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标题: 2017年蒙特利尔房地产会是卖家市场吗？别墅公寓大不同！ ... [打印本页]
作者: quebec    时间: 2017-1-12 17:03
标题: 2017年蒙特利尔房地产会是卖家市场吗？别墅公寓大不同！ ...
2017年蒙特利尔房地产会是卖家市场吗？别墅公寓大不同！
6 e% O2 C& o& @. j( E6 H2016年蒙特利尔房屋销售市场迎来了连续第二年的上升，出现卖家市场。但是专家警告，2017年可能会大不一样。; V/ Z' R" S4 |8 c0 L

8 H( u# ]8 z) H# A7 h; j1 y0 A根据大蒙特利尔房产委员会的数据，去年共售出39,926套住宅，包括公寓和独立屋，以及其他物业，较2015年增长了5%。与此同时，房屋的价格在经历了四年的下降后，出现了连续第二年的上涨。虽然蒙特利尔房屋的价格在不断上涨，但是与多伦多火爆的市场相比，还是便宜很多。数据显示，蒙特利尔地区的平均房屋价格为$349,573，连多伦多$729,922的一半都不到。9 D  j8 C, K3 x& z4 U
这些地区为卖家市场
/ {: Z2 g. d- A- T$ C/ m$ N2 L! u蒙特利尔房地产市场对于独立屋来说是卖家市场，因为与加拿大其他大城市相比，买家往往被这里低廉的价格所吸引。- Q* E+ j9 o# U- t0 }
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魁北克房地产委员会市场分析总监Paul Cardinal表示，2016年买家瞄准了蒙特利尔Ahuntsic，修女岛和Plateau-Mont-Royal地区的房屋。Cardinal说，蒙特利尔更昂贵的街区（Westmount, Outremont和Town of Mount-Royal），更表现为卖家市场，蒙特利尔岛的西部早就已经是卖家市场。另外，Boisbriand, Laval和Sainte-Thérèse, 以及Brossard, Longueuil和Boucherville房地产市场也非常火热。
6 f* d, c' Z0 t1 ?; I# n1 g共管公寓则不同4 y  r' i# Y4 s9 R
虽然蒙特利尔独立屋的销售在上涨，但是公寓则不同。近年来蒙特利尔地区出现了无数套公寓，特别是市中心，其中许多公寓目前仍未售出或空置。Cardinal说，在公寓市场，买方比卖房拥有更多的权利，唯一例外的是岛的西南部，包括Griffin town和Saint-Henri，另外南岸包括Boucherville和Saint-Bruno。/ W" ?" W) [: {" C5 U! k1 w. o# V+ |
这种趋势会持续吗
7 U, k& k8 R3 z$ G7 j总体而言，Cardinal预计2017年蒙特利尔房地产市场将略有下降，主要因为去年秋天联邦政府推出了新的抵押贷款要求。Cardinal认为，利率的上升可能会阻止人们购房。不过，Cardinal表示，魁省的劳动力市场表现强劲，失业率低，将确保来年房地产市场的增长。: @+ f7 i, y3 A6 r
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