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标题: 楼价快见顶 卖屋趁早 [打印本页]
作者: householdwife    时间: 2012-5-12 18:36
标题: 楼价快见顶 卖屋趁早
楼价快见顶 卖屋趁早
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分析家说﹐加拿大屋价接近顶峰﹐国民不妨考虑﹐在屋价下跌前出售房产﹐锁定升值带来的利润。 : V& y( b2 e7 j) W7 d( ]
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全国平均屋价现在达到37万元﹐温哥华则高至近80万元﹐都在创纪录的水平。很多观察家相信﹐屋价早应向下调整10%到25%﹐在几个最热市场﹐降幅可能更大。 ) x5 ^+ ?, Q8 ?3 Z9 E# x& L
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道明银行(TD Bank)高级经济师伯利顿(Derek Burleton)说﹕「屋价对收入、屋价对租金的比率﹐所有指标都在发出警示信号。如果你仅是以获利为目的﹐现在出售时机不差。」
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卖房所得利润﹐可用来储蓄、还债、进行传统投资﹐甚或到房价更低的市场﹐购买更多房产。
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当然﹐对多数国民来说﹐不会卖掉家庭住宅﹐租房或迁到便宜的地产市场居住。伯利顿说﹕「即使屋价升了﹐我也不会现在卖掉我的住宅。因为我享受现在的住处﹐搬家很痛苦。」
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: |- v# A5 ]3 y( ~  {( B# J尽管不能保证房价会调整﹐观察家说﹐其他信号也在显示这个可能。 % k; [( s2 B8 P5 m! U- Q
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国内的业主已接近70%的纪录性水平﹐需求预计将下降﹐多年来可能首次进入买家市场。 . w. }" w) X: M& i2 G

9 G5 I/ K0 J: E# X4 e0 V中央银行(Bank of Canada)行长简尼(Mark Carney)上月警告说﹐他準备调高利率﹐联邦当局也收紧借贷规则﹐或会触发房地产下挫。
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在市场术语中﹐高峰时卖房等于「锁定」过去10年升值带来的利润﹐如果是主要的居所﹐还可以免付税款。 " T' z/ j7 T4 j! z! l- ]! x

: H3 {' z4 J% e7 H# N) a同时﹐自2000年以来﹐住宅升值速度远远高过于屋租﹐屋价对租金的比率超过历史正常水平﹐在发达国家中在最高之列。
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这是显示屋价估值过高的有力指标﹐而且租房比买屋便宜。
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5 j) u9 {% \4 g! i1 \资本经济(Capital Economics)的马达尼(David Madani)预计﹐未来数年屋价将下跌25%。他提醒说﹐卖屋好像卖股票一样﹐时机很重要。市场显然到达或接近峰顶﹐所以很快是时候行动。
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-12 23:04
好人一个啊6 p: V8 ], ]: ]" u" w0 Q& t

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作者: 常官落叶    时间: 2012-5-13 12:24
我也想听大家的建议！谢! L. k/ l  N2 q, E8 \

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作者: 西闷庆    时间: 2012-5-13 13:16
呵呵，加油!
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作者: 常官落叶    时间: 2012-5-13 15:52
顶下再看哈: X! @: R) O1 O0 |6 S, }

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作者: 常官落叶    时间: 2012-5-14 07:59
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作者: 常官落叶    时间: 2012-5-16 06:08
楼主万岁，万万岁，哈哈哈哈，谢谢了5 S+ O  M9 d' [) u. N0 x

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