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标题: 最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2024-8-29 22:57
标题: 最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动
最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动& V/ [6 k' i& x7 s, R- p

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让广大房奴振奋的消息来了！
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2024年8月，加拿大金融机构Credit One发布的报告显示，加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%，到了2025年底至少降至2.75%，而最低目标可以达到2%。" H/ q: ^2 v+ M  Y# k  v3 X

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! P2 a2 o4 s8 M% P黄三水说，加拿大人哭高利贷久已，这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言，特别是在2021年前后买房的人，都被套在山岗上。
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当美联储开始释放降息信后之后，加元汇率强势反弹，美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。
; T# ~. g6 `8 }, c5 f截至目前，Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间，这其实需要一定的勇气，但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半，喜的是贷款成本下降，忧的是房价有可能反弹。+ Z5 i( U& u+ M8 N
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7 t6 M: A( `5 C1 M7 S6 O" O1 _$ E: @Credit One预计政策利率将呈现持续下行趋势，明年每季度至少会有一次0.25%的递减。
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3 Q0 S5 y: Q) E报道称，这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率，将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。
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3 A/ E$ Z3 n8 `2 g+ W4 Q* X8 a, F据Credit ONE认为，2024年7月的最新数据显示，通货膨胀率继续放缓，达到了2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。与此同时，加拿大的就业形势也出现了挑战，青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%，是十多年来的最高水平。; X: l) c* R4 l, Q
加拿大联邦政府则于8月26日宣布，将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量，以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。
5 A8 Z% f& u* k8 w, A所以报告指出，加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。
7 ~  {2 s' J, z) J0 [人口增长继续超过招聘速度，而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。; W. o3 v$ k6 {2 E* C2 I, o- z4 }

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. Z4 F  P% H2 s年轻人在劳动力市场面临严重压力，因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标，加拿大央行将继续使利率正常化。7 y! K7 r( m! D4 s
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如果经济下行加剧，甚至出现全面衰退，政策利率的下调速度可能会更快，在这种情况下，2025年底可能降至2.0%至2.5%。, c" J4 X2 N0 j$ M* i' d$ n

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3 k  Q, O( I9 h/ Z# jCredit ONE的报告还预测，美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势，以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号，这些都会影响加拿大央行的政策。9 p( o- J9 W# j% n
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快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同，充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。
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* K' k) U, s" ^3 p9 N, e1 [& WCredit One还列出了降息时间表，不过表是按照保守值制作的。$ E, z2 N& F8 }3 B
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# C6 x4 Z- X: |' `8 o2024年9月4日：4.25%
6 M% M, `* o8 N) I2024年10月23日：4.0%2 Z8 Y# W7 H. X2 E! a6 `" z
2024年12月11日：3.75%8 J. g# `0 h- Y% s
2025年1月：3.5%
9 L* m: |8 k2 ]$ _2025年3月：3.5%( v, H! a, @/ k/ k: w* Y" {5 l- d
2025年4月：3.25%3 H' Y0 S3 ]: q! j: l
2025年6月：3.25%, I0 n" y! K2 B
2025年9月：3.0%
' z3 T5 P# U5 G; ~) ~8 y2025年10月：2.75%
: j, e' m. i. g4 Q( H2025年12月：2.75%: {! j* l2 Y/ m7 Y. }8 b  l6 v
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; s) s/ v& |) q" n' i7 D所以，相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。
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