www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
[打印本页]
作者:
cargo
时间:
2025-2-24 00:52
标题:
多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
8 b6 J4 H3 d( H
9 A. F* m, q7 |. }$ H, Z4 A
尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏，但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振，而新房源却不断涌入市场。
# d8 H: o3 H* k
* G* L5 S: h- C# K
" o; d- {8 z) n% A% y' J; ?
房源激增，销量下降
. s3 B$ ~" e9 ?$ `( b9 ]6 R6 q
* S& D1 J$ b2 e# h" c
" E+ q4 l$ u! x, h, @$ ]
根据多伦多地产局(TRREB)的数据，GTA地区目前有近2万套房屋在售。
; y/ s4 }. l/ g9 ^+ x# G5 o
* I2 [% `- [& C* _( c
" v' b. x9 s! s7 o j$ A
新上市房源同比增长48.6%
' j/ t' |3 [4 |/ {
) T$ j) o# w( C0 G
, m" b& {7 y2 I6 |- P
活跃房源同比激增70.2%
9 |0 J) b0 N7 k/ S6 Z$ R$ ?% O
. A' g5 `: b4 I7 A: W; I% h: y
: Q4 X5 b3 c# V: ?9 y5 E) N
销售交易量同比下降7.9%
5 ^5 P% R1 E% ^* t0 w* H. g, L; x
6 c0 b7 g) p2 [0 h
. W' H6 b4 E0 ~( K
8 M7 Q/ p1 h0 x
8 h$ O3 t6 V5 o M! M; J% h7 V6 k5 k
这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。
& |- }% u; [" n3 M# a
RBC报告：多伦多新房源增长最快，销售跌幅全国第三
- n- `. X' `' Z8 k/ n
& d5 l& K2 m, k* e6 h, K
/ ^9 q3 k. D" R# l" i" n
加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示：多伦多房屋交易量同比下降7.9%，在六大市场中排名第三，仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。
9 D" j5 b8 z9 K6 h* R: Y
3 ^) e# i& O; ?" }
7 K8 x x# h6 U* f0 c4 _& | S# \
" W" S- i! b: Y
j% H l1 Y# I
6 o+ U) P; R% ]- Q+ z" k3 A( ?3 W
) m1 X0 l+ e% P7 v2 H
多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%)，超过温哥华(+46.9%)。
- c; B, w( A* M! j' S
6 x0 d# Z! j1 O3 A
! _2 r) p, F* D1 k
尽管季节性调整后，GTA地区1月销量较12月增长10%，但RBC指出：“更大的故事是，1月至12月新房源激增26%，许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”
- b Z$ g+ d/ a. `2 P: @ x7 s
% ~" s% [$ e/ H1 t6 l
* {4 q: W( y4 b3 _+ D3 k: F% a
房源数量创16年新高，房价承压
) H: ~8 e! i" g- I- ~% A
) @/ ?1 ?4 W5 L2 _# w
: j Y; P! C7 D# `7 Y' J, F7 p- z
GTA房源数量达2009年以来最高水平，市场供应充足。
* I1 H6 c; g( |0 m- _
+ i' Y0 y k& S C- s$ t
( w# g. c( a& G% C2 B
房价指数环比持平，同比仅上涨0.5%。
% z* y R1 g" A- T0 E) Q
2 Q5 N. K3 }' Z( B( u
* t+ {- k+ ^7 z# h6 R( v' a6 D7 A8 \# v( e: a
公寓价格则持续下滑，同比下降3.4%，受库存充足影响。
/ ?( t2 M5 u0 h6 C- ?; v* ^
7 V% a: ^5 g5 o( A) Q& [- ]9 v
, x$ u4 L! O" N; i9 D5 `4 \( M
6 M) b% t" }* b/ a
7 v ?1 r2 G. W
1 J$ N9 \$ O' H" P' f
{, _ t4 M2 S+ a5 [
市场趋势：买方市场加剧，价格或继续承压
& N2 D6 v9 `+ h8 |& K7 C
& s4 c9 I; D, A! b* C
, O+ c" C: d, I
随着市场供应远超需求，买家有了更多选择权，房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖，多伦多的房价可能会进一步调整。
) H1 h/ e n9 D" K& b- K
. ?( a# J. y0 J* P* L2 B0 V
加国无忧
* V2 n0 `4 r; Y+ W- S
2 A# j! U- P9 S9 {, V) S! i
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchina.com/)
Powered by Discuz! X3.2