www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 加人欠债史上最高:房价作后盾 老人逆按多 [打印本页]

作者: montreal    时间: 2011-10-12 23:51
标题: 加人欠债史上最高:房价作后盾 老人逆按多
加人欠债史上最高:房价作后盾 老人逆按多
3 t% R0 Y* E3 d* _' H+ s: T% c
道明银行周二发表报告,指出加拿大人的欠债情况为历来最严重。最惊人的是,长者的债务亦「与时并进」,节节上升。 , \: C5 \# q. o
2 q% x( Q' y3 W+ F- x# I' h( r! F* O
$ c( s( l) o( \& g$ r

/ z/ Q1 L5 z  J( U+ O. x% ~% g3 [加拿大统计局最新数据亦显示,加人债务与收入比率在第二季创下历史新高的149%。道明银行经济师伯莱顿(Derek Burleton)指出∶「较年轻的一群多数因为首次置业而借贷,所以他们仍属欠债最多的一群。」
: H: e3 W& ^; `7 K) [2 x" h& o
不过,令人惊讶的是,65岁以上的长者,以及那些接近退休年龄的,在借贷市场上仍然十分活跃。「尤其是65岁以上的一群,他们的债务增长速度是10年前的3倍。」同时,长者借贷的增长速度,亦较他们资产的增值速度快两倍。伯莱顿认为,这不一定是坏事,但他承认这样会增加了长者退休时要面对的财务危机。
; T. J2 {  T2 |. l0 [# n! a+ V4 U# S3 X1 u, D
* ?  I9 v0 D5 d. g4 B
由於投资利润大减,加上食品、能源价格上升,很多长者不得不选择以「逆按揭」的方式来补助生活开支。   w1 ?5 p0 A( g4 y* z9 ]$ }

" c# Q9 a. `+ R; G3 U逆按揭愈来愈普通,它能让55岁以上人士以房产作抵押,借款用作装修、旅行、日常开支,甚至偿还其他债务等等。 4 v: Z/ |, g; l8 ~9 Z9 l
5 O$ ?! e( O4 y0 _! E
$ R# \8 |; ~, A, F# K2 D

- V" a, m- w9 h$ g逆按揭助生活
- p9 x3 M2 `6 q& O0 \+ c8 P; \  Z3 M/ `4 ?8 w* r4 s
0 q1 C+ V2 F5 E  o  C8 P8 y
贷款者可继续拥有该房产,并可继续居住,直至他们要出售或者搬走才需还债,不少人亦因此而债台高筑。报告指,整体来说,长者的欠债金额较小,而他们亦有较大的资产作後盾。此外,有不少债务是因要买入第2层物业而来的,而不是因为购买消费品而得来的。不过,除了物业外,长者亦有购买更昂贵的汽车。
& L3 o" |& n" {1 H1 `+ S4 H! U% D3 q6 q0 I! l. X  j7 {) T; V
4 u) `9 ]2 r6 m% L# G5 ^9 p0 c

: \0 Q3 g" F" g  p存款息率低、退休金不足、市况波动,加上现代人愈来愈长寿,这些都影响了长者退休後的生活。伯莱顿提到,研究显示大部分长者都面临下降的生活质素。「欠债会为这些长者的财务前景加添更多不明朗因素。」 ! B1 J+ A+ W$ x2 ^





欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchina.com/) Powered by Discuz! X3.2