www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
最新预测:加拿大央行或降息到2%!续贷可选浮动
[打印本页]
作者:
montreal
时间:
2024-8-29 22:57
标题:
最新预测:加拿大央行或降息到2%!续贷可选浮动
最新预测:加拿大央行或降息到2%!续贷可选浮动
2 R/ B+ H+ c( i9 f
9 O* I0 g; _5 E
! M2 |! P0 G! r( E
# z0 j* R, Z% G! S
2 K0 `! s% _3 S
让广大房奴振奋的消息来了!
( K: t7 L- N4 \0 o9 z- R* R
% A; U' \& `( T1 j- t4 |
}% y+ z0 q" R. S- g ?
2024年8月,加拿大金融机构Credit One发布的报告显示,加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%,到了2025年底至少降至2.75%,而最低目标可以达到2%。
/ j( f: R4 [' |6 z9 U" R
$ _0 |& R9 y. c# y6 D2 _% L
, U6 n" A3 O, m9 V$ S2 s' E
* V P& N$ `* l, x# K
( N) R: N/ b ]! w: X7 b
# s0 E5 o$ Q/ V9 I8 ^" d2 n8 ?. w8 T
' a' G! y6 J1 t7 ~5 D, n$ i$ F
黄三水说,加拿大人哭高利贷久已,这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言,特别是在2021年前后买房的人,都被套在山岗上。
6 f+ @% I) j, c: J5 H( N
- D% P# f# x& o- k- b
# i2 x* _0 Z) \: ?! v
2 g7 ^9 N6 Q8 Y0 j+ O3 B4 T7 K
5 x7 d# k* H. \' O7 f6 r3 _* p* y
当美联储开始释放降息信后之后,加元汇率强势反弹,美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。
( }9 [) q0 l" O! p r* j& o
截至目前,Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间,这其实需要一定的勇气,但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半,喜的是贷款成本下降,忧的是房价有可能反弹。
5 t+ W0 B, Z$ L0 @! e0 _7 R
9 X* P: V8 F7 ]+ N+ a
" T3 }6 }$ m/ Z+ F) T/ o* D/ e
Credit One预计政策利率将呈现持续下行趋势,明年每季度至少会有一次0.25%的递减。
0 Q: D6 }) r- t! }
5 r6 o& Y, ]$ @1 \$ b5 Y/ {% x
3 k( D3 {8 B6 C" v+ v5 m9 X
/ r6 f0 A1 ^) D$ y& N. i5 p, _
# x; O9 Q( T5 O
报道称,这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率,将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。
) S; {8 [( Y5 l6 K4 D) ^
& Q9 _+ X- R$ Q1 m* L1 w% I
* j3 B. ], M! o1 \7 m) H8 G
据Credit ONE认为,2024年7月的最新数据显示,通货膨胀率继续放缓,达到了2.5%,这是自2021年初以来的最低水平。与此同时,加拿大的就业形势也出现了挑战,青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%,是十多年来的最高水平。
4 |, K6 `+ r( [2 W- o) e$ C
加拿大联邦政府则于8月26日宣布,将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量,以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。
( k5 H k: e8 Y9 J$ |- r
所以报告指出,加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。
+ N+ q, k1 K0 H' f
人口增长继续超过招聘速度,而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。
, B6 M# y. F6 [" k% R
: i/ t" X, d$ B
( C" g+ I! e& w
年轻人在劳动力市场面临严重压力,因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标,加拿大央行将继续使利率正常化。
- q5 F8 t' {* q. v, y" L
/ v. U7 i( y" J7 G
, J J2 V/ u; g2 t w- m ^$ w' h
如果经济下行加剧,甚至出现全面衰退,政策利率的下调速度可能会更快,在这种情况下,2025年底可能降至2.0%至2.5%。
4 }* D1 q8 Z/ r4 _
6 y+ ^" ]6 ^' A/ }$ Y2 G1 Y. ~
$ `. V, t9 q) k* Z' A. n/ q+ v0 D4 h/ c
Credit ONE的报告还预测,美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势,以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号,这些都会影响加拿大央行的政策。
& P( H* X* n& g4 \; U$ Y
- G1 u$ h, E8 D' Y( F" t* G
y" \+ s/ T" g) f, e3 f
快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同,充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。
. ]) \- J! [* n4 Q4 [
! ?8 P7 R( \$ P; `* J
3 x. p* g, K n+ h
Credit One还列出了降息时间表,不过表是按照保守值制作的。
: l% T0 O v* u( d5 D
, h& t5 E/ u5 S: B; a+ w) r+ h
7 s/ @: Z3 z* f: J( `* p& ~
2024年9月4日:4.25%
" v, r. |+ ~0 p3 l: f) y
2024年10月23日:4.0%
2 C. @8 D4 V( ?4 J2 ~. ]: o9 j
2024年12月11日:3.75%
4 G9 ^3 T* b$ c/ F6 r b! B1 F/ E
2025年1月:3.5%
7 ]2 J: z3 G3 p' I9 e- e) N
2025年3月:3.5%
O" |9 h# w8 R6 f
2025年4月:3.25%
6 m" O$ C% B4 I* m
2025年6月:3.25%
! D% o4 a4 Z, V1 j1 L
2025年9月:3.0%
2 ^" ?; J5 C8 F
2025年10月:2.75%
4 v z: y& w9 K
2025年12月:2.75%
/ \( }) P% Q& H
- f! w% f0 d5 F% p
0 m+ W, S5 g+ Z8 P5 M
所以,相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。
2 W2 H# B6 u1 X: M4 | c3 I* E, e
, o/ a; Q: l' E) L' i
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchina.com/)
Powered by Discuz! X3.2