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标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！ [打印本页]

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作者: cargo    时间: 2025-3-12 16:56
标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

- h' e- i9 k0 U+ d+ v$ i2 ?6 f/ f, A蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。


加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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& m9 M( h; o0 Q* n2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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: J$ b  A8 B2 s" K' ]0 O% o数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。

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* M' Z8 w1 i/ |' Z  w加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！

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2 C; ?/ j! \9 [$ h2 [在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。


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1 t8 Y$ ~- `0 B+ P) A8 s' K* a此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
0 B# o/ Y$ P' b) [% F3 Y9 c+ p数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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- p9 _( h% L( K加拿大BC省、阿省也未能幸免

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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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' |$ O' |# n2 eBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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+ Y6 ]$ v) V/ u5 ^' B( L阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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5 n& z: \* ~  k; q加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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; x  @( @3 G/ ?各省受影响程度排名：


新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%

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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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' C& p, S' q. `* |0 R: `- s, a# sNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”

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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：


% E2 r1 T+ U& G5 e  _! q& ~0 }全国新房开工量暴跌25%；

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公寓建设更惨，下降27%；


' n# Y( s# X; K  f安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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9 N2 D# C) e' U# R( ULiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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' V. z3 C( r0 m# q- K3 H随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。

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租金暴涨城市：
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阿尔伯塔省：
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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2 m2 ?8 S2 e( s卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

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租金下跌城市：
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; N+ m+ U% p5 oBC省：


温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


6 t4 K% Y2 V0 r6 s4 y  O安省：
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: C+ @3 }2 O# o6 a3 \) Q, M多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。

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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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% h8 z+ ?/ i1 n9 V  c/ N: M1 v. L综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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" ~+ A, s, a3 Z大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。


阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。

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- a0 T4 U  ]. j! U  ^- s移民放缓、人口流失将影响住房需求。

& ^. P/ I" O& D& U2 l 加拿大全攻略        

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