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标题: 房企破产潮袭惊心动魄 来源：中国广播网 [打印本页]

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作者: toronto    时间: 2014-4-20 13:31
标题: 房企破产潮袭惊心动魄 来源：中国广播网
房企破产潮袭惊心动魄 来源：中国广播网
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据经济之声《天下财经》报道，今晨媒体观察，今日关键词：财富大洗牌。
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财富大洗牌，以前也有人这么说，多被认为危言耸听。我现在的判断是，时下，的确是真的，一场财富大洗牌正在发生。你看中国楼市的倒闭潮，再看P2P市场的 “跑路”现象、小贷行业的步履维艰，乃至中国餐饮业的尴尬窘境。也许这些还是表象，深层次的财富大洗牌，尚隐身在冰山之下，这是事实，也是走势。
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! t% `9 w( U2 s4 N报告称去年我国中产阶层新增171万人
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2 [; l9 y. z/ z3 q% ^( S- ?- t用数据说话，我们关注两份报告：一份是全球知名财经媒体《福布斯》中文版联合宜信财富发布的《2014中国大众富裕阶层财富白皮书》，说是中国最近10年经济的高速发展，不仅成就了众多富豪，也扩大了中产者们的数量。《白皮书》显示，大众富裕阶层的数量截至2013年底，是1197万人，增幅达 16.6%，比2012年增加了171万人。预计2014年底，这一人群数量将达到1401万人。

; l/ Z1 }% ^8 z. p! ^* |4 O此时，我还注意到，深谋财经网刊发了中国32位家世显赫的所谓“真正的富二代”，包括柳传志之女柳青、李嘉诚之子李泽钜、刘永好之女刘畅等等，个个身价百亿，实力雄厚，俨然有子承父业、后来居上之势。
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另一份报告也很值得玩味，这就是昨天胡润百富榜发布的《中国富豪特别报告》。在这个榜发布的15年里，有27位上榜富豪犯罪入狱。报告显示，问题富豪的犯罪年龄多集中在其职业生涯最成功的时间段内。统计发现，这些“问题富豪”中，超半数人年龄在40到49岁之间，46岁是被判刑时的平均年龄。贪污贿赂、侵犯财产和妨害对公司、企业的管理秩序是富豪出问题的三大主因。
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面对个人财富完成时，如此冰火两重天，老马以为，财富也是双刃剑，福兮祸兮。这一次洗牌结束，且提防下一次洗牌的开始。
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4 u0 d- h0 q0 s4 e$ e8 g4 ~# c6 g房企破产潮来袭：1个月10余起房企资金链断裂
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要说正在进行时的楼市财富大洗牌，更惊心动魄些。《华夏时报》报道：多房企资金链断裂，倒闭潮来袭。房企倒闭潮在全国各地愈演愈烈，新近传出的是南京盈嘉恒升实业有限公司资金链断裂。据不完全统计，仅今年3月以来，被曝光的这类案例就有10多起，涉及浙江、江苏、安徽、湖北、陕西、海南等多个省份，多半陷入破产危机。
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: o. o, D6 G+ c) m) Z业内人士分析，被曝光的案例只是“冰山一角”，更大的隐患已在行业内悄然积聚。这样的风险，已从金融体系向地产行业延伸。下半年，房企资金链断裂的现象可能更为频繁地发生。据说，现在很多开发商对资金的需求几乎已经到了饥不择食的程度，什么房地产信托、私募基金、民间高利贷都成了救命稻草，总之是拆东墙补西墙，借钱来还钱。

# t" i6 a( K9 Q% ^在这样的背景下，传来“河北涿州楼市火爆为炒作“的消息，销售人员冒充购房者撑场面，这实在让人苦笑不已。弄虚作假难道不是楼市泡沫的一种吗？还嫌楼市泡沫不够大么？
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$ P# l2 Z/ A' Y7 d5 l: L6 y那么，房地产降价跑量求生存如何呢？恐怕也没那么容易。一段前尘往事被提起，平地又起波澜。爆料人是万科[简介 最新动态]董事局主席王石，说自己2008年， “南京市政府又给万科开了四千万罚款单，为什么，因为降价。这就是物价局开的。我们一般认为你物价局更应该管的是哄抬物价啊，但物价局说你降价是为了垄断。”

王石回忆起这段经历是相当沉重的，没想到自己降价得罪了地方政府、得罪了同行。一个细节是，当时，万科售楼处被砸，请来的特警只是旁观，并不阻止。
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最新消息，南京物价局的官方微博否认说，从未对降价销售的企业处罚，不存在降价罚款。无疑为此事增添更添看点。

楼市这副牌怎么洗？虽说牵涉利益众多，阻力重重，但市场法则已渐渐显露其无情的一面。
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7 ?$ }6 k5 s& e' J; X6 b; H小贷行业进入洗牌年广州一年72家小贷公司关门

同病相怜。小贷行业的好日子好像也迎来拐点。《广州日报》报道，小贷行业进入洗牌年，广州一年72家小贷公司关门。说今年以来，随着经济下行压力加大、不良率上升，全国小贷公司亏损面有所扩大。中国人民银行金融消费权益保护局局长焦瑾璞提醒，小贷公司要谨慎对待房地产开发项目，否则房企资金链出问题时， “首先受伤的是小贷公司”，“一笔坏账可能会搞垮一家公司”。
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焦瑾璞指出，目前小贷公司已进入洗牌阶段，有些经营好的正在上台阶，而有少数困难的在勉强支撑，有相当一部分在观望。

% A9 b1 K  Q  D) f6 X/ L一周内三家平台相继出事P2P再现“跑路”潮

9 ~" p; b, V# |. I) q这样的一幕， 在人人贷市场，所谓“P2P”市场也在上演，而且场景何其相似。自4月14日起一周内，至少有3家P2P公司“出事”，陷入“跑路”的漩涡。据统计，截至目前，2014年已经有共计27家网贷平台出现了问题，涉及金额超6亿元。
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. G- `  H6 w, E$ q* @# S! W《南方都市报》认为：P2P网贷行业洗牌后也很难冲破“坏账”阴影。说近年来，P2P行业在政府监管之外“野蛮生长”，粗略估计平台数量超过万家。但坏账、造假、跑路等行业顽疾也拖垮一大批P2P企业。
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中国餐饮业面临改革开放35年来大洗牌
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' r# K0 u6 P0 c  a/ l中国餐饮业面临的大洗牌，又所为何来？中国烹饪协会会长苏秋成昨天发表讲话，餐饮供给与餐饮消费需求的结构性失衡等因素，造成了当前中国餐饮业的窘境。中国餐饮业面临改革开放35年来前所未有的大洗牌。
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他还说，在行业内外严峻形势双重夹击下，中国餐饮业正处于结构调整的阵痛期、增长速度的换挡期。餐饮行业亟需“回归本质、回归大众、回归市场、回归理性”

这样看来，财富大洗牌既是事实，也是趋势，既是让人阵痛和不适应的危险，也是焕然重生的机会。这检验市场的肌体健康与否，对国家财富的管理智慧何尝不是一种考验呢？

国库少了3800亿：财政紧急“花钱”背后
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此时，政府的两种做派[最新消息 价格 户型 点评]呈现一忧一喜。所谓“一忧”，《经济观察报》报道：3月份这一个月，地方的财政支出接近1.3万亿。从3月10日到4月15日这两个时间节点，中国国库里的财政性存款少了3800亿。现在并非年末“突击花钱”时节，为何突然花钱？用地方财税人员的话说，是被财政部给催着花出去的。

# O& V( b, d' u/ W财政部这么做是否合适？想想地方会如何突击花掉这么多钱呢？如果是上项目，怎么保障仓促上马的项目不会拿钱打水漂呢？

所谓“一喜”，是说中央“三公”经费再缩水，连年“瘦身”，赢得舆论肯定。不过，也要看到，预算总数71个亿、公务用车13个亿，国税总局将近4亿，依然显得过于浩大。政府部门要不要过“紧日子”，如何开源节流，真正“将钱用在刀刃上”，显示着中央理财治国的思维，也考验着服务性政府的财富管理智慧。
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# j1 Z& }* S' T  N: K0 l# l老马以为，财富大洗牌，关系百姓的钱包，也关乎国家的家底。我们期待，此番大洗牌之后，能迎来中国经济崭新的春天。

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