滿地可的蝸居年代 - www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网蒙城华人网蒙特利尔留学生论坛蒙特利尔中文网蒙城中文网

很多人希望能在滿地可市中心居住，但礙於負擔能力，因此被迫選擇居住在較小型的公寓單位。由於這方面的需求越見增加，一些建展商開始興建袖珍單位來滿足這方面的消費者。
                  佩爾蒂(Judith Larose-Pelletier)曾經居住在有前園及車庫的大屋內，可是卻厭倦了市郊生活，31歲的她說：「這是很多人的夢想，但對我來說卻是惡夢。」
                  佩爾蒂除了曾在南岸Boucherville市母親的獨立屋居住外，也住過數個大型公寓單位，可是她仍是發覺，現時在滿地可市中心居住的220平方呎小單位，才是自己的「天堂」。
                  由於單位面積細小，佩爾蒂要與室友同睡在沙發床上。她說：「在我搬進來的時候，床架及電視等統統送給別人。」佩爾蒂是於2008年搬到McGill Ghetto 大廈居住的。
                  佩爾蒂說：「我討厭打掃，當我扔棄所有舊雜物後，一切便變得簡單。」她現時的單位十分整潔。

滿市袖珍單位越見普遍
                     像佩爾蒂這樣選擇居住在比酒店房間還要小的公寓單位，在滿地可並不常見。本地的樓房價格相對其他大城市來說不算昂貴，因此大部分買家及租客都會選擇住在大型單位內，居住在小型單位的一般只會是學生。
                     然而，縱使大滿地可區的樓價仍較全國平均價為低，但是屋價在過去10年來已上升一倍，致使市中心單位叫普羅市民越來越難負擔。
                     滿地可發展商有見及此，便跟隨北美一些地產商的做法，增加興建小型單位。
                     三藩市現時正在爭論研究改變建築法例，容許興建細至150平方呎的住宅單位。在另一邊的東岸城市紐約，也有著類似的建議，擬將公寓單位的最小面積由400平方呎減至300平方呎。
                     至於小型單位的興建在滿地可亦有上升趨勢。例如位於Rene Levesque及Mountain兩街交界的Tour Icone大廈，在全部379個單位中，有約六成的面積是600平方呎或以下。此外早前宣佈在貝爾中心旁興建的國民冰球隊大廈(Tour des Canadiens)，最細的單位便只有332平方呎。
                     專門興建廉價大廈的發展商Groupe Prevel，現時正積極考慮興建小於300平方呎的袖珍單位。Prevel 副主席喬納森說：「我們在考慮於下一個項目中建造275平方呎的小型單位。」該公司現時在市中心正興建Seville大廈，喬納森承認說：「袖珍單位的概念，在過去是從來沒有發生過的。」Prevel曾於2006年在St. Antoine街Imperial的建築項目中興建少於600平方呎的小型單位。
                     據悉，現時在全國最大樓房市場多倫多中，500平方呎的公寓單位的銷路十分理想。喬納森承認說：「多倫多的情況啟發了我們，認為是時候在滿地可嘗試一下。
                     「我們在設計方面將加強創意，目標是令500平方呎的地方充滿生活空間。」

樓價近年大幅攀升
                     近年來土地及建築成本均大幅攀升，以Prevel的買家為例，6年前Imperial大廈一個500平方呎連陽台的單位售價為13.7萬元。但時至今時今日，同樣的價錢及發展商，你只能在Griffintown購買一個373平方呎的袖珍單位。
                     為了遷就首次置業者的購買能力，滿地可公寓單位面積出現越來越細小的趨勢。
                     在2011年，大多倫多區新公寓單位的平均面積為820平方呎，較2010年下降6% (即52平方呎)。
                     滿地可雖然沒有類似的數據提供，但地產專家表示本地出現同樣的趨勢。
                     專門經營滿地可市中心樓房的地產經紀派拉茜奧(Marie-Claude Palassio)說：「人們普遍認知，若要在市中心居住便要選擇較小面積的單位。」
                     派拉茜奧指出，若你打算花40萬元在市中心購買新的大型單位，並不會有太多的選擇。「幸好年輕人不會介意面積的大小，他們一般較著重生活環境。」
                     佩爾蒂便是這一類的年輕人。

減輕財政壓力
                     縱使佩爾蒂現時居住的單位，細小得連普通的客廳也沒有，但她對此並不介懷。
                     佩爾蒂認為居住在小型單位內，可以令她的財政變得輕鬆，甚至有餘錢到其他地方旅遊。她說：「我經常對人說『我雖然沒有電視機，但我也沒有房貸或欠債』。」
                     佩爾蒂於2007年曾到日本旅遊，從而影響到她喜愛在小型單位居住。日本當地的樓房價格極高，迫使居民要盡所有居住空間，例如晚上睡覺的床鋪，在日間要捲起來變成進食的地方。
                     佩爾蒂說：「大家不妨到亞洲及印度等地方，看看他們是怎樣生活的。」
                     現時在佩爾蒂居住的單位內，她睡覺的床在日間會變為沙發。椅子也在藏在餐桌下以節省地方。
                     為了充分利用每一吋的生活空間，佩爾蒂在儲存雜物及家居擺設方面都要多花心思。她說：「當我見到家居有點混亂時，我便覺得自己要醒目一點。」

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