标题: 中国人大代表被加拿大收豪宅空置税 怒而起诉 (图) [打印本页] 作者: 三国 时间: 2019-6-24 20:30 标题: 中国人大代表被加拿大收豪宅空置税 怒而起诉 (图) 加拿大最高法院的法庭文件显示，加拿大温哥华市政府因向一间豪宅征收空置税被中国大陆富豪起诉，而这名富豪疑为全国人大代表、宁波奥克斯空调老板、宁波十大富豪之一的郑坚江夫妇。 ' e i) Z3 y! g v) l1 h . v, X( @* G: j% O据《温哥华太阳报》报道，这间豪宅位于温哥华贝尔蒙特路（Belmont Ave.）4749号，建于1937年，楼高一层半，有6间睡房和5间浴室，占地1.1亩，目前的估价为2670万元（约合1.4亿元人民币），其中房屋价值只有1万元，剩余都是土地的价值。因为豪宅面对海滩，拥有温哥华无敌海景。根据BC省最高法院的诉讼状，豪宅屋主为Yi Ju He，疑为郑坚江太太何意菊，她于2015年10月购入这间豪宅。 & a; }2 ~2 n, n' d& v 3 G, a0 I V) _: d$ Q5 h* x" u$ ~ ! a; O9 m5 K! ?( \ 6 W1 M9 G4 r$ v- s" A6 F0 P4 b温哥华市府在2018年3月8日拒绝了Yi Ju He的豁免空置税申请，要求屋主缴交相关空置税，约24.9万元。Yi Ju He指，该房屋符合豁免条件，市府拒绝豁免的做法不合理。 " G5 L( M; g) E" R9 i* e/ D, t$ J/ Y
屋主在收到近25万元的空置税通知后，向市府提出投诉，但遭一名空置税务审查员拒绝，称屋主的投诉个案存有“不适当的证据”。该名审查员还提到，该幢房屋空置了180天并非由于重建工程。也就是说，市府知道该屋重建的事，但收空置税是因为非重建原因而空置了大半年。 ! s+ x$ P8 [" r1 q9 _; C9 e& ^; f8 x4 k' L. }' @
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屋主不服，向市府的空置税审查小组提出上诉，但上诉遭小组否定，并称“空置税审查小组的决定是定案，不接受上诉。”最后，Yi Ju He决定到BC最高法院起诉温哥华市政府。 0 _, K& m! ], t$ M& K4 s9 n/ s. B/ w
她表示，该幢老旧的房屋正在重建，符合豁免空置税的要求。根据规定，如果房屋正在重建，即使无人居住超过6个月，也可免缴空置税。她在2018年2月申报2017年的物业状况时，声称该物业可免缴市府的空置税。1 Q! X8 G+ J3 j
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市府相关附例规定，如果房屋获得市府核发的建筑许可证，而建筑部门官员又认为建筑工程正在积极地进行，没有出现延误情况，那么该幢房屋的业主便可获豁免空置税。当时的情况是，Yi Ju He在2017年1月对房屋进行了环境评估，显示由于房屋有潜在的石棉问题，因此不适合居住。她在2017年4月向市府申请建筑许可证，不过市府一直拖到2019年才批准许可证。就在这个期间，她收到了缴纳空置税的要求。2 {" K* i* R$ O9 Y
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Yi Ju He在诉状上说，市府在2019年才批出许可证，这不能算是她的问题，责任不在她的身上。除了政府延迟下发许可证以外，工程并没有出现不积极或不必要的延误情况。" Y% n) \/ K0 @3 Q1 M4 w5 n
4 k* u- S7 I- M1 Y& h + ^( a) q* U+ N5 K. u, k 4 n- N! A& o3 z- v6 o% T- e文件显示Yi Ju He的先生名叫Jian Jiang Zheng，疑为宁波知名企业家郑坚江。郑坚江1961年出生，拥有加拿大永久居留权，同时持有香港身份证，2013年当选全国人大代表，其妻何意菊持有加拿大护照并定居加拿大。 4 a% ?9 D- q. t) o/ _' B / l, @2 H5 @9 h郑坚江于1994年创办了宁波奥克斯空调。郑氏家族的核心企业除空调外，还涉及医疗、地产、金融等产业。郑坚江、何意菊夫妇名列宁波十大富豪。据富比士资料，郑坚江家族财富约13亿美元，在中国2018年富豪榜上，排第364名。在全球排行榜，为1756名。6 J& u, i, i. K4 y5 ~
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