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标题: 多伦多140W豪华公寓 两年狂跌32W [打印本页]
作者: cargo    时间: 2024-10-22 16:46
标题: 多伦多140W豪华公寓 两年狂跌32W
投资公寓的哭死了！多伦多140w豪华公寓、亏损32w甩卖！两年狂跌
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7 h  S; f' F' ]现如今在多伦多投资公寓的朋友们可能心急如焚。不仅亏损，还没人买。7 b5 c" i" [) K  j) q
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整个 9 月，多伦多的购房者开始利用降息和房价下跌带来的越来越实惠的条件。因此，许多房产（包括多伦多这套一室一卫公寓）的售价远低于挂牌价和原价。 1 X& x9 n, j$ N# G/ D
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9 L/ ?5 L+ |6 J3 f# G1 v; @根据清单，这套角落公寓配有原始的金属仓库窗户、城市天际线景观、高达 13.5 英尺的天花板以及超过 1,100 平方英尺的居住空间。
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该公寓于 2022 年 2 月首次售出，售价略低于 143 万加元，当时较低的借贷利率刺激了 GTA 房地产市场的需求并推高了价格。
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该住宅于 2024 年 9 月重新上市，并于本月初以 110 万加元的价格售出，与两年前的价格相比，损失惨重，高达 328,000 加元。
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过去几个月，安大略省的许多其他房产也以远低于挂牌价的价格售出，其中包括位于基奇纳的一套三室四卫住宅，以 460,000 加元的亏损售出；
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位于伦敦的一套四室住宅， 在经过四次尝试出售后，以 650,000 加元的亏损售出；以及 位于奥沙瓦的一套定制住宅，以惊人的 800,000 加元的亏损售出。9 f  b& ?8 [7 c4 Y& b5 m* J# J7 h

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根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新市场报告，9 月份整个地区的房屋销量同比增长，因为更实惠的条件吸引了更多买家进入房地产市场。 % r/ ]6 X& _% z" [3 e( g3 F
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. Q& E* ^+ P) ATRREB 主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示：“随着买家利用抵押贷款指南的变化以及借贷成本下降趋势，房屋销售量将随着人口增长而稳步增长。”
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“随着每次降息，越来越多的 GTA 家庭将有能力进行长期购房投资，包括首次购房者。”
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GTA 房地产经纪人报告称，2024 年 9 月通过 TRREB 的 MLS 系统售出了 4,996 套房屋，与 2023 年 9 月报告的 4,606 套相比增长了 8.5%。- N9 m8 S* O) m6 i' J

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9 月份 MLS 房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为 1,107,291 加元，与 2023 年 9 月的平均售价 1,118,215 加元相比，下降幅度较小，仅为 1%。
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TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道：“9 月份房屋销售量同比上涨幅度超过了同期新房源数量的增长。这导致市场供应更加充足，并提高了买家重返市场的议价能力。”
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. l3 |4 R' s! K* z7 p. B- p$ P“价格谈判的能力，导致价格同比温和下降，特别是在首次购房者欢迎的更便宜的公寓和联排别墅领域。” ! m3 l3 e4 i: ]' b+ W6 N

3 ]% p# I8 @4 I$ l: b' ]! w/ B参考链接：
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https://www.blogto.com/real-esta ... -23-per-cent-value/
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