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标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！ [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-12 16:56
标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！: m3 ~; b! M: z: F

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7 X1 }# o: f9 g+ P加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高$ y+ ]( l" Q% u2 D0 y

+ ~" H3 }( ?6 V  e1 y8 y蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。* L4 \! U3 p5 j& [2 P, R

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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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+ d6 u# Z, P2 l2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；0 F, V: {4 ^1 z/ s: L- _0 H
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；7 g) R& J2 J1 g: A6 W* Q# r6 G" F
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, @7 t8 ~  M; U+ \  c' e- m( X非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。* c% @  \4 H* L) \9 X; D) c/ \
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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- p& U9 W  g9 p+ C2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。# l% x: c5 R. \( I

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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。; ?1 _0 i" r/ A6 M- U; z
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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& m1 M( y; I' \5 _  U! ]加拿大BC省、阿省也未能幸免
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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。5 j/ R. p& C3 q  H1 A
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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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; _4 J1 y5 @- t1 M非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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1 _9 e1 \& h6 b- C. u( Z加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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0 F  w' m" G/ }% ]: S- Q2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。/ I/ y7 M; V0 e4 q' y. Y

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各省受影响程度排名：" D3 p4 O, X8 b
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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%0 q0 J3 f+ z' a/ Z; W! t

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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%
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& g' M( `& m6 Y* _0 Y- @阿省：外流增长+66%
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- F9 x; {. b8 V% k- o6 w5 M' R新斯科舍省（NS）：外流增长+61%3 O& n# V  i0 K3 M# }/ Z

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6 d  \5 |  }- e; B2 ~% cNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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* p8 r5 W6 I$ |! C5 C加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”1 L2 s3 x  |- u3 ]  c' H

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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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: l3 y5 ], ]6 t全国新房开工量暴跌25%；
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" x, _* m5 R+ R" y, L2 o3 k" H公寓建设更惨，下降27%；: t0 l# M; a5 `# }8 ^2 l

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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。* z% \5 [( f& X* D. d

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7 {- Q' D8 S, g; W9 B随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。6 @" b6 ?" v4 [3 e4 {! [. y3 J

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- K3 f% U: q6 k* A" k; x+ G租金暴涨城市：
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: B( g; d) r5 e% o阿尔伯塔省：1 O; W# _" N% b  q( n
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。* I+ y5 |) Y9 G2 n1 i
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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租金下跌城市：/ a4 c) r. \: G0 z4 j+ V1 D$ e
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! f4 U# _: N5 V0 I! `BC省：
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。+ M% s( L  r7 z/ B. o. d3 K
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安省：- t8 v1 l2 L7 \9 [
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2 e; h5 m* F3 I& i* i' d多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。0 b  j0 q1 P1 W; O8 u( J' }4 O) }
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" w/ n# h% C! \' f9 `Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”1 @' Q% O3 r9 e# B
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：- n4 K+ ^! m0 L& y
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。9 `1 H5 j, ?! m1 F; y

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( D! D/ R  l! S% x# ]6 |阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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. r/ c! K* I, i4 i+ Z新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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+ k8 {+ L" X) r) D移民放缓、人口流失将影响住房需求。: F' Y9 t& K/ P0 L) X& U. u. c
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加拿大全攻略         : ]6 l" v4 ]2 @" P& [. H1 c
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