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标题: 房价居高不下 迫使卑诗省民继续外移 [打印本页]
作者: vancouver 时间: 2013-6-19 10:31
标题: 房价居高不下 迫使卑诗省民继续外移
房价居高不下 迫使卑诗省民继续外移 " @$ t. L4 A) v3 G- |
2013年6月18日 来源:世界新闻网
4 P7 Y- f; ~/ m9 I* `: b+ V 尽管过去一、两年卑省房市交易量减少，但房价高挂不坠，有报告指卑诗省民的「非房贷负债」全国最高，但专家认为房贷正是造成省民非房贷债务大增的元凶，而且高房价已迫使不少省民迁往其他省分，政府应调降交易税等，以助于房价降低。* }6 i! P: e8 ~7 @
在温哥华购买一户老旧平房要耗去家庭八成以上收入，在住房压力下，许多人选择迁往其他省分。（本报资料照片）
安省风险管理公司TransUnion日前公布全国家庭「非房贷债务」调查报告，其中卑诗省民的平均负债额全国最高，在计算信贷额度（lines of credit）、信用卡债与汽车贷款後，每人负债额高达4万元，较去年高出3.2%。
7 m* v3 K9 K0 G- G) {* x4 L4 r& X如果TransUnion将大温地区民众的房贷也计算在内，卑诗民众的整体负债额可能到达令人怵目惊心的地步。1 ^5 O$ {7 c* _, N% r
温哥华太阳报专栏作家叶菲（Babara Yaffe）认为，房贷正是造成本省民众「非房贷负债」高涨的元凶，因为房贷占去绝大部分的家庭收入，让民众没有多馀资金从事其他休閒娱乐、消费或还清债务。: Q) p2 a7 d" E
在温哥华，一般家庭要用去82.3%的税前收入才买得起一栋破旧、需要大修的平房（bungalow），等于买了房子以後就没有馀钱吃饭。# H G% K) {7 n5 u( k1 Q6 r/ W
叶菲认为，卑省的高房价可能是促使愈来愈多省民搬往其他省分的原因。根据卑诗统计局（BC Stats）资料，过去几年搬走的省民较其他省分搬来的更多，光是2012年第四季省际移民的净流出就达2234人。5 M& b# n: d7 q$ ~" n: s e
她认为各级政府仍将政策重心放在利率、增加供给及无家可归等问题上，而不愿面对有助降低房价的措施，例如调降物业交易税（Property Transfer Tax）或取消经纪人佣金的省销售税（PST）等。5 m2 ]2 @4 f; w
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