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标题: 卖两套学区房 可以拯救一个亏损的上市公司 [打印本页]
作者: laval    时间: 2016-9-26 20:17
标题: 卖两套学区房 可以拯救一个亏损的上市公司
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4 p2 Z2 ]: j0 P: {5 r' |日前，“一家公司依靠出售两套学区房以求扭亏”的消息刷了屏，但这在当下房价暴涨而实体经济处于低谷的环境下并不稀奇。8 A- h+ N+ n  I' M" B- W2 h
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*ST宁通B发布的公告显示，该公司将转让的两处房产均位于北京市西城区槐柏树街，建筑面积分别为141.31平方米和141.60平方米，挂牌价格不低于经备案的房产评估价值。  w: T, M, v$ l2 F' E

! ^  Z' D- e3 r, t公告称，拟转让房产的账面价值及评估价值上述两套房产原值总计214.71万元，截至2016年7月底，已计提折旧84.97万元，账面净值总计129.74万元。6 S6 a! g  `* e0 ]- V

% n, G9 W1 m& @% l; ^7 j* U经过中资资产评估有限公司的评估，截至评估基准日2016年7月31日，即*ST宁通B拟处置的两套房产账面价值为129.74万元，评估值为2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值率1651.68%。+ q( O. N- T" h: _4 C4 S
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因毗邻北京市重点小学北京小学本部，《证券日报》称市面上该小区销售单价逾10万元/平方米。若按此计算，这2套房产的出售价格则会高达2829.1万元，较目前房产账面价值高出21.8倍。若以当初购入价7589元/平方米计算，增值幅度也超过13倍。
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此前，该公司因连续两个会计年度出现亏损，股票已被实行退市风险警示。若本次该公司能够成功出售两处学区房，上半年的亏损将被抹平，扭亏保壳的可能性将大幅增加。- P  K7 P# m* A* l

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) ^9 ^8 M8 ]$ `- C. r& S& d* e（图片来自公告）
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该公司依靠出售两套学区房以求扭亏，在当下房价暴涨而实体经济处于低谷的环境下并不稀奇。
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以A股上市公司为例，根据搜狐财经统计，在2926家上市公司中，有395家面临上半年净利润为负的尴尬局面，这其中还不包括各种注资、重组后财务数据优化的壳资源。其中，有115家上市公司净利润为正但不足500万元，而500万元，只是北京五环以内一居室的最低资产配置。
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$ f+ X" n2 n* R9 ~2 O# ]有业内人士对此表示担忧，其对《证券日报》表示，“楼市过热，一家上市公司上千名员工辛苦干一年，很可能不如一个人在一线城市买一套房子的收益大，这种情况如果继续下去，那么对于经济的整体发展不会是一件好事情”。7 s3 U+ l* ~+ ?




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