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杨威说，二年前，他第一次来到赌城，看到的不是心中想像的「死城」：高失业率、人人愁眉苦脸、商店关门，反而是车水马龙、游客拥挤、生机盎然的城市，再看到赌城到处可见挂牌求售的房屋，而且卖价比2005-2007年间跌了六、七成，「从买房产发迹」的概念，他在拉斯维加斯看到了，觉得机会一生难逢，他马上考内华达地产经纪人执照，准备作一名地产投资者，有经纪人执照，至少可节省下每笔交易的经纪费用。 / h/ l, H6 N2 ? W5 Q/ t0 j7 {9 f7 U
2011年大赌城地产仍是银行屋处处，买主可砍价的时期，手中现金不多，他没工作贷不到款，杨威把要投资买下来房屋的方向，定位在屋主自己贷款的先决条件下，他的做法是只付少许头款，付给屋主比市场上高的贷款利率，有不少屋主懒得自己管理出租，宁可卖给杨威，收取他6.5%到7%的长期贷款利率，比把卖屋款存进银行，利息好多了，他的地产经纪执照完全没用到。 ) z$ f: @7 O* ?) f U : f! g% `' ^& r, q5 r7 l p 大学主修财税及经济，杨威变成一名投资人以后，他发现自己关注的知识面更广泛，各地区的市场情报、美国经济及通货膨胀，房地产的价值分析等等，他参加各项地产研讨会掌握最新市场动脉，同时建立房屋整修包工渠道，生活有目标，他乐此不疲。 6 T6 W% Z8 w, E% `$ V& B% G9 d & g: x+ O6 w! o, _4 R 杨威对当今赌城房市的看法是：仍然可进场，只要换另一种思维，放远眼光，不要去懊恼没有在过去二、三年买到房子，现在赌城投资房屋还是有5%-10%的回报率，虽不如前二年10%-15%回报率时期，但买主很多，房价有升值空间，赌城继续在成长之中，人口持续移增加，较美国很多城市更为理想。 " y! f/ L2 L- ~
; T8 B+ V }" J3 ^0 H k6 P* l6 B 他买的房子当中，不乏别人转手获利的房屋，他选中的理由是别人赚了万余元就出手而且愿贷款给他，他付给卖主的贷款月付比收来的租金打平或者有少许现金流，再过二至三年，房价更高时，他再决定出售，或再多做几年房东，自己还年轻，未来还会出现几个买进卖出的循环周期。 ^; N$ m) y2 W5 K$ D$ S. B G0 V0 [; J5 L: J