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标题: 魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了 [打印本页]

作者: cargo    时间: 2024-9-10 15:53
标题: 魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了
魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了7 y' i& u- h6 @( w( U& n& N, B. l
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魁北克省的丹福德湖(Danford Lake)小村庄的居民可能很快就要被迫离开他们的家园,因为房产估值和税收将大幅飙升。
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丹福德湖(又名 Alleyn et Cawood)是位于渥太华以北约一小时车程的地方,常住居民只有300人,每年有度假屋的临时居民来来往往。今年早些时候,当地房主被通知,2025年他们的房产估值将增加370%,与之相应的房产税也会大幅上涨。
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“目前,我的房子估值为19.9万加元。等到2025年这个新的比较因素生效时,我的房子将价值73.8万加元,”终身居住在丹福德湖的现任市政议员西德尼·斯奎蒂(Sidney Squitti)说。! S+ }1 L; ?( `7 q  z2 @" n8 i
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“因此,我的房产税将从每年2500加元增加到8000加元。”! X0 L$ T0 N3 n  Y3 q+ n
斯奎蒂表示,这一剧增是由于房地产开发商出售了100多块空地。
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1 Q+ n0 c: q! P! `. w“这些土地的估值大约是1.4万加元,但它们以4万或5万加元的价格售出,导致我们区域内的房产价值数据被扭曲了。”
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市政总监伊莎贝尔·卡迪纳尔(Isabelle Cardinal)表示,这些土地的销售是在疫情期间进行的,当时很多人希望离开大城市,寻找更偏远的地方定居。
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“我们有来自德克萨斯和加拿大西部的买家,这片土地在疫情后不久上市,非常受欢迎,”卡迪纳尔告诉 CTV 新闻。“这些开发商以这些价格挂牌出售土地,人们就买了。”0 R. T1 ^0 B2 c7 z: {

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卡迪纳尔是村里的居民,她目前的房产税大约是每年3000加元,370%的上涨意味着她的房产税将升至超过1.2万加元。- b2 o; i' x, a' c' W" q# P
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/ o* J9 E  W9 `! V“现在,我的市政估值是28万加元。根据新的比较因素,它几乎变成了110万加元,这完全是荒谬的,”她说。“当我丈夫看到税单时,他说如果有人愿意以110万加元的价格买我们的房子,我们马上打包走人。”. L2 d3 I/ y( i

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斯奎蒂表示,2025年的估值并不能准确反映该村的房屋、居民或季节性度假屋的真实情况。+ b. t" E+ j' U5 m
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她提到,该地区缺乏基础设施,比如下水道和水处理设施。
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“我们是庞蒂亚克地区最贫困的市政之一,如此大幅的上涨可能会使整个村庄消失。如果人们无法支付税款,我们将变成一座鬼城。”
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, E" B: Z8 Q/ M7 p  X2 E居民被迫离开家园
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  N3 p! e( E; K, k4 v这种上涨对居民,尤其是许多年长、退休并在丹福德湖居住了大半生的人来说,影响是巨大的。
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琳达·米尔福德(Linda Milford)表示,自2000年以来,她的房屋没有进行任何装修,但房产价值却飙升。
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/ P# f3 q9 ~% W9 o1 [- {“现在是86700加元,明年将变成320790加元,”这位退休寡妇告诉 CTV 新闻。
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9 K3 {; o$ g( e( E“这很可怕。我是老年人,依靠固定收入生活。我去哪儿找这笔额外的钱来缴税?”
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尽管预计估值超过32万加元,米尔福德表示她绝对不可能以这个价格卖掉自己的房子。% L0 Y. p2 O+ v3 Z. n1 {! s) O" n

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: {& X5 N- W8 j8 t$ L许多居民担心,由于房产税上涨,自己将被迫以更低的价格出售房屋。
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! P* h, E, \% S5 Z8 w1 Y# b  Q“我的楼上还没装修好,我的地下室还漏水,这太荒唐了,”她说。
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7 t: G$ i" V- Z' ]# W' {* ]米尔福德说:“那些新来的买家在买地之前没有做好功课,他们为土地支付的价格远远过高。”( H. ]" \* u3 ?! ~3 Y5 |3 W& ]

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请愿和新法规# F5 K7 z7 d/ ]. Q" }1 i5 p7 A

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+ h0 F6 w3 R: `  [5 D斯奎蒂和卡迪纳尔是村里大约十个工作组成员中的两人。他们今年夏天发起了一项请愿,希望向省政府抗议370%的税收上涨。
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“我们目前在省议会有一份请愿书,”卡迪纳尔说。“我们正在抗争这一省级程序。我们希望取消这一比较因素的影响。”
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斯奎蒂补充说,如果丹福德湖不对这一大幅上涨进行抗争,这种情况可能会影响到周边的市政,那里也计划进行更多的开发。
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“很多人都很害怕,”卡迪纳尔说。“我知道一旦人们收到税单,我们市政办公室接到了很多电话,因为纳税人都很担心。”* t8 q) o: y8 N, f  l0 G! e! @4 @
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& O6 p# t+ E1 z- Z请愿书可以在此处找到,签署时间截止到9月11日。
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庞蒂亚克地区的监事简·托勒(Jane Toller)乐观地表示,房产税率上涨很快会被重新评估,高税率只会适用于那些购买未开发土地的土地所有者。; k) b! p3 i* t6 n7 Z" \& {
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“9月15日,他们可以上网查看他们的房产具体会被征收多少税。370%的上涨并不是对每个房屋普遍适用的,”托勒说。: o4 X5 k! L& Q9 Z, G

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0 ^6 j5 n) J* u) }. A& P; o9 @; r$ e托勒表示,她计划引入一项法规,以防止这种情况在庞蒂亚克的其他市政再次发生。
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“我个人希望我们能在今年秋天通过这项法规,”托勒说。“我希望看到的是一项新的法规,可以删除比较因素或对其进行上限设置。”4 t# x6 b4 |9 H  D1 k

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