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标题: 房地产局预测:平均房价今年会下降 [打印本页]

作者: wuhan    时间: 2018-2-1 03:48
标题: 房地产局预测:平均房价今年会下降
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房地产局预测:平均房价今年会下降) |$ d% |% c% H/ A
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' W* p4 c2 d. [! m& W3 u维多利亚长久以来一直被称为是“ 新婚燕尔和行将就木者 ” 最爱的地方。但住房门户网站Point2 Homes最近的报告赋予其新称号:加拿大千禧一代最喜欢的地方之一。
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+ M1 V1 N$ _0 h3 E2 J3 q该报告在对加拿大各城市进行排名时考察了许多因素。包括气候、失业率、医疗保健、犯罪率、教育水平以及生活满意度和住房负担能力。
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报告中,维多利亚在85个城市中排名第二,仅次于魁北克市。 $ G# l- u  v' k- ]# x0 b

% I3 B! B  }; ^作为卑诗省的首都,维多利亚得分最高的项目包括生活满意度、气候和千禧一代占人口的百分比。 8 W( g9 Z" Y7 _( n0 D
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但是什么吸引人们来维多利亚呢? % s0 x5 n; z3 Y2 D+ G. J
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对于Martin Nikleva来说,一个重要因素是“美好的天气”。他还说,“有很多很棒的食物、很酷的活动,还有很多年轻人在城里。” ' x; W' K1 g% l: d

# {* L) f! a6 A, I7 L市长Lisa Helps说:“维多利亚在不断发展、变化。” “但维多利亚的规模——小而紧凑的特质,是它的精髓所在,我认为这也是吸引人们来这里的原因。” 1 @2 S- V# [7 W
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该报告显示,维多利亚的犯罪率低(排名第38位);房价排名也低(排名第61位)。最近的犯罪严重程度指数显示,维多利亚在人口普查大都会区(CMAs)的城市中排名位置居中。
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CMAs包括很多区域——Saanich属于维多利亚,但在Point2 Homes的报告中,Saanich是单列出来的。
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维多利亚在房价方面也受到关注。
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加拿大皇家银行(RBC)最新的“ 住房趋势和负担能力 ”报告指出,维多利亚是2017年第三季度自身房价可负担性有史以来最差的三个城市之一。 ) f$ g2 o/ ?7 B: R) D0 @7 Z

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RBC的数据显示,房地产市场正受到“稳定的新增就业、较低失业率”等因素的推动。
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! S$ B* q& u5 c( P6 b7 U维多利亚也不像大温哥华那样受外国买家税限制。
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' r( K* q: `& P; \: ]1 l1 T1 g维多利亚房地产局(Victoria Real Estate Board)总裁Kyle Kerr表示:“我认为我们需要认识到,人们愿意花钱来到这里,我们必须研究,建更多的住房。” 1 d9 z) ?# }8 n4 \* L! ^- H
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Kerr补充说,建更多住房所指包括更多的公寓和镇屋——“千禧一代想要有创新的住房”。
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全市各地都在建房,清晰地表明住房需求旺盛。建房正在改变维多路亚的天际线,也在改变这个城市缺乏活力的名声。
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温哥华在Point2 Homes报告中排名第10位,其房屋可负担性最差,平均房价达到1,439,652元。
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