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标题: 残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供 [打印本页]
作者: cargo    时间: 2024-12-5 18:04
标题: 残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供
残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供
7 ?- f9 f- H9 M4 T) C 加国无忧
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% p0 E. @$ w& \7 I: K加拿大住房负担能力的最新报告揭示了一个令人不安的现实。# w$ L5 j& }( ]% l. k

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根据Leger的调查，67%的加拿大人表示，他们无法“舒适”应对每月超过1749元的住房开支。' e5 d7 |* @& o# ], f- Y3 f8 E

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1 U3 ?. l( u/ k“舒适”意味着人们理想的支出，是相对于账面上实际的开支。: F8 B$ v5 ]4 i6 `
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这说明在目前利率下，加拿大人能够接受的平均按揭额度约为35万元，大西洋省份约为22.5万元。; n0 p: R/ v" z. c/ q% w
EveryRate.ca的联合创始人兼持牌按揭经纪Andy Hill指出，这与实际房价存在“巨大的差距”。
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1 t9 ~! ^% Q3 b# g: y加拿大人目前的平均按揭月供是1800元。
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在调查中，当被问及每月可负担的最高住房费用时：/ N0 f0 K% g9 D, p/ }4 T
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0 Y% q* e* y9 p38%的人表示1000元或以下
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67%的人表示无法应对超过1749元的费用! ^: _$ h' P0 ]* K" G- \

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* B( s3 J4 d3 U- O0 y5 ~$ A  M即使是年收入超过10万元的家庭，也有42%感到压力巨大，其中近一半难以应付超过1749元的月供。7 o0 P) W6 j; r4 i% b. O% `
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Hill认为，这一数据“令人震惊”，因为此收入水平的借款人本应能够支付45万元或以上的按揭，但42%的人表示他们不想要负担超过35万元的按揭。; x. {+ t& A* V1 b- u- `, R

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日常生活成本如食品、取暖等是影响月供负担能力的重要因素。5 V2 G4 W1 j7 x1 b
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他说：“地税、物业维护费用，以及日常开支自疫情以来显著增加。在经历这些全球性变化后，人们的风险承受能力和每月负债容忍度已经发生了变化。”
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- L, c2 J1 n' K7 M9 S. _6 f例如，在哈利法克斯，平均入门级住房的价格略高于50.5万元，对应的按揭月供约为2600元，这比受访者表示能够舒适支付的金额1140元高出了48%。1 D% ^5 I) q% G/ j; O+ \% w

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" }5 Z, K& g: w- \/ B+ l3 f% {温哥华和多伦多长期以来都存在房价与工资脱节的问题。自疫情以来，哈利法克斯已经加入这个行列。但在温哥华或多伦多，房价与收入的脱节问题尤为严重。  g/ _4 ^2 X; \! L

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. A. B5 R' l) o0 _Hill认为，解决这一问题的唯一办法是全国范围内普遍提高工资。他以澳大利亚为例：“澳大利亚多年来的最低工资水平远高于其他国家，他们的体系运转良好。人们能够负担更多的房产。”- s, t, O1 K/ X" |# q' _4 U
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他说：“我认为工资增长可能是解决问题的唯一答案。我看不到房产价值可以大幅下调到足以弥补这一差距的情况发生。”6 M1 W1 A# N2 e

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8 w; E9 M1 g$ j5 {3 Z3 r- F在住房供应不足、人口持续增长的情况下，加拿大的住房负担能力问题可能会持续下去。Hill总结说，提高工资或许是让更多人拥有房屋的关键一步。! ]) J5 i" s8 e( N8 S1 L7 k

$ i6 n, ~! L- a: U& j8 H- d来源链接：
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" l! @. l3 [  ]https://atlantic.ctvnews.ca/two- ... 00-survey-1.71348578 Q) V9 X  Y: v& ^/ Y# \

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