加拿大房贷利率走高难避免？专家：不会一路涨 |
世界日报 2013-08-24 11:25:02 |
| 近期银行纷纷调升房贷利率，5年期固定利率已接近4%，较数月前的2.89%高出甚多。有专家认为美国经济复甦，失业率下滑，加上政府推出多项限制房贷措施，利率走高恐难避免。但也有人乐观预期，利率和油价一样经常起伏，不见得会一路看涨。 加国五大银行近期纷纷调升房贷利率，以本周五为例，皇家银行（RBC）5年期优惠固定利率为3.89%，道明银行（TD）与满地可银行（BMO）也达3.79%，加拿大帝国商业银行（CIBC）则为3.69%，都较数月前的2.89%高出甚多。 CIBC副首席经济师泰尔（Benjamin Tal）表示，美国经济复甦对加国经济有利，加上加国房贷及房屋公司（CMHC）限制银行发行房贷抵押债券额度，都是利率上扬原因。他强调，对收入不高、有意购屋或已有房贷准备续约的民众，可能得勒紧腰带。4 u. {4 V, g, ^ N& \ 温市贷款经纪人詹森（Jessi Johnson）指出，利率上扬可能让许多有意购屋的人士犹豫，因为影响到购屋者能否符合贷款资格。他建议预算有限的民众提早规画，计算目前利率水平对家庭现金流量与财务的冲击。# W7 Q$ {0 j0 i6 L7 ]7 W 但另一名贷款经纪人李杰夫（Geoff Lee）认为房贷利率不见得会持续上扬。房贷利率和油价一样经常起伏，只要一家降价，其余竞争者会跟进。* b: [ G4 R0 n4 Z 卑诗房地产协会（BCREA）首席经济师穆尔（Cameron Muir）认为，只要利率涨跌维持在1%以内，通常不会对大温房地产市场造成任何冲击。他说，整体而言，成交量仍会走高。（/ o# {& F7 m5 C |
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