www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
多伦多房价回落至2021年水平，接近技术性“崩盘”
[打印本页]
作者:
cargo
时间:
2024-11-10 12:34
标题:
多伦多房价回落至2021年水平，接近技术性“崩盘”
多伦多房价回落至2021年水平，接近技术性“崩盘”！移民新规让租金大幅下降
1 |, y. |2 l6 `2 ~/ o; i
; ]: y% z; U" t7 U# c% Y) p
5 v; T9 ]. ^2 q# w+ z6 r( |; ?& }/ `
大多伦多地区房地产价格的繁荣在上个月继续消退。多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据显示，10 月份综合基准（典型）房屋价格再次下跌。价格现已回落至 3 年前的水平，跌幅接近 10 年前房屋价格的一半。
5 w+ T$ N2 z3 @7 i4 d, i
& q, b) ?- \8 T
; _ N, a3 f& r; r2 r
大多伦多地区的房地产价格已正式回落至 3 年前的水平。10 月份，一套普通房屋的价格下跌 0.8%（-8,400 加元）至 1,060,300 加元。这导致价格比去年下降 3.3%（-36,700 加元），并使价格回落至 2021 年 9 月以来的最低水平。这绝对不是该市房地产投资者习惯的情况。
8 ]. R% q X6 h4 B! P: a; t% _
* K0 I9 q0 S0 [
0 [0 U4 r2 i# E/ i1 Z
) H+ v4 K/ I- d% G, x
+ K0 o+ u. v5 Z( _+ u' |2 I
底部即将来临？多伦多房地产价格略有回升迹象
2 s; J) p) ~# M, C' P7 o& N' V
! x! k: U0 P, l/ h; M) v0 \7 O
7 C$ U7 k( J& f, U( a' D
|% N4 e* g+ B' n/ B- E5 d
, S7 w4 J4 B) |- f
今年的负增长已经连续 3 个月收窄，而且已经摆脱了 7 月份报告的 5% 的降幅。现在就下结论还为时过早，因为月度降幅仍然很大。12 个月降幅放缓在很大程度上告诉我们，降幅比去年要小。这与经济增长将很快恢复的说法相去甚远。
! |$ ^3 w/ s- K. k& a8 y5 {, b
. M7 G6 @+ O& B8 J& r
5 o q, K& G& I- \: J% p- B3 {$ O8 U
9 V' F4 B N9 h: w2 B9 m) k9 d' U
' B4 V% J( T, [5 b" a' i
多伦多房地产价格自峰值以来已下跌 19%，接近技术性崩盘的定义
Y( T0 E) u* p( F5 A7 q. U
% E* H1 ~2 [4 X# j! B% b
. k1 e+ J+ [$ {; V4 k
% S( h) m. x( ~0 J
" v% k: {- `9 e4 }/ d9 C4 K
上个月的跌幅刚好足以跌至 3 年来的新低，超过过去两年。自 2022 年 3 月创下历史新高以来，TRREB 基准已下跌 19.3%（-253,500 加元）。跌幅值几乎是当前价格的四分之一（23.5%），几乎是 10 年前房价的一半（47.2%）。
8 l. d8 W7 m4 k* Q; p8 i! i }
, Z: {4 K) T! {* a+ {" w
s6 ]3 r/ W& d- N
从技术上讲，这一跌幅几乎被认为是“崩盘”，即价格在短时间内从历史高点回调 20% 或更多。
; O- W# q) N+ u/ K% _
4 p& Q0 s- I: G! S. n
" ]5 N2 d7 P( \8 l9 e
9 P. h* o2 w' }
2 }2 d" \8 w1 L. u
大多伦多地区房价仍在下跌，但显示出一些轻微的回升迹象。这主要是由于利率下降或预期利率下降，这有助于激励买家。然而，这个市场的价格水平在很大程度上仍超出家庭的承受能力，而且依赖于投资者。这些投资者受到高租金的激励，支撑了这些估值。
: S1 ^ [5 G; F$ q
' T7 \/ v; ^" c
3 q/ Z; \" K6 y! `5 x9 Q* H
/ o n( M. G; a' x
/ d& Z- }# m4 K; s* u; D
现在，随着移民政策在未来几个月出现大幅改革，预计租金将下降，叙事也将发生变化。这可能会促使更多投资者退后一步，等待更清晰的市场方向。
# v/ O5 q: r: ?' ?' y1 n8 }. h
7 g8 k; {/ Q% d& K9 a
+ j6 \3 O8 Z( M% q4 }
/ Q: U* ^/ l0 {! \5 j! H4 [8 e
新闻来源：
* ~. `: R6 L4 o
/ F* H5 E2 B, ?9 r
https://betterdwelling.com/toron ... ack-to-2021-levels/
( W/ z8 U% b# V" M7 J
% M7 g; s- a; f+ S4 n! m2 j
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchina.com/)
Powered by Discuz! X3.2