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标题: 最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2024-8-29 22:57
标题: 最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动
最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动
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2 K0 `! s% _3 S让广大房奴振奋的消息来了！( K: t7 L- N4 \0 o9 z- R* R
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2024年8月，加拿大金融机构Credit One发布的报告显示，加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%，到了2025年底至少降至2.75%，而最低目标可以达到2%。
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' a' G! y6 J1 t7 ~5 D, n$ i$ F黄三水说，加拿大人哭高利贷久已，这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言，特别是在2021年前后买房的人，都被套在山岗上。6 f+ @% I) j, c: J5 H( N
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当美联储开始释放降息信后之后，加元汇率强势反弹，美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。( }9 [) q0 l" O! p  r* j& o
截至目前，Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间，这其实需要一定的勇气，但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半，喜的是贷款成本下降，忧的是房价有可能反弹。
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Credit One预计政策利率将呈现持续下行趋势，明年每季度至少会有一次0.25%的递减。
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报道称，这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率，将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。) S; {8 [( Y5 l6 K4 D) ^
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* j3 B. ], M! o1 \7 m) H8 G据Credit ONE认为，2024年7月的最新数据显示，通货膨胀率继续放缓，达到了2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。与此同时，加拿大的就业形势也出现了挑战，青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%，是十多年来的最高水平。
4 |, K6 `+ r( [2 W- o) e$ C加拿大联邦政府则于8月26日宣布，将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量，以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。( k5 H  k: e8 Y9 J$ |- r
所以报告指出，加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。+ N+ q, k1 K0 H' f
人口增长继续超过招聘速度，而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。
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年轻人在劳动力市场面临严重压力，因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标，加拿大央行将继续使利率正常化。- q5 F8 t' {* q. v, y" L

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如果经济下行加剧，甚至出现全面衰退，政策利率的下调速度可能会更快，在这种情况下，2025年底可能降至2.0%至2.5%。4 }* D1 q8 Z/ r4 _
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$ `. V, t9 q) k* Z' A. n/ q+ v0 D4 h/ cCredit ONE的报告还预测，美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势，以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号，这些都会影响加拿大央行的政策。
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  y" \+ s/ T" g) f, e3 f快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同，充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。
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Credit One还列出了降息时间表，不过表是按照保守值制作的。
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2024年9月4日：4.25%" v, r. |+ ~0 p3 l: f) y
2024年10月23日：4.0%2 C. @8 D4 V( ?4 J2 ~. ]: o9 j
2024年12月11日：3.75%4 G9 ^3 T* b$ c/ F6 r  b! B1 F/ E
2025年1月：3.5%7 ]2 J: z3 G3 p' I9 e- e) N
2025年3月：3.5%
  O" |9 h# w8 R6 f2025年4月：3.25%
6 m" O$ C% B4 I* m2025年6月：3.25%! D% o4 a4 Z, V1 j1 L
2025年9月：3.0%2 ^" ?; J5 C8 F
2025年10月：2.75%
4 v  z: y& w9 K2025年12月：2.75%/ \( }) P% Q& H
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0 m+ W, S5 g+ Z8 P5 M所以，相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。
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