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抵押贷款下降意味着购房者购买力的增强，同时也给房地产市场注入了强劲动力。专家预测购房者会收起观望态度，真正入场，谋定而动。6 x; W0 `8 ?6 r8 K1 `# Z+ w& u0 d
Tribe Financial Group 首席执行官兼联合创始人 Frances Hinojosa接受雅虎财经访问时说，尽管坊间一种说法认为优质房产要到今年底才会止跌，但购房者们对此并不十拿九稳。反观固定利率，现已“正常化”，进入大多数人可以接受的范围，“与一年前相比，现在的固定利率已经低了很多，买家这钱花得舒服。”4 [2 @' c4 H+ [9 _
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o0 P! Z( w4 b0 M" n. uThe Globe and Mail给买家的建议是，不要在预先批准和利率保留上耽误太多时间，果断出击，保证锁定最低的利率。- F9 F* }% v* i; p7 V
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8 o3 m' {% @( A3 ?% k: n2 j银行卷起来 续约购房人笑了3 w9 X) V4 i" C
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相比于购房人在不确定性中摸索利益最大化，Butler认为，固定利率的下降对即将续约的借款人来说，是板上钉钉的大好事！因为一旦客户从另一家银行获得报价，原本借贷的银行就会立即做出反应。 n4 a. D. b3 J
) A* p* X }5 L 7 b: E" r: x; xHinojosa也表示，今年续约的抵押贷款数量巨大，在这个节骨眼上，银行比任何时候都需要用实惠的报价来留住借款客户。因此，他建议，借款人不要接受续约时的第一个报价，而是应该货比三家。, ~4 O% Z1 S: x: ]: f
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+ `8 R0 R4 s1 E/ D; X! C! i) N1 t让银行卷起来，最终受益的自然是消费者！浮动利率的或将降至2.7% " }' @% u. `+ J7 f) X O5 E E( | K5 z i+ i- z
3 P+ w6 C6 w8 d7 u3 k5 mFinancial Post报道称，在某些特定情况下，关税动荡已导致固定利率比浮动利率还低0.25%。5 U7 @/ M# y+ Y- u9 ?; b
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; k. i! U! L( s; k$ e8 N这一现象主要源于债券收益率下降，而央行尚未降息，因此浮动利率仍维持在相对高位。* J9 }7 K* \$ {4 J- F# {: p; _
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不过市场普遍预期，加拿大央行将在3月12日会议上再次宣布降息，届时浮动利率也将再次下降0.25%。( W" A0 j% `2 Y; o
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蒙特利尔银行（BMO）首席经济学家兼经济部懂事总经理Douglas Porter对央行降息的预期更激进，他告诉The Globe and Mail，一旦川普关税政策全面实施，加拿大央行将在今年10月，逐步把利率降至1.5%。这样一来，浮动抵押贷款利率可能会降至2.7%。0 e! i: S% @! }7 D