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标题: 新公寓销量暴降81%，回到1995年！超5万套将上市 [打印本页]
作者: cargo    时间: 2024-10-18 16:36
标题: 新公寓销量暴降81%，回到1995年！超5万套将上市
新公寓销量暴降81%，回到1995年！超5万套将上市
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7 p' z5 R8 T1 @% a根据Urbanation的一份新报告，大多伦多和汉密尔顿地区的新公寓销售继续下降，与去年同期相比，2024年第三季度下降了81%。0 [3 |2 }2 o, @# E0 b" R

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周五发布的报告称，今年第三季度，大多伦多和汉密尔顿地区（GTHA）仅销售了567套新公寓，为1995年以来的季度最低总数，并且比第三季度的10年平均水平下降了87%。. T9 o# z: p, Y2 x$ o9 B
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报告指出，今年到目前为止总共仅销售了3,641套单位，比去年同期下降了63%，GTHA新公寓市场正“走向自1996年以来最缓慢的一年”。/ F2 w* e/ ]8 V% N2 N$ q
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Urbanation总裁Shaun Hildebrand在新闻稿中表示：“新公寓市场正面临几十年来最艰难的挑战。投资者不活跃，终端用户购买者目前在转售市场上有很多低价选择可供选择。”
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; Z) O* Q3 c$ M! W7 t/ |+ M: m根据报告，已启动预售的活跃新公寓项目中，有三个项目共1,111个单位被改为专为出租用途建造，另外八个项目共计2,231个单位被搁置、取消或在今年第三季度进入破产接管。
7 L1 N( k, y! ?/ k3 j报告补充说，“过去两年，在积极销售中的33个新公寓项目共计6,796个单位要么被改为出租，要么被搁置、取消或进入破产接管。”  F! s& `- U! v1 f: _" V
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# B7 x5 U: Y* W! C( Q1 Y报告指出，今年第三季度新开工的公寓总数为2,163个，比去年同期下降了13%，是“十多年来最慢的第三季度开工数”。: G+ i6 v6 t0 B1 L1 L: Z! W1 [

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. a% O- u- @6 }0 L7 J' [  @4 i截至目前，区内新开工的公寓总数为7,200个，比2024年同期下降了53%，比2022年下降了73%。% K: X1 \5 g* n- C! }3 Q( X
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6 z! m4 R9 [: E报告称：“在GTHA，2024年第三季度正在建设中的新公寓总数为88,967个，创下了三年多的最低纪录”。+ a) `9 u4 @8 E+ O0 z& p! S

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另一方面，今年的公寓竣工总数预计将达到24,386个，略高于去年的24,114个竣工数量。. [! Y6 K- b7 l  y7 ^1 p8 Y  p
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- l0 U* H# L; s4 T! {* B- U# G6 I预计2025年的公寓竣工数量将再创下29,409的历史新高，然后开始下降。4 u* c: c8 q% _
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# e6 W  D+ ?% w5 c7 SHildebrand指出，尽管可能需要一段时间，新公寓市场最终将会反弹。”……条件将逐步改善，因为开发商会控制供应，施工库存继续减少，需求随着利率下降而上升。”
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