用粗话来形容温哥华现在的房地产景象并不夸张──市场正陷入狂乱之中。
在此同时，加拿大银行周三警告温哥华、多伦多与卡加利散处市场的矫正风险。 6 U0 s7 X7 U" B) `, k. Q
当下留心这警告的不多。上周由房地产事业WestStone Properties发布的消息指出，他们在素里的建案于一天内销初三百个公寓单位，等同七千万加币──但这个建案还有三年才会完成。而买家包括初次购屋者、为儿女购屋的父母辈，与美加、海外的买家。 ' D4 j0 B0 X' ]/ y9 Y; Q2 ?3 o, k
大温房地产委员会本月稍早也指出，投标战争发生的频率已经增加。对房地产的乐观态度也不侷限在低陆平原，卑诗省房地产协会便表示在三月买卖情况，已经是八年来最强劲的一次。物业销售额较去年成长37.6%，成交量则较去年成长51.7%。温哥华一带房屋的平均卖价也从一年前的八十万加币出头，涨到现在的八十九万加币。 % c' G j4 @ j8 I+ |# i) ?6 @
这样的消息有喜有忧。已经在市场内的人就像柴郡猫一样，乐见手上物产涨价。卖家带着财富离开市场，但是局外人无法进入市场，或是从这梯级上升的市场里取得他们需要的安身之所。 9 V1 _# I9 U0 \, U& r5 L$ c
取得房屋的困境不只困扰穷人，中产阶级也受到挑战。县市官员对此却没有充分认知，而一股脑地关注街友与低收入户的住房。我收到不少电邮也指出中产阶级严重关切海外买家的活动，他们相信海外买家是房价飙涨并排挤本地人的主因。