www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径
[打印本页]
作者:
cargo
时间:
2024-11-3 16:30
标题:
有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径
有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径
& ~2 S8 L/ D5 C$ V, f+ T
加拿大统计局最近的调查发现，拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划更可靠，更能提供退休后的生活保障。
- o# j8 G) y" O/ k i- D" Q
V0 j/ h9 v/ ^' x4 M
: t# f4 l" M+ x; O
加拿大统计局数据显示，最年轻的加拿大房主净资产通常至少是同年龄层租屋者的10倍，而对于接近退休年龄的人来说，这一差距更扩大到近30倍。
( d1 B7 ]( e. l& V
! V5 t% y2 k/ V) f- {0 ]
( A8 L+ U$ }1 e q1 \1 A! }2 Y
加拿大统计局金融安全调查于本周二（29日）公布的数据，为许多加拿大人的看法提供了佐证，拥有住房更能成为致富的可靠途径。
$ O2 V: R1 m3 b7 z& V) W3 C5 S$ l
2 t% Q3 T3 N1 b# G' y% P4 Q
6 O8 }+ k! T$ t: m/ D" N
对于最年轻的家庭（最高收入者年龄在35岁以下）来说，2023年有房产者的净资产中位数为457,100元，而同一年龄层租屋者的净资产中位数为44,000元。
4 S2 m* D; j4 ~* |
: v' U0 y. l- T( b
4 o3 O- F2 I& G* K) L! v& \% k6 u9 H
55岁至64岁房主的净资产为1,241,800元，几乎是租屋者中位数43,000元的30倍。数据显示，65岁以上有房者的净资产中位数为1,081,000元，而租屋者的净资产中位数为72,000元。
% E& D+ O6 Q3 t N- s
9 n2 [4 W6 o4 |% O" g$ B7 k3 `
+ ^9 d: }- J" Z5 B/ y' J% |
统计局调查发现，拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划提供了更多财富。拥有主要住所但没有雇主退休金计划的加拿大人，去年的净资产中位数为914,000元。与此同时，那些拥有雇主退休金计划但没有自己房产的加拿大人，净资产中位数仅为359,000元。
# ], ^' w, c, P! A5 ] z
5 L( v# L' H N, L S
8 Y$ T( l: [6 g9 q) }
智库Generation Squeeze创始人保罗-克肖（Paul Kershaw）表示，“这些数字是严峻的、令人担忧的，表明我们存在一个系统性问题，有可能让年轻的加拿大人陷入文化成瘾——透过房价上涨来为积累财富提供资金。”
6 W/ i5 L* L$ z6 U2 }: G
q2 i1 j7 ]* C: Q9 \2 R
1 t: O' Y9 R9 a. d1 V z- v8 S
数据显示，全国平均房价5年内上涨了30%，过去10年上涨了64%，其中多伦多和温哥华地区的房价突破了100万元。
1 R- p5 x; s U& e1 |) V
" X' _7 }% X9 [- G6 Q3 v$ l
9 l/ `* Z+ {! s: d0 m
房价上涨已帮助各世代房主增加了财富，其中最年轻群体的财富增幅最大，从2019年到2023年，35岁以下家庭的中位净资产增加了45%。
( W+ X: d/ t J
. S# E! E/ q8 {% c7 k
( S/ Q( C/ _, W" c" b
但高昂的房地产成本使许多加拿大人被挤出市场，也使房屋拥有率下滑。
5 q+ U' s" Z! v2 I! Q! W" G
2 y( T! W3 Z e# t7 R8 d
, D9 b- ?& ]5 c4 T
安省工程公司C.F. Crozier & Associates Inc.总裁莫坎（Nick Mocan）表示，这项调查凸显了年轻家庭获得住房所有权的紧迫性，他的公司已连续4年为员工提供高达20,000元的按揭首付款，迄今为止有36名员工得到这项福利。莫坎表示，他的员工对该公司的喜爱，“反映了加拿大年轻人对必须拥有住房以增加净资产的强烈愿望”。
" I5 _$ `6 _1 H% |( S/ `
+ \2 m- z6 i9 C3 i; b
+ a4 Z# s ] T( _
对于其他年龄层的加拿大人来说，这一数字同样严峻。
6 L4 K8 J0 @/ A8 X" N
& b& J( N# V7 B" W- g) z
" h2 E( w1 b- g* S9 f" J/ v
根据统计局的数据，那些收入最高、年龄介乎35岁至44岁之间的房主，去年净资产中位数为673,000元，而租屋者净资产中位数为61,200元；45岁至54岁之间的房主净资产中位数为972,200元，而租屋者的净资产中位数为50,800元。
$ `" p' t6 m5 u" ^7 A
# [$ p5 L- A5 m$ U3 `7 f0 F k, e
/ J! u- z S0 a4 J4 Z5 p
联邦政府一直在努力创造更多经济适用房以及减税，并为开发商建造出租公寓大楼提供更便宜的贷款，渥太华也减少了每年接纳的移民和临时居民数量，希望能够抑制住房需求，从而降低房价。
1 `( J, K$ i/ ?
" B, Y0 U! G+ Z% V! l0 w1 r2 k
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchina.com/)
Powered by Discuz! X3.2