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标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-7 07:56
标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
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2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?
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根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。
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在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.. f+ @$ }! H0 w

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Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
* U( N* N4 x6 m% a, P8 d「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。
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此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
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万锦市Raymerville0 G" L$ v  Z6 A- v3 Q8 ?+ Z( b9 q

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Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。
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0 }5 J/ v! K9 o# J2 \$ h$ s/ UHomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。3 M/ N1 H# V8 ^
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「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。- v2 i" @: |1 |5 I; n9 _4 Z
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3 k1 k7 [6 L" P' n4 p5 S, vRaymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
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9 R+ |) v$ _" o! ~, a" v2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。. j: y5 W2 }/ e( g, ^/ u
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房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
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「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。, T- `4 i4 ]. q* b, J/ U

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2 X" m9 d4 U  R% B$ k( w' w+ w0 R尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。* W# L3 s9 @, g9 K6 s+ z

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「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。" W! L3 N) R6 n* A# [
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列治文山 Rouge Woods; B- V# A# v9 r( v4 B) U. u- N, O
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: P0 f& l7 [7 \5 T在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.( E9 }* o2 _+ j" Q  z0 }
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( L7 F& D8 |  J; B& s2 D房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。4 _& `1 J& T/ l/ J
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: g# y, h/ f4 Y* ]0 D$ A/ D“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。& l, Z0 s* I% R1 h+ \

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/ J3 k3 Z+ H2 L8 ~凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。6 ~) k- a. Z8 Z" C* ]4 G( \& b1 I7 A
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多伦多生活
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