春寒料峭：大温房地产销量暴跌30% 大多暴跌40%
| 2018-04-04 14:46:35
综合报道：大温哥华地产局今日公布了3月的大温地产交易情况报告，数据显示，大温3月份的住宅成交量为2517间，较2017年同期下跌29.7%，但较2月份上升14%，3月份成交量低于过去10年3月份平均值23%。
2018年首季有12,469间住宅挂牌出售，较2017年同期减少0.8%，也是自2013年首季以来最低水平，目前就有8,380间正在放售，但分别较2017年同期和2月份增10.5%和7.1%。
' J3 v& }9 \' N- ~; p) ~7 ^4 D6 n报告指，3月份所有住宅的综合基准价为$108.4万，分别较2017年同期和2月份上升16.1%及1.1%；其中独立屋基准价为$160.85万，分别较2017年同期和2月份上升7.4%及0.4%；柏文基准价是$69.35万，分别较2017年同期及2月份上升26.2%和1.6%；相连住宅基准价为$83.53万，分别较2017年同期和2月份上升17.7%和2%。" k4 j+ j/ A$ D' n5 j' l
地产局主席Phil Moore表示，2018年首季买家需求下跌，放盘量也减少，原因是价格高企、新税项的公布、利率上升及按揭要求收紧等。
另据多伦多地产局的统计数字，大多伦多地区房屋月份销量与去年同期相比暴跌近4成，低于10年均线17.6％，整体楼价暴跌14.3%，是自1991年以来近30年录得最大跌幅。
3月份独立住宅销售较上年同期下降46％，而平均价格则下跌17％至101万加元； 整个大多伦多地区的整体平均售价为$784,558，较2017年3月下跌14.3％，这是1991年以来的最大降幅。
多伦多地产局主席Tim Syrianos认为大多伦多地区房地产市场冷却的局面是暂时性的、是待售房屋库存增加造成的。比如去年三月份时多伦多地区的待售房屋库存是不到一个月的房屋销售量，而今年三月份的待售房屋库存为两个月的房屋销售量。
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