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标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！ [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-12 16:56
标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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) w* ^4 P% x4 x" }蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。" X' O+ K' h% ?

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# v$ E1 u, B) k. ]在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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- H- m0 q7 y3 L0 @$ }/ g  S
5 C& V. z( b: e6 o% w2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；% A: C& H9 T1 l  t- _2 k  f% z2 A+ R

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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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6 O+ [* H/ l+ V: W0 Z8 \$ b加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”" {3 K! G8 {4 j* u9 m, g

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" P+ W" W: I, a% y8 Y2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！, E1 C9 P' y$ ~6 b6 L) |
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! H. z. }4 B1 V- K& \# V4 g, Y数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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- ]( T% z# k' i$ }8 T1 h加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！8 [8 e4 Z5 ~6 u6 ]( D
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。% Y. J& W5 G/ @6 k

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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
! T3 [5 S8 n. `数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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& s* @, X! {4 V( b5 o8 M2 L- ~加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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加拿大BC省、阿省也未能幸免
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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：& U) z4 V5 i2 D+ S
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' G0 x1 D$ ^  h% J7 yBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。( l7 a' d& b9 L7 f3 V: Y

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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。$ ]' X" i# Q2 E4 m; e

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6 K. d* u3 S  z) j% z4 k非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”1 B1 }! N. V! A
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6 o! e  l. n$ h  P5 A7 K加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。8 i7 }7 {$ e2 W8 V2 l8 {1 f

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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：& N" P4 K- s. `' F) r2 y7 _
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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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- z* H) p; F% N) Q9 v/ y努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%7 X: X3 ~! t6 c; ?: w
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6 P/ k* y9 V1 t, w; y) E$ L阿省：外流增长+66%
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" ]* C3 p' j- |3 `6 @新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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  K& N; _% M/ h* B0 n/ s$ b( F' tNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”9 E7 h( J8 n9 n1 Z' r# X

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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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+ d4 M# f! k* y  a全国新房开工量暴跌25%；- {. n4 T/ P# I7 j' g  C; L
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, c- L1 X: U/ N8 o6 p  M公寓建设更惨，下降27%；
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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。7 ^! U! ~% o8 @

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  ~% X! N2 H$ L( b& N% F5 m/ n2 b/ G# HLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”9 z9 l1 t* C+ _' y
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$ J" F0 e+ V& p4 q% Q不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。5 O2 `7 V) E0 C- }& o3 C$ W$ H

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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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( |$ W7 n: b7 k$ v  \( z1 r- z0 |租金暴涨城市：& V% B& z, S, G! ^/ O( O7 S: C

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阿尔伯塔省：# m/ x6 H* Q! |/ f% b/ n
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。: ^6 I9 I% X3 R$ S
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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租金下跌城市：
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BC省：3 |3 f+ X$ u; _: e+ }
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：0 t: Z: n9 s- B0 h. ~! [( W
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。- W( e6 |9 _/ N

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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：$ _0 w6 ^* Z0 @
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。/ V4 R1 W. ~( f3 I8 Q- u

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( A% n: s- ~- M0 H阿省持续吸引人口，房租继续上涨。* X( T% `+ l; _* D9 x4 c; z$ X5 X9 G

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0 O+ g# Q3 U4 R: i/ v, E新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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; c: B6 H/ F8 z) N移民放缓、人口流失将影响住房需求。$ A( P. W1 z+ c5 _+ k! i3 a

: q( a, @; O& |, o 加拿大全攻略         ! N0 V/ A; g1 x/ t# ?0 y) a: N1 f7 \

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