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标题: 加拿大新建住宅猛增，猜猜哪个房型增速最快 [打印本页]
作者: wuhan 时间: 2017-8-9 18:11
标题: 加拿大新建住宅猛增，猜猜哪个房型增速最快
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自从2008-2009年的经济衰退以后，今年是加拿大房屋建设速度最快的一年，即便受到加息的影响，开发商们也没有放缓新建的速度。
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Z0 ~' w$ i) c; i s1 B) b 加拿大按揭与房屋公司周三报道说，今年七月的年化新建住宅为222,324套，是从2012年以后，月增速第三快。2017年平均新建住宅215,000套，如果按照这个速度建设，今年是自2007年开始新建住宅规模最大的时期。
每年城市住宅建设增速为5.5%，达到年均206,122套，增长主要来自公寓、镇屋和condo。独立屋建设速度开始减慢。
城市多户住宅增加到141,950 ，增长幅度为10.4%，而单户独立住宅下降3.9%，只有64172。
农村新建住宅根据季度调整预计，年增长速度为16,202 套。半年期经季节性调整后的年均动态增速，7月为217,550，6月为215,175。
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5 M* I' h- v" p8 N" F 这组数字能够明显看出房地产市场的恢复能力，尤其是在多伦多大起大落的房产市场背景下。开发商完全没有受到政策收紧的影响，不断破土动工新建房屋。 CIBC资本市场经济学家Andrew Grantham在一份笔记中写道，我们都以为今年年底以前房市会拉低整体GDP，新建住宅速度也会减慢，但事实上情况却持续向好。
加拿大统计局周三的报告显示，6月，住宅许可出人意料地增长了2.5%，成为历史记录第二高。特别是商业项目的审批增加。6月的独户住宅审批则比上月下降了12.5%，多户住宅增加了12.5%。
全国最大的三个城市，多伦多、蒙特利尔和温哥华7月份的新增住宅增长都来自新建多户住宅的跳涨。 经济学家预测新增住宅本月将回落至年化205,000套，住宅许可将下降1.9%。
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