www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
花旗银行：加拿大央行12月和1月将分别降50基点
[打印本页]
作者:
cargo
时间:
2024-11-4 20:08
标题:
花旗银行：加拿大央行12月和1月将分别降50基点
花旗银行：加拿大央行12月和1月将分别降50基点
+ ]$ h5 s U/ b8 H# E
6 K! A7 P& T3 v
根据加拿大环球邮报报道，据花旗银行预测，加拿大央行将在12月和1月分别降息50基点，如果预测准确，明年春节前，基准利率会跌至2.75%。
7 t( v1 c; f9 v) V- M
7 ~" U: H- [9 H8 Y9 V) s, d- r
& ~, ~( L# n/ S O
花旗经济学家维罗妮卡·克拉克( Veronica Clark )分析称：“8 月份按行业划分的 GDP 与上月持平，符合预期和加拿大统计局的初步估计。尽管预计 9 月份经济活动将环比增长 0.3%，但 7 月份季度初的修正值较低，预计第三季度按行业划分的 GDP 环比增长约为 1%。我们预计按支出划分的 GDP 增长率将较弱，为 0.5%，但加拿大央行最新预测的 1.5% 的增长仍然显得过高。”
5 ?% `( @$ @1 A
9 `5 L% G/ }; S. D E2 t _' [* _
2 z+ L' b) C5 w
" H5 U5 u9 L/ j
/ u, r" [. B8 M! h# X
克拉克预测道：“由于经济增长疲软且经济供应过剩的背景几乎不会改变，这将继续拖累通胀，我们继续预计加拿大央行在 12 月和 1 月分别降息 50 个基点后，政策利率将更快地回归中性水平。”
|7 r1 s$ H y+ b; }5 V: K( \/ R# j$ t) ?
/ F+ q* d2 c' w& o3 N+ F7 X
! _# P; W9 k: r) ~9 Q& q3 H
与此同时，温哥华和卡尔加里刚刚出炉的10月房市报告显示，由于借贷成本降低， 10 月份房屋销售量激增。
4 ~- N( A% R& `/ R0 b' }" ~, U
# j, I% A6 |7 Y/ b0 t: b" X: G
9 y! S; j; n/ u' P0 }9 C4 S
大温哥华房地产协会表示，该地区 10 月份的房屋销售量与去年同期相比增长了 31.9%，这可能是加拿大央行连续四次下调基准利率后，市场期待已久的反弹的早期迹象。
" f6 b0 g7 {3 k
大温地区房地产委员会表示，上个月现有住宅销售量为 2,632 套，仅比 10 年平均水平低 5.5%，而此前几个月，这一数字一直低于这一趋势约 20%。
8 u2 X2 G; O1 v! F p; R
0 N2 J R) k+ a4 T+ @3 F
2 ^/ m; z) T6 L) q8 n1 J
% `5 J; K1 E) {6 L7 C, N8 l2 X r
; U1 x3 ~, `' H1 h* B+ a' q
委员会表示，新上市房产数量为 5,452 套，比去年增长 16.9%，比 10 年季节性平均值高出 20%。
& P. G6 a1 G4 }2 H( y: r$ W
- W0 ]& P) o* B2 G- h3 w0 j
( \. B' s y* Z8 K
上市房屋总数为 14,477 套。这比 10 年季节性平均值高出 26.2%。
% d U4 `* Y' I3 Q% f( d5 a
6 w* o! U" x; d# v) a
' H& a+ T6 o+ N& @8 M
大温地区综合基准价格为 1,172,200 元，较 2023 年 10 月下跌 1.9%，较 9 月下跌 0.6%。
# _) W) P5 r- D) z, V
卡尔加里的房市出现同样的情况。
T) k6 o8 I3 G
. r7 x* h k5 T4 m5 i3 P
# ]9 n; c# e) Q! L3 M% D
卡尔加里售价超过 60 万元的房屋销量推动 10 月份总销量达到 2,174 套，与去年持平，超过长期月均销量 24%。
2 w6 f Q; F o- v
9 x& k- d1 y6 o% q3 h6 K5 j
( p% G! }! K! K; i8 S; R1 f
然而，CREB 首席经济学家 Ann-Marie Lurie 表示，销量较 9 月增长了 8% 以上，反映出卡尔加里房地产市场的持续需求。
0 l9 O4 I& ~& J
1 `5 S- R6 e9 D. ]# z7 R
2 r0 t4 A6 F+ t9 b" I `; t
10 月份住宅物业的基准价格为 592,500 元，比去年上涨了 4% 以上。
o" `( U1 B2 O" o) z% l
/ ?; ?. i3 f& k% R7 ?$ |6 Q8 U
6 {6 |1 d& |5 k* R6 y. x
多伦多地区10份报告将在未来几天公布，预计销量同样会录得大幅飙升。
# f+ A. W" D! o/ \; R1 j' b
8 p' {) }: G; R; L2 U
# G2 M' e5 m9 R2 R0 _3 J9 n
如果如花旗银行预测的那样，加拿大央行将在12月和1月分别降息50基点，明年春节前，基准利率会跌至2.75%，加拿大的房市反弹会更加厉害吗？
! D% s7 D& U& n& |8 N
1 o- v4 h, S) P/ F& w; m1 x
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchina.com/)
Powered by Discuz! X3.2