标题: 北京房价涨疯了 都到河北了还要上万一平米 [打印本页] 作者: quebec 时间: 2013-9-21 09:13 标题: 北京房价涨疯了 都到河北了还要上万一平米 中国广播网, s4 P, c: P. k' L& ]8 [( s
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北京：房展会中秋开锣 五环外单价逼近三万 ) Y$ m T- d( j7 F) f& C ; R% w# y) I+ r; o& s* o 业内人士：需求旺盛 北京部分楼盘单价上涨30% 5 t( \( h6 R$ t/ W/ P* H# c 0 f+ S( k1 h. h3 p 今天上午，有北京楼市风向标之称的，北京秋季房展会开幕。 从昨天国家统计局发布的数据来看，无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格，北京8月份同比涨幅都接近两成，再次领涨全国，因此这次展会上北京项目格外受到关注，来看记者发自现场的报道。 8 U3 t0 P1 M% N% A% o " J4 R! m1 c$ h6 X2 F 本次参展的北京项目共50余个，虽然所占比重只有十分之一，但项目覆盖各个区县，其中五至六环项目占到74%，住宅户型则以70至90平方米的小两居和小三居为主。小刘从事金融工作，这次拉着男友一起来看房，主要目标就是五环以外的小户型，转了一上午，小刘感叹房价上涨幅度难以想象。 ' L+ m5 |, K# v% r. F
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小刘告诉记者，三万左右，我觉得挺高的，很多都到河北地界了。 2 h9 I% M" i3 @5 K/ j5 m- M* N* l! N4 ~4 d
购房者告诉记者，肯定是高，均价三万多。 " v. ~) U- Q# P- M; u D- j# C
0 m+ Y& Z2 A7 }" T 记者注意到，在北京本地项目中，六环内已难寻均价每平方米2万元以下楼盘，其中三环内项目均价突破每平方米6.5万元，一些五环附近项目甚至也已突破每平方米4万元，五环至六环间项目均价则普遍在每平方米2万元以上。 ! a8 m' n; Y$ w. D3 n# f1 T& N: W( m4 B4 X( A7 A$ ]( J
楼盘销售人员告诉记者，首期开盘的价格预计均价在27500元左右，我们不会一下子把价格提起来，但是长期的话肯定会涨，开发商拿地的价格都涨，他盖出来房子不可能低于成本价。 4 u0 l0 |% n+ ] ( s0 G) {" s+ J0 M7 s# l 楼盘销售人员告诉记者，六环以外，两万二三的价格。 1 ~0 P: p% n& u' B) I) e
V. _; j' t7 z! R, Q 业内人士表示，北京是上一轮调控最严厉的地方，现在也是反弹最大的地方，实际上很多楼盘上涨都超过了30%，现在需求非常旺盛，又出现了地王，很多人担心未来房价会快速上涨，以前的潜在客户现在出手买房了。 2 S- G# u; B9 A" ^5 b9 k3 y. [' M) j( E" S" B! f
北京房地产展示交易会秘书长郑向东告诉记者，北京随着土地供应量的减少，常住人口增加了五十多万，还是有购买房产的刚性需求。 8 _5 X8 Z H* e$ \( P r5 Y/ j/ S . T: y l ]( T/ C4 x 河北燕郊：“日光盘”频现 房价重回万元时代 6 E, f3 ?! A/ W) B1 s" g
& V3 E8 P3 i7 N. d% i 河北燕郊：买房要排号 千套房源一天售罄 1 O" k* h8 r! t$ V; r 2 T/ U1 g: q5 r! o. G 北京楼市热度不减，而受环首都经济圈概念的影响，北京周边的房价也是水涨船高。河北燕郊位于北京市的东部，与通州区只有一河之隔，从2007年起，北京的很多购房者就开始在这个地区购房，2010年的时候，燕郊的一些楼盘每平方米价格超过了万元，在经历这几年涨涨跌跌以后，当地的楼市出现了哪些新变化呢？我们来看记者在这里的调查。 & i4 u* s5 K7 r& d) K; O8 I0 S) l( ^# ?0 C0 d) V' y s# k
记者在燕郊区域的102国道两边看到，自西向东密各楼盘的广告牌密麻麻地布满了各大楼盘的售楼处，燕郊售楼处一条街更是人头攒动，在这家楼盘的售楼处，记者注意到，虽然不是公休日，看房者依然占据了售楼大厅的大部分座位，销售人员表示，这里依靠着“大北京”的概念，近期楼市火爆，前两天有的购房者通宵排号。 , y* `; ^/ S9 a+ H( |) V