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标题: 加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2024-9-11 16:13
标题: 加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月
加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月9 d8 j. }/ J' Z5 |& n1 ~
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一份最新报告显示，加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势，但较小城市的房租则上升。( s1 ^' g+ ]2 }* ^- c1 c

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: {' ^8 G' }% ~房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现，温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%，至3,116元，录连续第9个月下降。
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多伦多房租下降7%，至2,697元，录连续第7个月下降。
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9 K! A' Y" p6 i, u2 i魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅& ]3 ~: S0 J3 _
渥太华、满地可的平均房租也轻微下降，而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。
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! }! X$ n! A% m相形之下，一些其他城市的房租则出现两位数增幅，包括魁北克市增加22%，至1,705元；利载拿(Regina)增18%，至1,418元；魁省加丁诺(Gatineau)增15%，至2,054元。, S7 C8 H3 j3 Y2 K) R  N

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这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。
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- E% c- e: U) |1 G  {! ?整体而言，较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅，使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%，至2,187元。
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. u8 R( ^1 R1 m1 |然而，8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次，6月份房租年增幅为7%，5月份年增幅为9.3%。
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报告称：“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平，以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”2 q1 l% W3 g& E6 |, z! i
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8月平均房租也较7月的2,201元略有下降，但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下，疫潮前的平均房租则在1,900元以下。" U) n. G8 a& f

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联邦政府已推出一些措施，试图减缓房租上涨幅度，包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。
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$ x) W; x3 L) X2 g: A9 x另外，联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。0 P4 s% w& l# k/ ]2 f2 o
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