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标题: 加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2024-9-11 16:13
标题: 加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月
加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月# c# ~2 c( Z9 Y' P9 H7 A
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9 C2 |" ~1 X) `, C7 I6 e; g7 ^( e一份最新报告显示，加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势，但较小城市的房租则上升。/ Y' }" T0 |4 R& O4 C

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房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现，温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%，至3,116元，录连续第9个月下降。
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4 V( E4 d6 |; o: f# A多伦多房租下降7%，至2,697元，录连续第7个月下降。5 ]% [" M- g4 ^2 F( Q8 Z
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魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅8 ]4 t$ l3 }" }3 S; V' {/ H
渥太华、满地可的平均房租也轻微下降，而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。
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' j* [& L% X3 A+ Z, r+ @) B相形之下，一些其他城市的房租则出现两位数增幅，包括魁北克市增加22%，至1,705元；利载拿(Regina)增18%，至1,418元；魁省加丁诺(Gatineau)增15%，至2,054元。$ ^) n9 N) E; q: i7 F6 X) f
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' V6 Z5 x, m( e1 k9 w; G# q这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。
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整体而言，较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅，使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%，至2,187元。$ Z  }2 A  [1 ]5 h! o+ I5 f
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然而，8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次，6月份房租年增幅为7%，5月份年增幅为9.3%。
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) |6 N: Z6 i- Y5 h报告称：“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平，以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”
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9 {2 h1 p2 x3 D8 l8月平均房租也较7月的2,201元略有下降，但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下，疫潮前的平均房租则在1,900元以下。
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联邦政府已推出一些措施，试图减缓房租上涨幅度，包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。
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! y$ U3 K2 m' {5 B另外，联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。
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