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标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！ [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-12 16:56
标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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; W5 C8 R  A6 w. i' C3 B加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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- H; c& F5 R3 z蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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% h7 a! V4 n8 [. l) s* J: i1 |  }在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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8 M4 X( N# q" n2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；& C4 g0 A. H/ g& x6 t
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。5 E- s" s9 m& f; V# x7 B* a
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！1 ?7 H% O7 V3 l8 ~

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6 a9 N- d0 D& h6 R% @数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！& Z8 p/ J3 S3 C+ i7 d- C& |; S
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2 t: {3 ^  c7 Y. V- M: k: s在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。/ x0 K& H  L' O0 n( z* |- N

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. V% ^. C) R9 V8 Q0 f此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。/ L, O4 i; o/ _5 P
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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, k6 ^' v- k1 l- K: Y0 R3 x加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”$ }- u! n% P0 B  F
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" Y' d) W; L( r' X加拿大BC省、阿省也未能幸免
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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。: `+ R2 ^' |9 u
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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”! w) u# m- w2 N) ]" f
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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1 w/ r* u( ?* @8 m5 y' ^8 Y7 v各省受影响程度排名：- F3 Z$ [; D6 n  N& o

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8 |7 G& t  v5 L9 S' d$ Q* g新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%$ j5 b1 }6 e: a

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* |0 n# Y  {! n" b安省：外流增长+67%
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6 P5 D' x" C' _" j  ^# T- U  S阿省：外流增长+66%/ @) k5 ]! `9 j0 \
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%  |* y5 m. q( T2 e- F

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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：& q1 m& K9 ]: r: D- o# ?: A

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, s9 t3 Q) e  D全国新房开工量暴跌25%；2 p8 e' j* a1 \2 o' t
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3 C( Q3 |" X! p: y公寓建设更惨，下降27%；* ~, @% D) S  Z4 E7 G! [

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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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# {' ^' S) G. A% |随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。6 `; V1 K+ ]" \9 L. s( N! v( h6 ^. C

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租金暴涨城市：
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阿尔伯塔省：* T. s/ f, {* J9 H/ |- E

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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。! H6 L7 B( X, z; W! A3 R% K

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9 c7 x1 C, t( E/ x卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。% x2 O4 [& w2 Z  o) y

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/ G) `$ t4 [; b7 v租金下跌城市：5 x$ F: C* H' T# X. H: m

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. D, S% K/ X$ x$ _8 x& ?0 m  yBC省：6 N  N& C3 r6 \1 Y; |
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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& o$ l1 c- f8 s, ?  [7 F安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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! R- E! N% y: m5 T2 t* T# J& cThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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3 U. t8 a# b5 r! J综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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" ?3 t& [3 }$ ]0 l) M阿省持续吸引人口，房租继续上涨。8 X$ l$ @  m* {. g! T

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% ^! t! d  k7 V+ a( O- G+ K, @0 ^新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。2 R+ q* W% ~) \) f* _+ @

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+ y0 ?) |2 g( \' h8 ~( `; B移民放缓、人口流失将影响住房需求。; v, [4 ^# A) ]
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加拿大全攻略        
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