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标题: 加拿大房地产市场暴跌 经历了大修正 [打印本页]
作者: ottawa    时间: 2013-10-19 13:29
标题: 加拿大房地产市场暴跌 经历了大修正
加拿大房地产市场暴跌 经历了大修正
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世界日报  2013-10-13 10:46:26  [0条评论,查看/发表评论]
　　加国房地产代理公司皇家立百基(Royal LePage)的季度报告指，根据过去一年的数据显示，加拿大房地产市场出现了大修正(correction)，但加拿大帝国商业银行(CIBC)则不同意这个说法。 ) ]! z% X# S8 b5 ?) J2 p" r
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　　皇家立百基主席兼行政总裁索珀(Phil Soper)在该公司的第三季度报告中指出，在过去四个季度加拿大经历了巨大的房地产市场修正，出现了经济大萧条以来最大的交易下跌量，然而大部分国民都忽略此事，也没有人告知此事。 " q8 r: C$ b) G* }$ v/ L$ V
　　索珀撰文指出，全国不少地地区在房屋交易数字方面都出现了暴跌，销售下跌出现两位数字的消息，很多人都给蒙在鼓里，类似美国房价崩溃的阴影已经悄然出现。 ' i0 n7 U' m! h6 U; u* y  y* ^
　　他说，直到最近，多伦多、温哥华以及多个主要房地产市场，房屋交易数字仍在减少，不过在屋价方面则没有太大下跌。他指出，若以过去十年全国基本数字来比对，房价的确是没有太大的下跌，但以未来前景而言则会走低。
' m# r& B0 u# I8 T+ n' D! ^4 K' a　　他解释，房价的增值事实已低于长期平均5%的水平。
' z1 X7 ?$ P7 {8 `5 e" p- B　　加拿大房地协会(CREA)的数字表示，今年迄今全国房屋成交数字为32万5180宗，较去同期下跌3%，估计今年全年为44万9000宗，将会是自2010年来以来的最低水平。
1 \) ^  Q' b9 l  e) E4 ]7 M) V  Y4 v" q　　加拿大帝国商业银行的经济专家泰尔(Benjamin Tal)同意在交易方面的确是放缓，但他强调这只是「调整」(adjustment)而不是修正。 + U. U' t* A" i7 `6 x! F
　　他认为，除了交易量下跌外，若是房价方面也出现下跌才算得是修正。 ; Y, |* n- s3 r" T# r$ t+ f' k8 ~




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