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标题: 最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2024-8-29 22:57
标题: 最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动
最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动
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% d( q5 W. @' l3 q让广大房奴振奋的消息来了！* Z) q. k8 I* D, f/ x% s

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2024年8月，加拿大金融机构Credit One发布的报告显示，加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%，到了2025年底至少降至2.75%，而最低目标可以达到2%。; m. A, @- D. `8 q; l

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黄三水说，加拿大人哭高利贷久已，这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言，特别是在2021年前后买房的人，都被套在山岗上。
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( k" J9 Y. _7 F8 r当美联储开始释放降息信后之后，加元汇率强势反弹，美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。" e" s2 `) t9 Z0 S
截至目前，Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间，这其实需要一定的勇气，但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半，喜的是贷款成本下降，忧的是房价有可能反弹。  V% }) [7 E) z
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Credit One预计政策利率将呈现持续下行趋势，明年每季度至少会有一次0.25%的递减。1 d. V- Q3 F. O+ U* c" T
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报道称，这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率，将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。
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据Credit ONE认为，2024年7月的最新数据显示，通货膨胀率继续放缓，达到了2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。与此同时，加拿大的就业形势也出现了挑战，青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%，是十多年来的最高水平。& }8 z1 w! {/ q! n) T* f
加拿大联邦政府则于8月26日宣布，将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量，以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。9 W$ N5 z% o4 ]' W2 S- q
所以报告指出，加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。
! P. Q9 o) R$ O人口增长继续超过招聘速度，而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。
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年轻人在劳动力市场面临严重压力，因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标，加拿大央行将继续使利率正常化。
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! s: v- }! v4 L8 O9 C& B5 t1 z) F6 o如果经济下行加剧，甚至出现全面衰退，政策利率的下调速度可能会更快，在这种情况下，2025年底可能降至2.0%至2.5%。  A1 l' u) N& k! z8 `

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Credit ONE的报告还预测，美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势，以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号，这些都会影响加拿大央行的政策。
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快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同，充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。
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1 b4 @: n0 o7 S4 W" `* @  tCredit One还列出了降息时间表，不过表是按照保守值制作的。
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/ a& l+ l# _- j% ?4 A+ h- N2024年9月4日：4.25%5 R3 F: }6 {& Z  m( A3 `( ^
2024年10月23日：4.0%$ f5 C. b# n3 H7 }/ {8 v
2024年12月11日：3.75%' X8 T) l' D; ?: l7 h
2025年1月：3.5%
! m, J9 I0 l8 n9 E; F2025年3月：3.5%! d  n3 e+ ?% b( j5 G6 A0 Z5 U
2025年4月：3.25%6 \& E- G( _. F0 G/ C) @/ f
2025年6月：3.25%' H* {& N! p# N" y! g
2025年9月：3.0%8 w* {+ U& l/ ~) h- `
2025年10月：2.75%/ W  y- z; k% T$ {- V
2025年12月：2.75%
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所以，相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。
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