移到美国之前。牛津经济研究院加拿大经济主管Tony Stillo的一份新报告指出，贸易战引发的加拿大经济衰退将导致到 2026 年初约 20 万人失业。 0 Q, O& A4 b- F9 [2 K4 Y3 P2 N! d2 S9 H/ J; m4 t% C7 N
0 e( A9 v; Z/ F; X' R过去，加拿大政策制定者一直依赖房地产行业在危机时期重振经济增长：利率下降刺激住房建设、推高房价，并使房主能够以房屋净值作为抵押借款，购买商品和服务。 ' ]! Q7 w% \/ m7 ^, ]: e & Y& I7 V0 k& e5 w. R - y# `, j$ x7 R" o 2 z: ?* O% F9 k# Z6 j 6 ?: `; |( M* \! H" q" ]8 W& @2 f! f! W. a8 b. c C) g4 E# ?9 j