交租沒回報新業主多悔買屋遲 - www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网蒙城华人网蒙特利尔留学生论坛蒙特利尔中文网蒙城中文网

(渥太華16日加新社電)加拿大道明銀行(TD Canada Trust)最近委託的一份調查顯示﹐首次買家最常見的後悔﹐無關他們支付接近創紀錄新高的買價﹐或是買錯房屋。反而很多人說﹐沒有更早買房是錯的﹐因為一直繳房租﹐等於是個沒有回報的無底洞。
參與調查的1,002人中﹐有60%承認說﹐兩個最大遺憾都與財務有關﹕沒有多付首期款項﹑沒有認真考慮擁有業權的相關成本。
道明銀行按揭顧問主管哈克(Farhaneh Haque)說﹐那一點也不奇怪。
她說﹐儘管買屋是絕大多數加拿大人的最大投資﹐許多首次買家仍然沒做必要的功課。比如﹐29%的回應者說﹐他們沒有預算買屋後的日常開支﹐包括維修和水電費。
受訪者中每8人就有1個說﹐他們忽視買房有關的一次過開銷﹐例如驗屋費﹑律師費﹑業權保險﹑土地轉讓稅﹐它們的金額依屋價多寡而定。
而這些被疏忽的開銷，數字不小。
按揭供款是業權最明顯的支出﹐但因為利息率保持創紀錄低水平﹐這項開支不一定是最大負擔。
反而市政稅﹑火災險與防盜險﹑水電煤氣費﹑日常維修費﹐這些開支全部加起來﹐是家庭每月預算的真正重擔。
哈克表示﹕「假如你租屋﹐只需考慮一筆住房開銷就可以。但作為業主﹐還要擔心更多。」
她建議客戶﹐每月預算至少500至700元的額外開支。
建議每月預算500至700元額外開支
哈克建議準買家﹐在買屋前聽取他人意見﹐而這些意見可謂唾手可得﹐因為每個人都有相熟的屋主﹐可以從他們的經歷中獲取建議。此外﹐金融機構﹑地產公司和相關業者﹐經常舉行座談會﹐邀請專家提供明智的建議。
哈克說﹐買家在購屋前﹐了解愈多有關資料﹐可能愈少會在拿到鑰匙後反悔

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