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标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！ [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-12 16:56
标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！  ]5 |0 K  c, E
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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, G/ n6 c, u! B' t  f8 E2 x+ h蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。$ ^* C. w& l/ i7 o6 ?3 C7 z* W6 S
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7 B! c3 O4 y/ t在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；: |0 J: p% p6 W8 {( F

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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；4 w( y% r6 a, {* j) `2 G

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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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* k9 r/ x* O( E+ \, {3 C2 O加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”* i% {2 x/ Y3 t% j) J% g+ I7 O

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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！$ w) E. d8 M/ }2 N6 P' x

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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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/ s4 G6 q2 o8 r( ~& Z, O加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。7 f# \8 [2 a$ R$ K; L

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( E" _) |9 u, F此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
; A$ Q3 w0 W. W: P. L! c, K% e- Q: x' d数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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+ Y) W7 J% I9 X+ L, g加拿大BC省、阿省也未能幸免1 z: r2 s$ b/ ]% {4 c
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; V% [( L* i: R3 W' j2 x3 x) x7 f除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：- M: L# ?8 b& S' T& X: m3 S. T3 h- n
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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+ s/ V: ]8 [3 q( J4 k# T& Y& O8 M阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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9 D# V6 S. c( L) s7 \非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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: u7 Z7 P8 R0 p0 F2 u7 g2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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$ i; W2 n, M7 y6 a! Z各省受影响程度排名：" K7 e" k7 }6 J- R. W3 l" Q
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0 M0 M6 F" `6 E& J4 V6 M& a新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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7 I1 l9 Y, w7 k& T( d努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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  u, d) C. G4 O3 g安省：外流增长+67%
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* l) a; J) ]4 l/ }$ @阿省：外流增长+66%7 P" B7 h0 u/ n8 z  Z

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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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8 S5 w. j! ^$ k5 [0 p" ^* g) b: hNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”; \/ c% i7 W7 K& m
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；
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& o% b5 g# Z% n8 V- a公寓建设更惨，下降27%；
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+ O; B/ W$ Z( v) O/ s) e1 l* p4 o安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。0 x% c, `+ v- O- t7 Z$ t% j
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! N7 A3 D8 ~% G) jLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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) }- g% n1 W0 X! N不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。* i: O" O( H0 Y9 P$ N) F$ A
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/ M4 v8 S+ K, [% ~, B: ~/ d随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。  M5 G2 H! e% a

# Z) [$ `$ m" n  Z5 m2 [* m( F4 ~  j( r' ^, m+ M1 \
租金暴涨城市：
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6 e  F; @& y4 J1 X+ @$ i阿尔伯塔省：
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+ {$ S5 ?( u) F( o5 U% {. A爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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' [5 ]5 [) [6 x! x- A/ ?卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。* A5 m: `6 y! g$ K" M0 {( B

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" M: [% g7 m7 v& G; O租金下跌城市：
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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7 x+ T/ ?" @- Q9 E- N安省：# z1 y. z( s- n, K3 B  T3 L
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  U5 t- V7 H$ h1 |& e多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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% J( x& @5 |- V8 k0 bThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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% r. e& z$ o9 U3 k阿省持续吸引人口，房租继续上涨。% y5 f! V8 P* r" A
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2 E: K1 g0 n" x& C9 ^新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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+ c: f: g! Z1 ]4 ?+ h( m移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略         # N+ c. `- ]: L$ L& ~' |( @

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