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标题: (图文)多伦多房市一枝独秀 温市蒙城皆看跌 [打印本页]
作者: toronto    时间: 2013-4-5 10:29
标题: (图文)多伦多房市一枝独秀 温市蒙城皆看跌
(图文)多伦多房市一枝独秀 温市蒙城皆看跌- x* i& T! L7 E( x# o" }

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2013-04-04 18:45:29
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　　报告指出，从今年一月到三月本国两层独立屋的平均价为407,044元，上升2.2%;独立平房的平均价为364,857元，上升2.4%;公寓的平均价为246,071元，上升1.2%。        　　该公司主席索珀(Phil Soper)表示，今年地产市道出现前所未见的状况，呈现低按揭利率和屋价持平一同出现的环境，漠视了全国经济有所改善的客观因素，一般来说这两个项目的走势应是背道而驰的。在此背景状况下，认为房价将会大幅下跌的人士可能会失望了。. v& A0 C+ Z$ r1 r. a1 `: e
                                        
        　　蒙特利尔二手房市场存货量大增
        　　全国三大都会区 多伦多房市行情一枝独秀9 x. K2 a3 \+ u( n& a. q3 F
        　　不过，并非所有的城市的房价都随着全国的上涨大趋势，一共有有3个地区，包括温哥华、卑诗的维多利亚以及新布伦瑞克省的圣约翰市(Saint John)，以上三类房屋的均价则下跌。据悉，温哥华仍然是本国平均房价最高的城市，两层独立屋和独立平房的平均价超过100万，公寓的平均价则超过50万。2 ~! L& h' y6 M/ Y2 A
        　　虽然本国第二大城市蒙特利尔的房价只是和去年同期持平，并未出现下跌，但是仍被皇家地产公司点名，称“并不太看好”。由于二手房存货量大幅上升，以及潜在买家群体趋于弱势，该市春季(即今年第二季度)的房价可能会有所下跌，直至今年年底方会有所反弹。& T; [( M- E1 @2 w
        　　报告指出，今年第一季度大蒙特利尔地区的公寓存货量比去年大幅上升24%，单户住宅(single family homes)上升了17%，而房屋的销量则年同比大跌了25%，这些都不是太好的信号。 加拿大 51网
$ c9 q* u; I4 C        　　至于本国人口人多的城市多伦多则是本期报告中的亮点。目前该地房价仍稳居全国第二，其中两层独立屋的平均价为671,252元，年增幅4%;独立平房的平均价为565,700元，年涨3.9%;公寓的平均价为359,671元，比去年同期上升了1.8个百分点。
) j; [% m) A7 S0 c) {6 v        　　报告还预测，多伦多房价仍然有健康的价格升幅，但预计明年价格升幅会较为温和，只有适度的增长。: c+ x; N' ?4 c) ^  E; M
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