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标题: 恐步温哥华后尘 多伦多房主急售屋 卖盘蜂拥而出 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2012-7-18 19:09
标题: 恐步温哥华后尘 多伦多房主急售屋 卖盘蜂拥而出
恐步温哥华后尘 多伦多房主急售屋 卖盘蜂拥而出% M. t  Y  @* g; c

* {' {5 ?" F2 _$ k9 _9 `$ e近期多伦多房市红火，多人抢标情况屡见不鲜，让房价频创新高，宛如去年初的温哥华翻版，随著大温房市冷却，不少屋主担心多伦多会步温哥华後尘，於是趁高将物业出售，获利离场，当地6月新挂牌数同比增加12.3%。 3 Z/ B" G" a" E2 N$ X2 Y: r
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最新房地产交易统计资讯显示，在6月，除温哥华外，全国各主要城市房地产平均成交价持续上扬，其中又以多伦多涨幅最为可观，多人抢标情况屡见不鲜，让一些物业的成交价高出挂牌价数十万元，宛如去年初温哥华的翻版。 % ~4 r. {4 R( \$ H
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随著温哥华房地产疲态浮现，交易量大幅萎缩，价格已开始松动，一些担心多伦多将步温哥华後尘的业主纷纷出货挂牌求售，希望趁高获利离场，结果与去年同期相较，当地6月新挂牌数大增12.3%。
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( o. f$ O* Z/ {9 v4 B- k与多伦多相较，温哥华6月新挂牌数较去年同期减少3.6%;地产局的MLS房价指数(HPI)同比仅上扬1.7%，较多伦多的上涨8%逊色不少。 ( i& C7 T$ v: d

- f8 B. k. O- ?) w% Z9 s% K/ F$ ~加拿大地产协会(CREA)首席经济师克朗普(Gregory Klump)表示，新增挂牌数量增加可让市场趋於平衡，因为需求会创造供给，随著房价上扬，自然会吸引大批屋主将手中的物业挂牌求售，他并不意外，目前多伦多房市只是回归平衡市场的时候。
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另方面，道明银行(TD)经济师法兰西斯冯(译音，Francis Fong)指出，在经济情势不佳的情况下，过去几年的房市热络不可能持续，这波荣景主要是拜处於历史低点的利率所赐。 4 ~- H, R, M: L( m+ ~! N7 G
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