( k2 h; W* h6 e; e 最近，深圳楼市非常火爆，房价屡创新高。然而，市场火爆的背后，也有部分房地产商通过各种非法手段，人为制造出火爆现象加剧购房者恐慌心理。13日，深圳市派出12个检查组对20个在售楼盘进行突击检查，检查结果触目惊心。1 Q# ?' T- d: b' R% z 8 \3 N/ T( o9 L: J6 i f 深圳：多部门突击联查二十多楼盘 结果触目惊心 5 ?" z& \9 u9 R3 L% V3 K+ I 在一个名叫“前海东岸”的楼盘，调查人员发现，这个楼盘在今年7月23日开盘当天，成交数量为140套，约占910套可售总房源的15.4%，然而，调查人员掌握的证据却显示，这个楼盘对外却宣称开盘当天“近千人齐聚现场，场面火爆”，“主推户型两小时劲销90%”。% I1 i: ~' G$ [+ g+ D 6 i9 x! X- K# D 4 J" _8 s) ~* u# @( Z8 ~ : j& `4 U1 h" T" \' V9 c( D 深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 方灿宇：开盘当天，他就对外发布了消息，说两小时劲销九成，引爆全城之类的说法，下面配了些图片， 包括一些购房者露出一些喜悦的笑容，说好不容易把房子买下来，这样孩子的学位有着落了，做这样的宣传一定程度上造成购房的恐慌，存在虚假宣传的情况。 此外，调查人员还发现，为了促销，该楼盘还设置了抽奖环节，购房者均可参与，奖金从1万到6万元不等，这一行为也涉嫌构成不正当竞争。 9 A* f( h G0 m( C7 r; {! a 深圳：多楼盘人为制造“楼市火爆”假象# ?5 T1 e' p) Y$ ?7 E6 S+ J 在被检查的的二十多个楼盘中，开发商人为制造楼市火爆局面的现场并非个别现象。1 _2 j* S/ i# t* q( @! t7 L% K # q% ^8 |& x7 i( h 1 t! m1 o2 D9 l' r+ \2 |3 p * } ~4 X; L3 l& j/ n& M 在检查“华业玫瑰四季”这个楼盘时，调查人员发现该楼盘售楼处，有专门向顾客电话推销而准备的“口径”，销售人员在推销楼盘时使用统一用语，比如“因购房名额和资金不够，现在清理出44平1房的房源出来，非常稀缺，仅有10套不到。”、又或“房源有限，随时可能会被别人买走”等等，但事实并非如此。 , e- i9 q) p$ H6 u( u 深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 尹敬辉：绿颜色属于待售状态，红颜色是已经交首付款，粉红色是交了定金，签了认购书，在这一栏会显示项目总计是814套，目前在售状态的是有355套，所以从这里显示出来的真实的销售情况，与员工内部培训那张表单上显示“整理出10套稀缺的房源” “房源非常紧张”的情况是不符的。 ! Q% k; A J, `* l1 v 也就是说，截至目前，这个楼盘的814套可售房源中，还有355套尚未出售，根本就不是推销人员宣称的“仅有10套不到”。 深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 尹敬辉：据我们现场检查的资料显示，该楼盘销售员在员工培训与客户沟通中 涉嫌人为制造紧张气氛，人为制造房源紧张的假象涉嫌误导消费者。 5 d. H L) R; l3 o+ b 除了虚假宣传之外，调查人员还发现开发商也用“捂盘惜售”的方式，来制造房源紧张的假象。 6 c' {" O/ Q$ ]& f5 O$ P f 目前，深圳市市场稽查局和深圳市规划国土委，已经对涉嫌违法的相关楼盘进行了取证，下一步将依法进行处罚。& t9 J) h) g2 [" r, t$ c |
5 j T% d: z( d: c- w9 J
% X: H7 A7 Z z' A( I2 t
, L4 Z, l$ Z& r3 g- j. ` w" q