www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
北京房价涨疯了 都到河北了还要上万一平米
[打印本页]
作者:
quebec
时间:
2013-9-21 09:13
标题:
北京房价涨疯了 都到河北了还要上万一平米
中国广播网
7 P4 i: J y* C7 n1 \; y
?" N0 E( d7 [$ _! S( F4 T
北京：房展会中秋开锣 五环外单价逼近三万
9 ^' ~1 m& h: L4 E
: `: Z! S$ D% K* t; D* J8 a' \
业内人士：需求旺盛 北京部分楼盘单价上涨30%
6 X2 Y, A! Y2 M" s9 ]
- S5 M/ y3 k3 _! t! W6 q
今天上午，有北京楼市风向标之称的，北京秋季房展会开幕。 从昨天国家统计局发布的数据来看，无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格，北京8月份同比涨幅都接近两成，再次领涨全国，因此这次展会上北京项目格外受到关注，来看记者发自现场的报道。
7 y0 B' g; }9 t( w" X/ X" g
8 F+ T2 m3 j7 z- M: }5 N* n K
本次参展的北京项目共50余个，虽然所占比重只有十分之一，但项目覆盖各个区县，其中五至六环项目占到74%，住宅户型则以70至90平方米的小两居和小三居为主。小刘从事金融工作，这次拉着男友一起来看房，主要目标就是五环以外的小户型，转了一上午，小刘感叹房价上涨幅度难以想象。
& n. l3 f& e ^; K- [% O: r
; [+ `' T0 a4 D/ }
小刘告诉记者，三万左右，我觉得挺高的，很多都到河北地界了。
% v4 q ?- d" X$ C1 H S
2 l# m1 z( s4 H, ^* K0 t7 z
购房者告诉记者，肯定是高，均价三万多。
( t1 n$ b6 P! t9 p% {
, H) a0 k9 c" ~
记者注意到，在北京本地项目中，六环内已难寻均价每平方米2万元以下楼盘，其中三环内项目均价突破每平方米6.5万元，一些五环附近项目甚至也已突破每平方米4万元，五环至六环间项目均价则普遍在每平方米2万元以上。
; U7 D* t$ _5 O4 V% |" L) x+ P
4 u4 Z, u5 g4 ~2 e& b( O
楼盘销售人员告诉记者，首期开盘的价格预计均价在27500元左右，我们不会一下子把价格提起来，但是长期的话肯定会涨，开发商拿地的价格都涨，他盖出来房子不可能低于成本价。
/ o8 _: _! I0 f; h
" U9 x I4 E4 e- X0 e+ x. A* w
楼盘销售人员告诉记者，六环以外，两万二三的价格。
, a: V9 s( W5 p3 g/ R
. j) P; a ? H' d& Z8 ^
业内人士表示，北京是上一轮调控最严厉的地方，现在也是反弹最大的地方，实际上很多楼盘上涨都超过了30%，现在需求非常旺盛，又出现了地王，很多人担心未来房价会快速上涨，以前的潜在客户现在出手买房了。
g3 l. L8 L7 W% L. L" K/ j
" A% T7 q2 s; f; b. v: l
北京房地产展示交易会秘书长郑向东告诉记者，北京随着土地供应量的减少，常住人口增加了五十多万，还是有购买房产的刚性需求。
% k' w1 ^5 f9 s% N6 ?
( P: W9 ?- ?8 F' Y
河北燕郊：“日光盘”频现 房价重回万元时代
* a4 p' p! z* s2 Q4 H& A2 l
2 S- o: v" f1 k6 N4 V
河北燕郊：买房要排号 千套房源一天售罄
5 C, w! P2 P1 l: `
8 j, v) @9 Y* c, k% W, p
北京楼市热度不减，而受环首都经济圈概念的影响，北京周边的房价也是水涨船高。河北燕郊位于北京市的东部，与通州区只有一河之隔，从2007年起，北京的很多购房者就开始在这个地区购房，2010年的时候，燕郊的一些楼盘每平方米价格超过了万元，在经历这几年涨涨跌跌以后，当地的楼市出现了哪些新变化呢？我们来看记者在这里的调查。
" \5 E) X( P o$ }* a8 y
/ v- e2 y+ U [- }
记者在燕郊区域的102国道两边看到，自西向东密各楼盘的广告牌密麻麻地布满了各大楼盘的售楼处，燕郊售楼处一条街更是人头攒动，在这家楼盘的售楼处，记者注意到，虽然不是公休日，看房者依然占据了售楼大厅的大部分座位，销售人员表示，这里依靠着“大北京”的概念，近期楼市火爆，前两天有的购房者通宵排号。
0 Q: s6 V' b/ a1 h( m* @
3 p, y6 w2 b3 l
燕郊某楼盘销售人员告诉记者，明天早晨排号，今天晚上就开始排队了，下午五点就开始排队了，一个下午全卖完了。
- A( C: J; y8 N' m' @) U
9 z [- n& {" X8 I; @1 i7 l
销售人员介绍说，这个楼盘项目七月开盘当天推出了1000多套房源，但有4000多购房者排号，推出的房源在短短七个小时内便接近售罄，采访中很多前来看房的人表示，现在燕郊很多楼盘是一房难求，如果排号太靠后，根本没有机会。随着楼市的火爆，价格更是节节攀高。楼盘的销售人员表示，去年还只有 7000多元/平米的燕郊房价，在今年三月，部分楼盘接近万元，到了下半年，九成楼盘单价破万，高的超过12000元/平米。
" t9 a# c- `" T6 e8 D+ t
" k7 m+ p; V* e2 i. @* f# u) I
燕郊某楼盘销售人员告诉记者，春节后8500元，现在12000了。
) i% s, i5 ^3 F8 H5 _
, k. }- }* b6 F) [ d6 ^! U
燕郊某楼盘销售人员告诉记者，都在一万二以上了。
3 n- q2 s' {: u/ J0 b) E
/ j1 y! u H6 e/ d3 y( R
记者随后又走访了几家售楼处，销售人员表示，在燕郊，无论是北城的传统楼盘还是新开发的南城项目，都出现了量价齐升的态势，很多项目也出现了开盘即清盘的销售场面。
, g) Z) B! E z
% J* F& S0 o9 p/ O0 {
河北燕郊：涨价预期浓厚 业内称一半购房者为投资
3 s3 D4 H1 a. Q5 E# g- S
# e' ~$ h8 a+ P, f& }
河北燕郊： 八成买房人在北京工作
- b% O0 t" i. i& ]% U1 e7 c
) e) \& _1 [2 P% o: L
我们记者在采访中了解到，日光盘的频现、价格的暴涨也刺激着购房人的热情，
; c0 v5 Q. ~, g
; n- l9 E3 t- k+ z# A
而各方对燕郊楼市价格的预期如今也是越来越高。
3 y, e2 ^' B' s: j+ V7 @
' ^9 n6 d7 l5 j+ U, ~ S7 A
采访中很多购房者表示，与北京相比，燕郊楼市不限购、价格低的优势，吸引了大量在京工作的置业人群，同时，京津冀协同发展预期，也让很多人对燕郊房价上涨抱有很高的期望值，因此从北京来这里买房的人是越来越多。
: C: S+ C1 [4 z% o, d$ }9 N
7 U. X8 b3 b9 f2 K, w
购房者告诉记者，北京过来的，您买的时候多少钱，八千五，现在都一万二了，涨得挺快的。
6 u1 ^& L; H" X3 V
3 z% `1 S$ e" T
燕郊某楼盘销售人员告诉记者，北京的，百分之八十以上。这么说吧，通州和燕郊的房价差一倍，咱这儿五千，人家是一万，但咱这儿是一万多点，通州三万，咱这边升值的潜力挺高的。
: H, S2 l8 O$ \% F& ?/ g7 I, i( B
$ \8 m# J4 s+ ?5 u: |" Z& e
购房者表示，燕郊房价一直遵循着“半价定律”，即区域均价在通州的一半水平，因此未来仍有很大的上涨空间。燕郊房价持续上涨，也催热了燕郊的二手房交易市场，记者走访时发现，二手房中介的价目表已难觅均价万元以下的二手房。据这家中介公司的负责人李先生介绍，春节的时候燕郊的二手房均价还在 7000-8000左右，但7月份以来，房价就已经开始有上涨的趋势了，几单在谈的客户，都因房东突然涨价而没交易成，但这样房东也根本不愁卖。
1 e7 g; v1 ?2 K5 {3 b4 k' q# l
$ A/ j. W4 W! }, D# A/ S
燕郊房产中介告诉记者，大多是北京过来的，现在买房的人多了，价开始涨了。
( |. e: `. a( D8 b7 Z, ^+ M
3 j( `* l; e8 f4 |/ z( J0 m* ?8 ^
燕郊房产中介告诉记者，我们这儿大姐一个月卖五套。
8 w7 i% v% l2 u; n. ~# x* d
* Q% T$ ~( P- C/ _; _/ |# y9 l2 F! }
房地产业内人士说，像燕郊这些北京邻近的地区房价疯涨，促使更多的投资者和炒房客拥入，这里大部分购房者是北京人和外地人，本地人很少有人买这里的房子，而十个购房者中有五六个是用于投资。
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchina.com/)
Powered by Discuz! X3.2