标题: 中国楼市惊现30万亿大撤退 更大的麻烦还在后头(组图) [打印本页] 作者: 麦大西岛 时间: 2017-6-1 14:29 标题: 中国楼市惊现30万亿大撤退 更大的麻烦还在后头(组图) 7 g! \/ C) y4 M
5 i% j2 k8 o# T; X8 [此前有消息称，中国停止审批开发商境外发债，这被外界认为这是截断中国房企重要“粮道”，但这还没结束，有文章分析指出，中国楼市最大麻烦也要来了，因为，中国政府加息马上就来了。 6 @ l l: A9 W1 I4 J. L7 E7 U( B% Q2 l( R7 `+ n
据商业见地网署名为陈工金的文章报道，5月19日，中国证监会在每周五例行的新闻发布会上宣布：“不得从事让渡管理责任的所谓‘通道业务’”。再加上中国银监会的类似规定，最终将有至少30万亿（1人民币约合0.1469美元）资金受到影响，而房企可能首当其冲。 * U9 m8 a' @5 H3 `1 E9 {) V 4 n! N2 w9 ~3 [6 I 所谓“通道业务”，其实就是中国银行资金逃避央行、银监会的监管，打擦边球，借用信托公司、券商、公募基金及其子公司、期货公司、私募基金等渠道，以进入贷款限制的领域和企业，把资产转移到表外，谋求较高收益。* G6 h) b2 J$ ]$ d
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文章认为，通道业务的冬天到来了。如果银行资金需要购买券商、信托等的资管产品，则应该由券商、信托等机构切实承担监管的权责，而不能简单地“出租通道”，最后造成监控真空和难以问责。' ]+ ]$ K: Y5 [8 z- c4 [; B 0 _% [7 H* K; B. A- h: p. G. |3 C3 S! G% G$ Z
但中国楼市还将面临更大麻烦。) {/ y# m3 R$ I9 p" i
5 j' ?& ]3 x, q, i S- W4 g 因为，真加息要来了。9 |( X; y6 j7 g" C f
: i& }6 N0 l. Y, E 此前，中国央行一直通过上调逆回购、MLF等利率走廊中的利率，走变相加息路线。而今天，一件过去43个月以来，从未出现过的大事暗示，接下来央行或者商业银行也许就要动真格的了！3 N0 L5 {+ N. f+ u
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无论是央行动手还是商业银行动手，未来可以预期的是，贷款利率整体上调很可能已经不会太远了，也就是说“真加息”周期可能就要开启了。; E) {- g! i6 M
2 A) J7 Y% L/ `+ [* l! X" J: V) w 分析认为，即使房贷利率到6%，也对投机者是个打击，因为对投机者来说，他们的成本显然不止增加几个点那么简单，且更让投机者们难受的是，在成本增加的同时，房子还有出不了手的危险。, J8 ~' v% P9 ~/ F0 c. L; r
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