外国买家今年上半年撤出加国大温哥华房市 - www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网蒙城华人网蒙特利尔留学生论坛蒙特利尔中文网蒙城中文网

数据显示，大温哥华地区外国买家大幅减少，在有些地方甚至消失。（加通社

）加拿大卑诗省财政厅上月底最新房产交易数据显示，外国买家已基本从卑诗低陆平原区撤出。

今年上半年，大温区和菲沙谷区（Fraser Valley Regional）所有房产交易中，外国买家交易仅占1%，比去年同期下跌3%。

今年头6个月中，本拿比、高贵林和列治文山，是外国买家最爱的3个置业城镇，其中本拿比外国买家交易占3%，其它2个区外国买家交易均占2%。所有城镇中，北温是唯一一个外国买家交易比例上升的城镇，今年上半年外国买家交易占1%。

去年上半年，低陆平原农村地区外国买家交易比例高达14%，今年同期几乎跌至零，许多人可能松口气，不用担心农村都被外国买下。

Insights West最新民调显示，高达84%大温区居民认为，大温区房价飚涨危机，多是外国人涌入推动；也有人认为房价危机是人口增长、炒房和其它原因造成，但比例不大。

今年上半年大温区外国买家基本退出，房价却丝毫没有让步迹象。大温区地产局（REBGV）6月底数据显示，大温区住宅物业基准价高达109.36万，去年同比涨10%。截至上月底数据显示，房价基准价有所走低，比1个月前跌6,100元。

普通人想买房首付凑不齐怎么办？十几年前就有专家建议要么放开胆子借钱，要么搬到郊区。卑诗财政厅数据显示，面对高房价，许多人选择是搬到郊区。

今年上半年，素里（Surrey）共登记498起首次买家交易，所有郊区中首次买家交易最大。阿伯兹福德（Abbotsford）有148起，居其次。菲沙谷和Chilliwack等更偏远郊区，首次买家也大幅上升。照此下去，这些郊区很有可能赶超列治文山，成为首次买家第3多的郊区。

大温区房价无论涨到哪儿，交易量却持续下滑。数据显示，今年上半年大温区住宅物业交易量去年同比暴跌25%。

REBGV说，7月交易量至2000年以来最低值。皇银Economics分析，卑诗省府系列房市收紧政策，加上央行加息，都有效地遏制了过于火爆的房市，供需比过去更平衡。

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