www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了 [打印本页]
作者: cargo    时间: 2024-9-10 15:53
标题: 魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了
魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了- \  Y) @8 }# ]
2 @' K9 d% D3 K" Y% i4 S% N

5 T$ y3 W8 B0 \2 K  ]5 e' @  R魁北克省的丹福德湖(Danford Lake)小村庄的居民可能很快就要被迫离开他们的家园，因为房产估值和税收将大幅飙升。% t' q: q  k( @
1 u; l2 a% ^/ |4 t9 D

( ?+ ?' \- h. O( k* Z) D/ j丹福德湖(又名 Alleyn et Cawood)是位于渥太华以北约一小时车程的地方，常住居民只有300人，每年有度假屋的临时居民来来往往。今年早些时候，当地房主被通知，2025年他们的房产估值将增加370%，与之相应的房产税也会大幅上涨。% o$ r$ ?+ r# h" T% w- ~7 C, A

) B8 ~+ R8 D& p! k
; i' g7 K8 ]* b3 m! |* G8 _9 x+ K9 g& w# R( j3 w$ O$ F

' H$ C0 |$ }; n# d2 U: @! Y% Y4 l! n' k; x

  `* ~8 |2 x+ {6 C+ ]“目前，我的房子估值为19.9万加元。等到2025年这个新的比较因素生效时，我的房子将价值73.8万加元，”终身居住在丹福德湖的现任市政议员西德尼·斯奎蒂(Sidney Squitti)说。' r6 J! N, Z; Q7 f0 d, {

: ~7 V; U- {8 S/ j3 @7 |  p
2 X; r8 P! h2 F; c8 T6 s7 T* z" T# Q8 ^0 ?$ _) g! M- ^
9 Z) I7 [8 ?5 g8 v
“因此，我的房产税将从每年2500加元增加到8000加元。”) z" U5 b# I1 Z, A
斯奎蒂表示，这一剧增是由于房地产开发商出售了100多块空地。
1 }# v1 M+ x4 o% C: x4 @% ~
! _2 r. M4 L9 P: |' p/ H1 f: m
1 v- N; s+ B" f3 \“这些土地的估值大约是1.4万加元，但它们以4万或5万加元的价格售出，导致我们区域内的房产价值数据被扭曲了。”3 N1 s2 M- n2 q2 Z! M- \- ~$ ^4 r

+ \" S* o8 p4 S; H0 r6 O/ L
: C- h  @! Z7 ]. J7 O' K4 N
( }: @& i, Q/ ?0 N% ?: Y$ b, u5 [
9 P3 l' e, V% c/ v
# Y& D$ G& b! ~
, c# d1 c$ \6 I* c9 w' Q市政总监伊莎贝尔·卡迪纳尔(Isabelle Cardinal)表示，这些土地的销售是在疫情期间进行的，当时很多人希望离开大城市，寻找更偏远的地方定居。
- z3 G! a2 {4 C' G6 j  a0 g3 {" K7 K  r. R  ?/ O
! s: C. ]$ `, {9 i
2 N" b; G! @/ Z1 Z) z; C
/ {* L7 k8 I7 |$ r# Y) `
) L8 i/ {9 m9 e
$ K- k1 U" m  \" I
“我们有来自德克萨斯和加拿大西部的买家，这片土地在疫情后不久上市，非常受欢迎，”卡迪纳尔告诉 CTV 新闻。“这些开发商以这些价格挂牌出售土地，人们就买了。”
; H( N5 X* Z  N2 U- J1 d
' q; A. I; E/ D) G
- X  q/ w) `, K/ G  e3 R9 p卡迪纳尔是村里的居民，她目前的房产税大约是每年3000加元，370%的上涨意味着她的房产税将升至超过1.2万加元。) ]( n0 e4 y3 m) W) o/ T/ \

1 n8 ~+ W9 v* q0 O, \
- ^  p9 z  _4 ~' ?0 W6 H“现在，我的市政估值是28万加元。根据新的比较因素，它几乎变成了110万加元，这完全是荒谬的，”她说。“当我丈夫看到税单时，他说如果有人愿意以110万加元的价格买我们的房子，我们马上打包走人。”
. w1 y& s- X$ Q; m3 y" _; t* N  _  `$ @/ w% D( s

- N# U% s( G$ t斯奎蒂表示，2025年的估值并不能准确反映该村的房屋、居民或季节性度假屋的真实情况。6 y, ?8 A. b7 X+ j, ]+ f

/ H7 Q& h/ t1 w
0 a. h. N" R+ x她提到，该地区缺乏基础设施，比如下水道和水处理设施。
) K& Z! F5 Z/ Y9 U; t. j& ~6 T# G& ^# V+ Z, w* |; l2 h

& p) P0 [0 l/ `- c+ _7 `0 d; F“我们是庞蒂亚克地区最贫困的市政之一，如此大幅的上涨可能会使整个村庄消失。如果人们无法支付税款，我们将变成一座鬼城。”: @) o  h% _  g/ B

& u* d, N; B% h: b6 X  T
! z3 x( P$ T, H$ {居民被迫离开家园
4 F- k3 P- K4 E( ~  C9 f) \
) k8 m# P- Y0 `2 y2 ^, v* f- s6 z4 |! r7 \& S/ S1 z& W
这种上涨对居民，尤其是许多年长、退休并在丹福德湖居住了大半生的人来说，影响是巨大的。
' n  T/ l! t& p# E' [6 O& A
( M7 L/ ?  t$ H/ }) \5 s& k  A- d2 O9 a9 I; N
琳达·米尔福德(Linda Milford)表示，自2000年以来，她的房屋没有进行任何装修，但房产价值却飙升。$ C6 t# K* e/ P9 X
5 @: B5 u; H8 s" s/ c% ?% [

  `7 K7 T4 T5 N* M3 J! F7 l  E9 x# R9 v8 V' T5 _
( G, M0 w0 J+ ?- b: a' d% y2 S

: g: |1 U& k! W1 E, \' ?8 y
+ @. B) W+ q1 _“现在是86700加元，明年将变成320790加元，”这位退休寡妇告诉 CTV 新闻。: X- g: N6 e. s! i+ W* y0 q0 X
% l) A- }3 x% i& ?& p! `% ^; A

+ {; n% _! f/ S) N3 Q6 b“这很可怕。我是老年人，依靠固定收入生活。我去哪儿找这笔额外的钱来缴税?”/ d8 N+ h" i+ o' I' Z5 Y
% h5 n+ }1 R: c- H+ m1 U

. C6 U7 H5 p) V* ^6 N尽管预计估值超过32万加元，米尔福德表示她绝对不可能以这个价格卖掉自己的房子。0 K% m, I3 p5 [3 T

) d( l, b0 t8 f! t9 |9 E5 n, f2 N# M7 Z* T) Z' [+ [! q+ W7 N1 q
许多居民担心，由于房产税上涨，自己将被迫以更低的价格出售房屋。
' F$ d& O; l6 m; i6 z) n7 y: f
6 d! z4 n7 G3 @) I7 ]
' n1 ~& X0 F" o- j- P! f0 a“我的楼上还没装修好，我的地下室还漏水，这太荒唐了，”她说。2 n8 M  l0 X% y
9 ^% q  Q2 n3 w* v1 p! s

' t0 P# {% f- ?% h  _7 D) w( f# Z9 |米尔福德说：“那些新来的买家在买地之前没有做好功课，他们为土地支付的价格远远过高。”
( |, Y% K: Y9 \! _( j# W6 @) ~4 P7 H+ b9 a! O9 |( ~

& x' r# z( t+ |请愿和新法规- N- c  u, x) }" E) M3 ]

& D$ X7 c' I  f" ~
1 `) k: C# R) g# U/ G' Y斯奎蒂和卡迪纳尔是村里大约十个工作组成员中的两人。他们今年夏天发起了一项请愿，希望向省政府抗议370%的税收上涨。
& |7 v1 `9 m  d4 u
( ^+ ^  F7 z1 M. y2 B
, n) j5 X) u% P  N9 N+ B/ b“我们目前在省议会有一份请愿书，”卡迪纳尔说。“我们正在抗争这一省级程序。我们希望取消这一比较因素的影响。”
6 c7 r5 P* t6 R) E3 {& t; [$ \7 q- f( W) E. g; M/ A" f4 Y) T

+ b+ J# ?% @2 Z( k$ c
  u1 ~! X1 `( K+ Z5 K4 Y8 X" A3 \' T1 ?0 b! X( G
/ O2 W, n, G* S, P% e! K! b

+ q# X; c2 `2 O9 [- C7 w- e, y: P斯奎蒂补充说，如果丹福德湖不对这一大幅上涨进行抗争，这种情况可能会影响到周边的市政，那里也计划进行更多的开发。
6 z0 ^' n+ J/ k3 D& z6 e) x  \7 h& J5 L3 j* V5 f: |
; p, U( _( _- u) Q
“很多人都很害怕，”卡迪纳尔说。“我知道一旦人们收到税单，我们市政办公室接到了很多电话，因为纳税人都很担心。”
! p" I! N: n/ m, I6 j
$ j2 \& i. _/ K8 O, e
' x$ F3 _& |9 }! J请愿书可以在此处找到，签署时间截止到9月11日。! C/ {& R8 J+ R1 x' C0 L& a
7 u! @) F( x8 \8 p) e4 Y
7 S& \- X7 K0 ]/ N
庞蒂亚克地区的监事简·托勒(Jane Toller)乐观地表示，房产税率上涨很快会被重新评估，高税率只会适用于那些购买未开发土地的土地所有者。
1 Z) x! D4 {( G& X# |+ |$ N) z& F) V

9 k* F7 L: `+ U' y+ D2 A
3 S- ]1 I3 P) ^3 I7 Y; W& y  J4 h# h+ y2 |4 ~+ M# D8 |! B* ~

' Q) M0 o% m: g3 d4 O1 ~2 A  O" x5 ]
“9月15日，他们可以上网查看他们的房产具体会被征收多少税。370%的上涨并不是对每个房屋普遍适用的，”托勒说。; L/ Y9 q6 I. e0 t" A0 _5 M

' L! N1 P6 r5 O3 K0 }( w; Q, B2 ]- G" b" |) c4 `
托勒表示，她计划引入一项法规，以防止这种情况在庞蒂亚克的其他市政再次发生。% Q- E+ b6 \/ f+ `- f$ N" n
0 M) Z4 J* H$ Z

+ x+ [$ ]+ s9 [* A) U“我个人希望我们能在今年秋天通过这项法规，”托勒说。“我希望看到的是一项新的法规，可以删除比较因素或对其进行上限设置。”
8 L' q3 f* U3 R0 f2 P5 j3 y) C5 t
, M8 H. @$ A7 ?& \7 T# ?0 O; U! Y% y



欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchina.com/) Powered by Discuz! X3.2