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标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-7 07:56
标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
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2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?2 R' `9 J+ q$ `2 d0 n( [
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+ e6 m, [4 Y% o$ ^4 n7 w! K2 w根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。4 d1 ?+ ~4 b. o1 H6 U8 |
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在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.3 Y) w8 B/ h7 H8 t, R; ]' B
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Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。8 p* b! l; {& N# w% z
「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。
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3 A  M) W5 K. d# b此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。) n2 J* Y; A% F4 N4 W
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- J! i6 B+ b* R- ~- A: Q9 t万锦市Raymerville
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# _5 e, O. T9 f7 j! W, G% g4 `8 a: tRaymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。
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HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。' j, j# Q0 w4 C$ r/ e( p# T. x2 y3 {7 F

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「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。
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1 r: v2 K, ]$ R4 q) _1 }; t* GRaymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
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/ a- t- G# M" m1 N1 x$ F) G2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。" t1 j* Q; }+ t0 d. p0 q6 T7 E0 o  X

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9 S  ^) h* |, q! [$ `房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
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「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。- n/ X& }# o2 @1 H; l* i& ]

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尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。$ E6 e5 e; T: ?8 g& y

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# g% E) l; A+ ?: o% v% r「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
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1 H" s7 S* D* ]8 y  }! |4 ]列治文山 Rouge Woods1 I# k7 ~- k; G4 u' A8 o& s

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在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.
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7 ~8 z; Y0 ]/ G6 _8 a5 e7 |/ ~房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。
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“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。0 l% t% c  G9 b! H
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: K% P# S8 T+ g5 i+ E凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
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多伦多生活. p$ r4 F8 }5 E" u0 P9 B) B5 j
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