标题: 中国多地房价跳水 “假摔”还是多米诺骨牌倒下？(图) [打印本页] 作者: montreal 时间: 2014-2-27 22:08 标题: 中国多地房价跳水 “假摔”还是多米诺骨牌倒下？(图) 在中国大陆，杭州在马年打响楼市降价“第一枪”后，多地房价应声下跌。舆论认为，中国楼市将出现“拐点”。但在广州却出现了开发商高价抢地的现象。中国楼市的未来走向扑朔迷离，专家各持不同看法。 9 H; c" c v( a. ^. [ / t3 M. I/ U4 e6 h 近年来，高房价问题成为中国民怨首位，但近日，多地房价连续爆出降价消息震惊房地产市场，从香港首掀“降价风”到上周二浙江杭州德信北海公园降价，几日内10楼盘紧跟降价，到江苏常州一豪宅楼盘也打出“跳水价”，直降5000元，继而同省无锡也有楼盘打出每平米3000元的房价，就连一线城市广州也曝出至少有两个楼盘降价促销，湖北襄阳一楼盘也曝出开发商资金链断裂无法继续建设，各大银行传出信贷收紧的消息。 3 g+ f W$ z2 V- a) y, g( w4 n 8 }" \8 I M' j0 I9 ? 一时间，舆论对中国楼市的看跌势头加剧。 + \2 {) @- _8 j. ?2 t1 d) |
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一向以楼市“预言帝”著称的“任大炮”任志强在本月警告，2014年房价涨幅将大幅下滑；上周三，慎言的万科董事会主席王石用“非常不妙”来表达其对今年楼市的观点。而香港《南华早报》周一发表评论文章称，过去这一周，我们仿佛听到了冰山碎裂的咔嚓声——全国大面积出现楼市成交萎缩，开发商断臂求生。 ( l4 D; _2 M! m+ ^2 F
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然而在有些一线城市，土地市场依然活跃，广州荔湾区上周五诞生新单价地王，楼面价近每平米２.2万元。 $ n) l# ? c2 }' N/ s 8 {6 B) T" u2 a/ L8 d, V5 \ _$ ^ 对此，独立经济学家陈乐波周四接受本台记者采访时表示：“习李这一届政府，中国出现巨大的房灾，房价跌掉三分之一以上的概率非常高。在这个过程当中肯定有人会对这件事的看法不同，所以有些人要卖楼有些人要买地，这种情况都会出现，目前也没有经验对拐点的出现进行判断，但拐点出现的几率在80%以上。” - {& l7 z7 s% A$ t& P
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但舆论对于各地楼盘是否会跟风降价，导致楼市大跌，则没有统一意见，不同的声音和辩论不断。 7 q! `. A% x8 t: l- w" X
$ Z" ] ?& \- D; G 江苏学者叶启明周四告诉记者，近日的几个楼盘房价下跌只属“假摔”，中国房价大跌机会不大，特别是一线城市。 8 F2 U0 s9 r! _8 f6 \+ i
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“这些二、三线城市楼价下跌有的可能只是表面现象，有的楼盘是尾盘做的一些促销策略，实际价格上并没有什么下降，所以造成了这样一个假象。另外一个方面，中国的二、三线城市本来房子盖的就多，但人口基数没有支撑，楼价有一定下滑是正常的。像北上广深这种一线城市，房价一直比较坚挺，各种优势资源都聚集在这种一线大城市里面。从整体上来说，房价是不会有大跌的，因为这和国家的土地财政有关系的。” / V {' t" g- m5 b7 A( y
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